The Roof Residence — жилой проект застройщика Soboh Development в районе Nad Al Sheba Gardens 1 (Дубай): готов к заселению, 68 юнитов.
Планировки и площади
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| 1 Bedroom | 854–1 339 |
| 2 Bedroom | 1 274–1 973 |
Планировки
План оплаты 50/20
- первый взнос20%
- в ходе строительства30%
- при передаче ключей20%
- after_handover30%
Ход строительства
- СтатусСдан
- Старт стройки2024-04-25
- Срок сдачиReady To Move in
- Дата статуса04.02.2026
- Эскроу-банкADCB
- Номер проекта в DLD3064
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 06.08.2026 09:55).
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 05.08.2026 | 2 сп. | 118.4 | 2 304 007 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 79.8 | 896 825 |
| 19.06.2026 | 1 сп. | 79.8 | 1 350 000 |
| 15.06.2026 | 1 сп. | 79.8 | 1 600 000 |
| 15.05.2026 | 1 сп. | 79.8 | 896 825 |
| 22.04.2026 | 2 сп. | 127.4 | 1 579 023 |
| 01.04.2026 | 1 сп. | 124.5 | 1 700 000 |
| 25.03.2026 | 2 сп. | 118.5 | 2 008 094 |
| 24.03.2026 | 1 сп. | 79.7 | 994 048 |
| 23.03.2026 | 2 сп. | 127.4 | 1 973 779 |
| 20.02.2026 | 1 сп. | 79.7 | 994 048 |
| 12.01.2026 | 2 сп. | 118.5 | 1 900 000 |
| 26.12.2025 | 2 сп. | 118.5 | 1 800 000 |
| 26.12.2025 | 1 сп. | 80.0 | 1 750 000 |
| 12.12.2025 | 2 сп. | 126.9 | 1 966 795 |
| 08.12.2025 | 2 сп. | 127.3 | 2 741 360 |
| 20.11.2025 | 2 сп. | 118.4 | 2 166 378 |
| 20.11.2025 | 1 сп. | 79.7 | 1 329 559 |
| 10.11.2025 | 1 сп. | 79.7 | 1 329 048 |
| 10.11.2025 | 2 сп. | 118.5 | 2 000 000 |
Аренда — 14
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 1bed room+Hall | 80.1 | 95 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 125.2 | 125 000 | |
| 1bed room+Hall | 79.8 | 80 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 125.1 | 120 000 | |
| Shop | 61.8 | 10 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 137.1 | 120 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 125.1 | 132 000 | |
| 1bed room+Hall | 79.8 | 95 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 183.2 | 140 000 | |
| Shop | 36.5 | 97 960 | |
| Shop | 47.1 | 129 381 | |
| Shop | 46.9 | 400 000 | |
| Shop | 61.8 | 10 000 | |
| Shop | 46.9 | 400 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-06. Подробнее о сделках в Дубае →
Удобства
- Landscaped Gardens
- Gymnasium
- Restaurants
- Indoor Swimming Pool
- CCTV Security
- Barbecue Area
- Children's Play Area
Инфраструктура рядом
О проекте
The Roof Residence — коммерческое и жилое здание на 68 лотов от Soboh Development в Nad Al Sheba Gardens 1. Проект завершён: зафиксированная дата завершения — 25 декабря 2025, готовность составляет 100.00%.
Кратко о проекте
The Roof Residence — однозданиевый проект в Nad Al Sheba Gardens 1. Он включает 68 лотов и представляет собой коммерческое и жилое здание. Проект начался 25 апреля 2024 и был завершён 25 декабря 2025. Зарегистрированная структура включает первый этаж, два подиумных уровня, шесть этажей и уровень крыши. Здание спроектировано с бетонной конструкцией и блочной кладкой, с внутренней и внешней отделкой. Девелопером The Roof Residence выступает Soboh Development.
Конфигурация здания
The Roof Residence состоит из одного здания с конфигурацией G+2P+6F+R: первый этаж, два подиумных уровня, шесть этажей и уровень крыши. В этом здании совмещены коммерческое и жилое назначение. Зафиксированное общее число лотов проекта составляет 68. Строительство началось 25 апреля 2024, а зафиксированная дата завершения — 25 декабря 2025. Завершённый проект был проинспектирован 4 февраля 2026. Зафиксированный ход строительства составляет 100.00%.
Апартаменты с одной спальней
Задокументированная коллекция апартаментов включает апартаменты с одной спальней. Стартовая цена этих объектов составляла AED 1,600,000. Площади апартаментов с одной спальней варьируются от 854 sq. ft до 1,339 sq. ft. В задокументированном ассортименте указаны 24 апартамента с одной спальней. Эти резиденции входят в типы апартаментов, предусмотренные в The Roof Residence, в рамках общего числа 68 лотов проекта.
Апартаменты с двумя спальнями
В задокументированный ассортимент лотов The Roof Residence входят апартаменты с двумя спальнями. Стандартные апартаменты с двумя спальнями предлагались на старте от AED 2,500,000, а их площади составляют от 1,274 sq. ft до 1,973 sq. ft. В задокументированном ассортименте указаны 12 стандартных апартаментов с двумя спальнями. Апартаменты с двумя спальнями и комнатой для прислуги предлагались на старте от AED 2,900,000, с площадями от 1,341 sq. ft до 1,476 sq. ft. В задокументированном ассортименте указаны 22 апартамента с двумя спальнями и комнатой для прислуги.
Стартовые цены и зафиксированный ассортимент лотов
Стартовая цена задокументированных резиденций начинается от AED 1,600,000 за апартаменты с одной спальней. Стандартные апартаменты с двумя спальнями на старте предлагались от AED 2,500,000, тогда как апартаменты с двумя спальнями и комнатой для прислуги — от AED 2,900,000. Диапазон площадей апартаментов с одной спальней составляет от 854 sq. ft до 1,339 sq. ft. Площади стандартных объектов с двумя спальнями составляют от 1,274 sq. ft до 1,973 sq. ft, а объектов с двумя спальнями и комнатой для прислуги — от 1,341 sq. ft до 1,476 sq. ft.
Расположение в Nad Al Sheba Gardens 1
The Roof Residence расположен в Nad Al Sheba Gardens 1, в составе более масштабного проекта Nad Al Sheba Gardens. Район находится к югу от Meydan Racecourse и к западу от Al Ain Road. Polo Residence Park расположен в 2.3 km от проекта, Riviera East Park — в 3.5 km, а Riviera South Park — в 3.7 km. Ras Al Khor Wildlife Sanctuary находится в 5.5 km. IMG Worlds of Adventure расположен в 6.6 km, а Kidzania — в 6.9 km. Rashid and Latifa Schools указаны на расстоянии 1.8 km, а Bilingual French International School — 2.7 km.
Транспортная доступность на автомобиле
Время в пути на автомобиле до Dubai Mall от The Roof Residence указано как 21 minutes. Palm Jumeirah находится в 28 minutes езды, Burj Al Arab — в 26 minutes, а The Walk at JBR — в 32 minutes. Dubai International Airport указан в 22 minutes езды на автомобиле. Al Maktoum International Airport указан в 41 minutes езды на автомобиле. Это время в пути рассчитано по самому быстрому маршруту в типичных условиях дорожного движения.
Статус завершения
The Roof Residence завершён. Зафиксированный коэффициент готовности составляет 100.00% по итогам инспекции от 4 февраля 2026. Зафиксированная дата завершения проекта — 25 декабря 2025, а дата начала проекта — 25 апреля 2024. Здание зарегистрировано как одно коммерческое и жилое здание на 68 лотов. Девелопером является Soboh Development, компания была основана в 2024.
