Застройщик: Azizi Developments · Downtown Jebel Ali
Azizi Noura — жилой проект застройщика Azizi Developments в районе Downtown Jebel Ali (Дубай): цены от AED 564 000, сдача Q3 2028, 269 юнитов, 189 сделок в реестре DLD с 2026 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 195 | 336–361 |
| 1 спальня | 58 | 640–701 |
| 2 спальни | 7 | 1 157 |
| Прочие юниты | 9 | 662–1 716 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 564 000 AED — 2 382 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 06.11.2026 05:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Azizi Developments · Район: Downtown Jebel Ali
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 05.11.2026 | Студия | 31.2 | 591 000 |
| 02.11.2026 | Студия | 31.6 | 585 090 |
| 28.10.2026 | Студия | 31.6 | 594 000 |
| 27.10.2026 | 1 сп. | 62.3 | 935 580 |
| 21.10.2026 | Студия | 31.2 | 579 000 |
| 19.10.2026 | Студия | 31.6 | 578 200 |
| 19.10.2026 | Студия | 31.5 | 594 000 |
| 15.10.2026 | Студия | 30.8 | 570 000 |
| 15.10.2026 | Студия | 31.6 | 505 525 |
| 15.10.2026 | Студия | 31.8 | 504 691 |
| 15.10.2026 | Студия | 31.5 | 570 000 |
| 15.10.2026 | Студия | 31.9 | 493 012 |
| 12.10.2026 | Студия | 31.6 | 562 120 |
| 06.10.2026 | Студия | 31.6 | 587 000 |
| 30.09.2026 | Студия | 31.5 | 574 280 |
| 29.09.2026 | 1 сп. | 59.5 | 891 000 |
| 25.09.2026 | 2 сп. | 107.5 | 1 490 550 |
| 14.09.2026 | Студия | 31.6 | 583 110 |
| 11.09.2026 | 1 сп. | 63.7 | 881 760 |
| 07.09.2026 | Студия | 31.6 | 593 000 |
| 07.09.2026 | Студия | 31.6 | 596 000 |
| 07.09.2026 | 1 сп. | 60.0 | 799 940 |
| 02.09.2026 | 1 сп. | 60.0 | 858 480 |
| 31.08.2026 | 1 сп. | 59.8 | 834 570 |
| 24.08.2026 | 1 сп. | 60.4 | 821 560 |
| 24.08.2026 | 1 сп. | 63.7 | 940 940 |
| 20.08.2026 | 1 сп. | 60.0 | 984 000 |
| 20.08.2026 | Студия | 31.2 | 588 000 |
| 12.08.2026 | Студия | 31.6 | 591 000 |
| 11.08.2026 | Студия | 31.6 | 584 100 |
| 11.08.2026 | Студия | 31.6 | 587 070 |
| 11.08.2026 | Студия | 31.6 | 550 560 |
| 11.08.2026 | Студия | 30.8 | 571 000 |
| 05.08.2026 | Студия | 31.5 | 564 300 |
| 05.08.2026 | 1 сп. | 62.7 | 906 000 |
| 30.07.2026 | 1 сп. | 64.7 | 985 000 |
| 28.07.2026 | Студия | 31.5 | 584 080 |
| 27.07.2026 | Студия | 30.8 | 571 000 |
| 27.07.2026 | Студия | 31.2 | 579 000 |
| 27.07.2026 | Студия | 31.6 | 606 000 |
| 27.07.2026 | Студия | 31.8 | 600 930 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 59.5 | 889 000 |
| 27.07.2026 | Студия | 31.6 | 588 060 |
| 27.07.2026 | Студия | 31.2 | 575 260 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 59.8 | 920 550 |
| 27.07.2026 | Студия | 31.6 | 564 300 |
| 27.07.2026 | Студия | 31.5 | 587 070 |
| 27.07.2026 | Студия | 32.1 | 602 000 |
| 27.07.2026 | Студия | 31.6 | 592 000 |
| 27.07.2026 | Студия | 31.6 | 595 980 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 32 | 588 000 | 18 375 | 146 |
| 1 спальня | 60 | 890 000 | 14 833 | 42 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Azizi Noura с 27.07.2026 по 05.11.2026: медиана 18 463 AED/м² (1 715 AED/фут²), половина сделок — от 15 416 до 18 639 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 587 000 | 36 | 18 569 | 31,6 |
| 1 сп. | AED 886 000 | 13 | 14 774 | 60 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Downtown Jebel Ali: новостройки и цены
17 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Azizi Abraham Downtown Jebel Ali · студии, 1–3 спальни
от 528 000 AED
Azizi Lina Downtown Jebel Ali · студии, 1–3 спальни
от 552 000 AED
Eleve by Deyaar Downtown Jebel Ali · студии, 1–3 спальни
от 555 458 AED
Ещё 14 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Olesia Kotova
Брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Azizi Noura»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2026 года: 189. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Azizi Noura — это современный жилой проект, расположенный в престижном районе Downtown Jebel Ali в Дубае. Этот проект разработан известным застройщиком Azizi Developments, который имеет богатый опыт создания качественной недвижимости в ОАЭ.
Район Downtown Jebel Ali находится в юго-западной части Дубая и славится своей развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Это перспективное место для инвестиций и комфортной жизни благодаря близости к основным магистралям, торговым центрам и деловым районам.
Azizi Developments — один из ведущих девелоперов в Дубае, известный своими инновационными проектами и высоким качеством строительства. Компания уделяет большое внимание современному дизайну, функциональности и удобству для жителей.
Azizi Noura предлагает жильцам комфорт и стиль в одном из самых динамично развивающихся районов Дубая. Проект идеально подходит для тех, кто ищет современное жилье с удобным расположением.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Azizi Noura — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-06, https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-noura-downtown-jebel-ali-ru/
