Ethan Residences — жилой проект застройщика Bayut Al Dar в районе Nad Al Sheba Gardens 1 (Дубай): сдача Q1 2026, готовность 53.9% по реестру DLD, 48 юнитов.
Планировки и площади
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| 1 Bedroom | 843–1 828 |
| 2 Bedrooms | 1 108–4 234 |
План оплаты 70/10
- первый взнос20%
- в ходе строительства50%
- при передаче ключей10%
- after_handover20%
Ход строительства
- СтатусActive
- Старт стройки2024-06-20
- Срок сдачиQ1 2026
- Дата статуса26.03.2026
- Эскроу-банкFirst Abu Dhabi Bank
- Номер проекта в DLD3492
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 06.08.2026 09:55).
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 09.07.2026 | 2 сп. | 96.7 | 1 869 512 |
| 22.06.2026 | 1 сп. | 78.4 | 1 383 705 |
| 17.04.2026 | 1 сп. | 71.5 | 1 077 720 |
| 30.03.2026 | 2 сп. | 98.7 | 1 650 781 |
| 23.02.2026 | 1 сп. | 71.5 | 1 181 310 |
| 23.01.2026 | 1 сп. | 71.5 | 1 194 782 |
| 01.12.2025 | 2 сп. | 133.0 | 2 275 059 |
| 28.11.2025 | 2 сп. | 96.7 | 1 768 680 |
| 28.11.2025 | 2 сп. | 99.6 | 1 822 740 |
| 28.11.2025 | 2 сп. | 133.0 | 2 049 460 |
| 24.11.2025 | 1 сп. | 71.5 | 1 077 762 |
| 11.11.2025 | 1 сп. | 78.8 | 1 400 000 |
| 03.11.2025 | 1 сп. | 78.8 | 1 294 950 |
| 27.10.2025 | 2 сп. | 96.7 | 1 552 180 |
| 20.10.2025 | 1 сп. | 71.5 | 1 262 390 |
| 13.10.2025 | 2 сп. | 98.7 | 1 774 751 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-06. Подробнее о сделках в Дубае →
Удобства
- Swimming Pool
- Kids’ Pool
- Outdoor Kids Area
- Residents’ Lounge
- Fitness Club
- Lobby & Reception
- Landscaped Green Areas
- 24/7 Security
Инфраструктура рядом
О проекте
Ethan Residences — жилое здание в Nad Al Sheba Gardens 1, включающее 48 меблированных апартаментов с одной и двумя спальнями. Проект реализует Bayut Al Dar; он активен, а по результатам инспекции от 26 March 2026 его готовность составляет 53.92%. Плановая дата завершения — 30 June 2026.
Здание и жилая концепция
Ethan Residences спроектирован как жилое здание с первым этажом, одним подиумным уровнем, шестью жилыми этажами и уровнем крыши. В здании предусмотрены бетонная конструкция, блочная кладка, внутренняя и внешняя отделка. Коллекция из 48 апартаментов позиционируется как камерный жилой проект с современным дизайном и интегрированной инфраструктурой. Все апартаменты передаются полностью меблированными и с высококачественной отделкой. Проект состоит из одного здания и расположен в Nad Al Sheba Gardens 1, в районе Nad Al Sheba. В жилом комплексе представлены только апартаменты с одной и двумя спальнями.
Типы и площади апартаментов
Проект включает апартаменты с одной и двумя спальнями. Площадь резиденций с одной спальней составляет от 842.82 до 1,828.40 square feet. Площадь резиденций с двумя спальнями — от 1,108.30 до 4,233.50 square feet. Указанные диапазоны включают варианты с существенно различающейся внутренней площадью для каждого типа апартаментов. Все 48 резиденций меблированы и оснащены высококачественной отделкой. Покупатели могут выбрать планировки с одной или двумя спальнями в здании, насчитывающем 48 резиденций.
Бассейны, фитнес и общие удобства
К общим удобствам относятся основной бассейн, детский бассейн, фитнес-клуб, открытая детская зона, лаунж для резидентов, озеленённые зоны, лобби и ресепшен, а также круглосуточная охрана. Основной бассейн запланирован размером 10.5 metres на 6 metres и глубиной от 1 metre до 1.8 metres. В часы работы бассейна будет присутствовать квалифицированный спасатель. Размер детского бассейна составляет 6 metres на 3 metres, глубина — 60-centimetre. Фитнес-клуб занимает 200 square metres и оборудован для силовых и кардиотренировок. Площадь открытой детской игровой зоны составляет 100 square metres. Из лаунжа для резидентов открывается вид на бассейн и детскую зону, а в отделке лобби используются мрамор и дерево.
Nad Al Sheba Gardens 1 и ближайшие объекты
Ethan Residences расположен в Nad Al Sheba Gardens 1. Downtown Dubai и Burj Khalifa находятся, согласно заявленной информации, в пяти минутах от проекта; Khalifa Hospital и Mediclinic — в 10 minutes, а DIFC — в 15 minutes. Dubai International Airport и Dubai Marina указаны в 20 minutes каждый, а Sharjah через Emirates Road — в 25 minutes. Polo Residence Park находится в 2.4 km, а The Track Meydan Golf — в 2.6 km. Riviera East Park расположен в 3.8 km, Riviera South Park — в 3.9 km. Расстояние до Ras Al Khor Wildlife Sanctuary составляет 5.8 km, до IMG Worlds of Adventure — 6.3 km. Dubai Hills Golf Club указан на расстоянии 5.3 km от проекта.
Ход строительства и плановая дата завершения
Строительство началось 20 June 2024. Проект активен: по данным инспекции от 26 March 2026 зафиксирована готовность 53.92%. Плановая дата завершения проекта — 30 June 2026. Ethan Residences зарегистрирован как одно здание, включающее 48 резиденций. Планировка здания предусматривает первый этаж, один подиумный уровень, шесть этажей и уровень крыши. В строительной спецификации проекта указаны бетонная конструкция и блочная кладка с последующей внутренней и внешней отделкой.
Bayut Al Dar
Bayut Al Dar — девелопер Ethan Residences. Проект представляет собой жилое здание на 48 апартаментов в Nad Al Sheba Gardens 1 с полностью меблированными резиденциями с одной и двумя спальнями. Он объединяет жилые апартаменты с фитнес-клубом, бассейнами, лаунжем для резидентов, озеленёнными зонами, лобби и ресепшеном, открытой детской зоной и круглосуточной охраной. Строительство началось 20 June 2024, а плановая дата завершения — 30 June 2026.
