Queen’S Garden

О проекте

Queen’S Garden — проект 77 апартаментов класса люкс от H M K Real Estate Development в Nad Al Sheba 1. Здание состоит из одноуровневого цокольного этажа, двух парковочных этажей, шести жилых этажей и крыши. Проект активен, на 23 апреля 2026 завершено 42,22% строительства, срок сдачи — 1 августа 2026.

Структура и масштаб проекта

Queen’S Garden занимает общую площадь 8 589,96 м² и включает 77 единиц недвижимости. Зарегистрированная конфигурация здания — G+P1+P2+6+Roof: цокольный этаж, два парковочных этажа, шесть жилых этажей и уровень крыши. Проект представляет собой апартаменты класса люкс в одном жилом здании средней высоты, а не в комплексе из нескольких зданий. Строительство началось 23 июля 2024 года. Два выделенных парковочных этажа и шесть жилых этажей формируют физическую структуру проекта в Nad Al Sheba 1.

Жилое предложение

В комплексе 77 апартаментов класса люкс. Queen’S Garden расположен в Nad Al Sheba 1 — подсообществе в более широкой зоне Nad Al Sheba на восточной границе Mohammed Bin Rashid City, рядом с Meydan. В округе преобладают мало- и среднеэтажные жилые здания, виллы и жилые комплексы, а также местные дороги, связывающие сообщество с центром Дубая и крупными магистралями. Общая площадь 8 589,96 м² и количество единиц — 77 — отображают масштаб комплекса.

Ход строительства и срок сдачи

Queen’S Garden в настоящий момент активен. По данным инспекции от 23 апреля 2026 уровень завершённости строительства составил 42,22%. Дата начала строительства — 23 июля 2024, а установленная дата сдачи — 1 августа 2026. Информация по строительству обновлена 1 мая 2026. Эти даты отражают официальный график реализации проекта от начала строительства до запланированного срока сдачи.

Расположение в Nad Al Sheba 1

Queen’S Garden находится в Nad Al Sheba 1, рядом с коридорами Meydan и Mohammed Bin Rashid City. Burj Khalifa и Downtown Dubai расположены на расстоянии 5,5 км от сообщества, Dubai Mall — 5,2 км, Business Bay — 5,3 км. DIFC находится в 6,5 км от Nad Al Sheba 1. Другие значимые объекты: Global Village — 9,9 км, Mall of the Emirates — 11,8 км, Международный аэропорт Дубая — 11,9 км, Palm Jumeirah — 17,9 км. Dubai Marina удалён на 19,1 км, пляж JBR — 19,8 км, Expo City Dubai — 27,3 км, Международный аэропорт Аль-Мактум — 32,8 км.

Отдых, школы и транспортная доступность

В Nad Al Sheba 1 расположен Nad Al Sheba Cycle Path с маршрутами длиной 8 км, 6 км и 4 км для велоспорта и бега. Трасса оснащена ночным освещением, туалетами, раздевалками, душевыми и камерами хранения. В районе также есть женский спортивный комплекс SuperClub площадью 21 000 квадратных футов с бутик-студиями, зонами восстановления и программами оздоровления. Школы Rashid и Latifa находятся в 0,6 км от подсообщества, Билингвальная Французская международная школа — в 1,0 км. Ближайшая станция метро красной линии R26 расположена в 6 042 м от сообщества.

Застройщик

Queen’S Garden разрабатывается компанией H M K Real Estate Development. Застройщик ответственен за проект 77 апартаментов класса люкс в Nad Al Sheba 1. Строительство начато 23 июля 2024 года, заявленная дата сдачи — 1 августа 2026. По результатам инспекции 23 апреля 2026 степень готовности составила 42,22%, проект остаётся активным.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →