Abou Eid Development

Abou Eid Development в Дубае

Abou Eid Development — застройщик в Дубае, зарегистрированный в DLD под номером 1363; по состоянию на 14.10.2026 в реестре за ним и его группой числятся 4 проекта в 4 районах. Компания основана в 2014 году и работает в сфере девелопмента недвижимости. Её деятельность связана с рынками Ливана, Турции и ОАЭ, а в Дубае проекты распределены между Wadi Al Safa 3, Wadi Al Safa 5, Nad Al Shiba First и Al Hebiah Second. В реестре 3 объекта имеют статус завершённых, ещё 1 находится в строительстве. Такой портфель объединяет уже введённые адреса и следующий этап строительства, а проекты на нашем сайте показывают разный формат жилой недвижимости: от компактных квартир до более просторных вариантов с дополнительной комнатой.

Для покупателя это означает, что у компании есть одновременно завершённые объекты и новые жилые адреса с разной степенью готовности. Внимание стоит уделять не только названию бренда, но и карточке конкретного проекта: район, число квартир и помещений, срок сдачи и текущий статус относятся именно к выбранному объекту.

Сроки сдачи

Первый завершённый проект девелопера был сдан в сентябре 2024 года. Самый поздний плановый срок по строящемуся объекту из реестра приходится на ноябрь 2027 года. Эти две даты очерчивают текущую историю ввода: часть адресов уже перешла в завершённую стадию, а оставшийся объект продолжает реализовываться по заявленному графику. При рассмотрении конкретной покупки следует сверять срок именно в проектной документации, поскольку календарь объекта может отличаться от общей хронологии портфеля.

Проекты на нашем сайте

В Nad Al Sheba Gardens размещён Celia Gardens: объект строится и готов на 78,3%. В нём 45 квартир и помещений, а стартовая цена составляет 1 600 000 AED. Это проект с небольшим числом лотов по сравнению с другими адресами компании на нашем сайте, поэтому при выборе имеет смысл отдельно уточнить состав доступных планировок и условия сделки по конкретному помещению.

В Majan находится Celia Heights, также находящийся в строительстве. Его готовность достигает 78%, число квартир и помещений — 203, а цена начинается от 475 494 AED. Разница с Celia Gardens заметна и по масштабу, и по стартовому бюджету. Для покупателя это два разных сценария выбора: адрес в Nad Al Sheba Gardens с меньшим объёмом лотов и проект в Majan с более крупным жилым фондом.

Отдельную стадию представляет Celia Homes в DubaiLand Residence Complex. Строительство только началось, готовность составляет 0%, а сдача запланирована на 3-й квартал 2028 года. Здесь предусмотрено 207 квартир и помещений. Этот объект отличается от двух других более ранним этапом реализации и обозначенным кварталом передачи, поэтому его документы требуют особенно внимательной сверки по срокам и характеристикам выбранного лота.

Что проверить перед покупкой

Сверьте статус выбранного объекта с его текущей готовностью и сроком сдачи, указанными в договоре. Для Celia Gardens, Celia Heights и Celia Homes эти параметры различаются. Также проверьте, совпадает ли продающая компания в документах с девелопером, записанным для данного проекта в реестре DLD, и соответствует ли помещение выбранной планировке.

Какие районы связаны с девелопером?

В его дубайской географии есть Wadi Al Safa 3, Wadi Al Safa 5, Nad Al Shiba First и Al Hebiah Second. При этом адрес проекта на витрине недвижимости может относиться к более конкретному жилому комплексу или микрорайону, поэтому район в объявлении и запись по проекту следует сопоставлять до подписания документов.

Чем отличаются объекты в Nad Al Sheba Gardens и Majan?

Разница проявляется в размере жилого фонда и начальной стоимости. В первом случае речь идёт о более камерном составе помещений, во втором — о проекте с существенно большим числом лотов. Сравнивать стоит не только стартовую сумму, но и площадь, этаж, вид, тип квартиры и условия оплаты конкретного предложения.

Как трактовать процент готовности?

Это ориентир текущей стадии строительных работ, а не замена договорным условиям. Процент помогает увидеть, находится ли объект в активной фазе или только запускается, однако покупателю нужно читать график платежей, описание помещения и порядок передачи, закреплённые в документах по сделке.

Что должно совпасть в документах продавца?

Проверьте название компании-продавца во всех документах сделки и её соответствие девелоперу, указанному для выбранного проекта в реестре DLD. Отдельно сопоставьте название комплекса, номер помещения, тип объекта и условия передачи. Такая проверка относится к конкретной покупке, а не к бренду в целом.