Застройщик: Azizi Developments · Downtown Jebel Ali
Azizi Abraham — жилой проект застройщика Azizi Developments в районе Downtown Jebel Ali (Дубай): цены от AED 528 000, сдача Q3 2027, готовность 2% по реестру DLD, 420 юнитов, 206 сделок в реестре DLD с 2026 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия (апарт-отель) | 210 | 318–418 |
| 1 спальня (апарт-отель) | 112 | 627–898 |
| 2 спальни (апарт-отель) | 59 | 1 013–1 986 |
| 3 спальни (апарт-отель) | 33 | 1 485–1 920 |
| Прочие юниты | 6 | 662–3 710 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 528 000 AED — 2 230 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 06.11.2026 05:55).
Темп: 0.26% в месяц. При таком темпе дату готовности не рассчитываем: она выходит дальше 10 лет.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Azizi Developments · Район: Downtown Jebel Ali
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 05.11.2026 | 1 сп. | 61.7 | 890 010 |
| 30.10.2026 | 1 сп. | 64.4 | 905 520 |
| 27.10.2026 | Студия | 32.4 | 666 000 |
| 26.10.2026 | 1 сп. | 75.9 | 1 085 000 |
| 22.10.2026 | Студия | 32.4 | 536 410 |
| 21.10.2026 | 1 сп. | 75.9 | 1 111 500 |
| 20.10.2026 | 1 сп. | 61.7 | 875 140 |
| 16.10.2026 | Студия | 32.4 | 551 000 |
| 14.10.2026 | Студия | 32.4 | 660 000 |
| 13.10.2026 | 1 сп. | 64.4 | 1 066 560 |
| 13.10.2026 | 1 сп. | 75.9 | 1 069 200 |
| 12.10.2026 | Студия | 32.4 | 547 000 |
| 08.10.2026 | Студия | 32.4 | 545 000 |
| 05.10.2026 | Студия | 32.4 | 545 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 32.4 | 534 600 |
| 30.09.2026 | 1 сп. | 58.3 | 922 000 |
| 29.09.2026 | Студия | 32.4 | 558 000 |
| 24.09.2026 | Студия | 32.4 | 532 620 |
| 23.09.2026 | Студия | 32.4 | 548 460 |
| 23.09.2026 | Студия | 32.4 | 554 000 |
| 23.09.2026 | Студия | 32.4 | 550 000 |
| 23.09.2026 | Студия | 32.4 | 548 000 |
| 23.09.2026 | 1 сп. | 58.3 | 910 000 |
| 23.09.2026 | Студия | 32.4 | 544 000 |
| 17.09.2026 | Студия | 29.6 | 509 000 |
| 14.09.2026 | Студия | 32.4 | 521 860 |
| 14.09.2026 | Студия | 32.4 | 586 040 |
| 14.09.2026 | Студия | 32.4 | 523 200 |
| 14.09.2026 | 2 сп. | 94.6 | 1 384 020 |
| 14.09.2026 | Студия | 32.6 | 529 650 |
| 14.09.2026 | Студия | 32.4 | 505 720 |
| 14.09.2026 | Студия | 32.4 | 552 000 |
| 14.09.2026 | 1 сп. | 64.4 | 975 000 |
| 14.09.2026 | Студия | 43.7 | 575 000 |
| 14.09.2026 | Студия | 32.4 | 537 380 |
| 14.09.2026 | 1 сп. | 75.9 | 1 094 000 |
| 14.09.2026 | Студия | 32.4 | 553 000 |
| 14.09.2026 | Студия | 32.4 | 547 000 |
| 14.09.2026 | Студия | 32.4 | 555 000 |
| 14.09.2026 | Студия | 32.4 | 544 000 |
| 14.09.2026 | 1 сп. | 61.7 | 901 460 |
| 14.09.2026 | Студия | 32.4 | 542 520 |
| 11.09.2026 | Студия | 32.4 | 545 000 |
| 11.09.2026 | Студия | 32.4 | 538 000 |
| 11.09.2026 | Студия | 32.4 | 552 000 |
| 09.09.2026 | 1 сп. | 58.3 | 914 000 |
| 09.09.2026 | Студия | 32.4 | 545 000 |
| 09.09.2026 | Студия | 32.4 | 541 530 |
| 09.09.2026 | Студия | 32.4 | 586 080 |
| 09.09.2026 | Студия | 32.4 | 550 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 32 | 545 000 | 17 031 | 143 |
| 1 спальня | 64 | 922 000 | 14 406 | 57 |
| 2 спальни | 95 | 1 394 540 | 14 679 | 5 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Azizi Abraham с 09.09.2026 по 30.10.2026: медиана 16 778 AED/м² (1 559 AED/фут²), половина сделок — от 15 715 до 16 990 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 545 000 | 37 | 16 831 | 32,4 |
| 1 сп. | AED 942 000 | 12 | 14 632 | 64,4 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Downtown Jebel Ali: новостройки и цены
17 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Azizi Abraham Downtown Jebel Ali · студии, 1–3 спальни
от 528 000 AED
Azizi Lina Downtown Jebel Ali · студии, 1–3 спальни
от 552 000 AED
Eleve by Deyaar Downtown Jebel Ali · студии, 1–3 спальни
от 555 458 AED
Ещё 14 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Olesia Kotova
Брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Azizi Abraham»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2026 года: 206. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Azizi Abraham — это современный жилой проект, расположенный в престижном районе Downtown Jebel Ali в Дубае. Этот проект разработан известным застройщиком Azizi Developments, который славится качественными и инновационными жилыми комплексами в ОАЭ.
Район Downtown Jebel Ali является одним из перспективных и быстроразвивающихся районов Дубая. Он сочетает в себе удобную транспортную доступность, развитую инфраструктуру и близость к ключевым деловым и развлекательным центрам города. Благодаря своему расположению, Azizi Abraham предлагает жителям комфорт и удобство городской жизни в сочетании с современными жилыми условиями.
Azizi Developments — один из ведущих девелоперов в Дубае, известный своими проектами, которые сочетают высокое качество строительства, современный дизайн и выгодное расположение. Компания уделяет большое внимание деталям и стремится создавать жилые пространства, отвечающие требованиям современного образа жизни.
Azizi Abraham представляет собой жилой комплекс, который предлагает комфортное проживание в одном из самых динамично развивающихся районов Дубая. Проект находится на стадии строительства, и подробная информация о планировках и доступных типах жилья доступна в официальных материалах застройщика.
Для получения дополнительной информации и ознакомления с официальными материалами рекомендуется посетить официальный сайт застройщика или связаться с представителями Azizi Developments.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Azizi Abraham — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-06, https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-abraham-downtown-jebel-ali-ru/
