Застройщик: Abou Eid Development · Nad Al Sheba Gardens
Celia Gardens — жилой проект застройщика Abou Eid Development в районе Nad Al Sheba Gardens (Дубай): цены от AED 1 600 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 45 юнитов.
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| 1 Bedroom | 788–862 |
| 2 Bedroom | 1 368–1 484 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 600 000 AED — 6 756 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 06.11.2026 05:55).
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Abou Eid Development · Район: Nad Al Sheba Gardens
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 28.10.2026 | 1 сп. | 78.3 | 1 759 800 |
| 31.08.2026 | 1 сп. | 78.0 | 1 300 000 |
| 11.06.2026 | 2 сп. | 137.9 | 2 902 507 |
| 11.05.2026 | 1 сп. | 80.1 | 1 759 139 |
| 11.05.2026 | 1 сп. | 80.1 | 1 693 465 |
| 11.05.2026 | 1 сп. | 78.0 | 1 613 178 |
| 07.04.2026 | 1 сп. | 73.3 | 1 530 048 |
| 06.04.2026 | 2 сп. | 137.9 | 2 703 255 |
| 03.04.2026 | 1 сп. | 73.3 | 1 469 907 |
| 03.04.2026 | 1 сп. | 73.3 | 1 688 460 |
| 03.04.2026 | 1 сп. | 78.0 | 1 595 160 |
| 05.02.2026 | 1 сп. | 80.1 | 1 705 288 |
| 04.02.2026 | 1 сп. | 73.3 | 1 557 486 |
| 30.01.2026 | 1 сп. | 80.1 | 1 000 000 |
| 30.01.2026 | 1 сп. | 80.1 | 1 000 000 |
| 17.12.2025 | 1 сп. | 73.3 | 1 709 685 |
| 11.12.2025 | 1 сп. | 80.1 | 1 776 054 |
| 03.12.2025 | 2 сп. | 127.1 | 2 634 552 |
| 15.09.2025 | 1 сп. | 73.3 | 1 826 535 |
| 24.04.2024 | 1 410.5 | 15 850 000 | |
| 20.09.2018 | 1 410.5 | 8 046 990 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 01.11.2026 | 1bed room+Hall | 73.3 | 84 000 |
| 30.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 127.5 | 160 000 |
| 10.10.2026 | 1bed room+Hall | 78.3 | 100 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 05.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Ориентир по 21 зарегистрированным сделкам DLD в доме Celia Gardens с 20.09.2018 по 28.10.2026: медиана 20 877 AED/м² (1 940 AED/фут²), половина сделок — от 19 603 до 21 967 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 1 654 000 | 16 | 21 199 | 78 |
| 2 сп. | AED 2 859 000 | 3 | 20 736 | 137,9 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Новостройки Дубая от 1 до 2 млн AED
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Luminous Coastal Living Dubai Islands · 1–3 спальни
от 1 622 000 AED
Vedaire Residences Nad Al Sheba 1 · 1–2 спальни
от 1 363 000 AED
Lacina Ghaf Woods · 1–3 спальни
от 1 366 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Olesia Kotova
Брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Celia Gardens»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Celia Gardens — один жилой корпус на 45 апартаментов в Nad Al Sheba Gardens, в районе Nad Al Sheba в Dubai. Девелопером выступает Abou Eid Development. Проект активен: согласно инспекции от 15 September 2026, заявленная готовность составляет 100%, а срок сдачи — 15 May 2026.
Celia Gardens зарегистрирован как один жилой корпус, включающий 45 апартаментов. Конфигурация здания указана как G + 2 P + 6 Floors + R. Дата начала проекта — 15 November 2024, дата завершения — 15 May 2026. Общая площадь проекта составляет 4,572.80. Celia Gardens расположен в Nad Al Sheba Gardens — жилом субсообществе в Nad Al Sheba 1, Mohammed Bin Rashid City / Meydan. Административная территория проекта указана как Nad Al Shiba First. Комплекс состоит из одного здания, а не из нескольких корпусов; все 45 апартаментов входят в зарегистрированный проект.
Celia Gardens активен. Последний заявленный показатель готовности составляет 100% по результатам инспекции, проведённой 15 September 2026. Информация о проекте обновлена 17 April 2026. Строительство началось 15 November 2024, а зафиксированная дата завершения — 15 May 2026. Активный статус проекта, дата начала и дата завершения совпадают в его реестровых записях. Поэтому покупатели могут рассматривать комплекс как жилой проект на стадии строительства с установленной датой завершения. Номер проекта Celia Gardens — 3432; он включает 45 апартаментов в одном здании.
Nad Al Sheba Gardens расположен в Nad Al Sheba 1, в Mohammed Bin Rashid City / Meydan. Сообщество состоит из кластеров вилл и таунхаусов, расположенных вокруг озеленённых газонов и пешеходных дорожек. Celia Gardens находится в этой более широкой жилой среде. На карте города Nad Al Sheba Gardens расположен к северо-западу от Downtown Dubai и к северо-востоку от Dubai Marina. Сообщество реализуется поэтапно, а его жилой фонд включает виллы, таунхаусы и участки с садами в нескольких кластерах. В одном из последующих этапов более крупного сообщества планируется школа.
Polo Residence Park и The Track Meydan Golf находятся в 2,7 км от Celia Gardens. Riviera East Park расположен в 3,9 км, а Riviera South Park — в 4,1 км. Ras Al Khor Wildlife Sanctuary находится в 5,7 км от проекта, на таком же расстоянии расположен Dubai Hills Golf Club. Paramount Screening Room в Damac Towers by Paramount расположен в 5,9 км. IMG Worlds of Adventure и Novo Cinema в IMG Worlds of Adventure находятся в 6,3 км от Celia Gardens. Kidzania расположена в 7,3 км, а Cinema City в Address Dubai Mall — в 7,2 км. Al Badia Golf Club находится в 9,7 км от комплекса.
Nad Al Sheba Gardens находится в 7,7 км от Burj Khalifa и Downtown Dubai, а также в 7,5 км от The Dubai Mall. Business Bay расположен в 7,2 км, а Dubai International Financial Centre — в 8,9 км от сообщества. Dubai International Airport находится в 14,0 км. Global Village расположен в 7,4 км от Nad Al Sheba Gardens, а Mall of the Emirates — в 11,4 км. Palm Jumeirah находится в 17,7 км, Dubai Marina — в 18,4 км, а JBR Beach — в 19,2 км. Ближайшая станция Dubai Metro Red Line находится в 8,013 metres от сообщества.
Девелопером Celia Gardens выступает Abou Eid Development. Компания была основана в 2014. Abou Eid Development указан как девелопер проекта № 3432 — Celia Gardens. Зарегистрированный объём застройки проекта включает один жилой корпус на 45 апартаментов общей площадью 4,572.80 с конфигурацией G + 2 P + 6 Floors + R. Строительство началось 15 November 2024, срок сдачи — 15 May 2026. По данным инспекции от 15 September 2026, заявленная готовность составляла 100%.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Celia Gardens — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-04, https://continentalclub.ae/ru/project/celia-gardens-nad-al-sheba-gardens-ru/
