Застройщик: Azizi Developments · Downtown Jebel Ali
Azizi Aura Residence — жилой проект застройщика Azizi Developments в районе Downtown Jebel Ali (Дубай): цены от AED 565 000, готов к заселению, 487 юнитов.
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 349 | 331–524 |
| 1 спальня | 87 | 642–1 161 |
| 2 спальни | 43 | 1 100–2 051 |
| NA | 8 | 562–1 576 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 23.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Azizi Developments · Район: Downtown Jebel Ali
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 18.08.2026 | 1 сп. | 63.1 | 870 000 |
| 18.08.2026 | 1 сп. | 63.1 | 696 000 |
| 13.08.2026 | 1 сп. | 63.2 | 504 000 |
| 13.08.2026 | 1 сп. | 63.1 | 504 000 |
| 13.08.2026 | 1 сп. | 61.5 | 498 000 |
| 13.08.2026 | 1 сп. | 63.1 | 504 000 |
| 13.08.2026 | 1 сп. | 65.8 | 525 000 |
| 13.08.2026 | 1 сп. | 65.4 | 522 000 |
| 13.08.2026 | 1 сп. | 64.6 | 492 000 |
| 05.08.2026 | Студия | 31.6 | 530 000 |
| 05.08.2026 | Студия | 31.6 | 424 000 |
| 03.08.2026 | Студия | 34.2 | 530 000 |
| 03.08.2026 | Студия | 34.2 | 371 000 |
| 20.07.2026 | Студия | 34.4 | 505 000 |
| 20.07.2026 | Студия | 34.4 | 353 500 |
| 17.07.2026 | 1 сп. | 60.9 | 865 000 |
| 17.07.2026 | 1 сп. | 60.9 | 680 000 |
| 13.07.2026 | 1 сп. | 64.5 | 800 000 |
| 02.07.2026 | Студия | 32.5 | 520 000 |
| 02.07.2026 | Студия | 32.5 | 416 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| Студия | 30.8 | 43 000 | |
| 1bed room+Hall | 60.9 | 60 000 | |
| Студия | 30.8 | 40 000 | |
| Студия | 42.5 | 44 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 110.7 | 90 000 | |
| Студия | 36.4 | 38 000 | |
| Студия | 34.4 | 50 000 | |
| Студия | 38.5 | 44 000 | |
| 1bed room+Hall | 64.5 | 62 000 | |
| 1bed room+Hall | 59.7 | 65 000 | |
| Студия | 36.5 | 49 000 | |
| Студия | 35.6 | 45 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 103.0 | 88 000 | |
| Студия | 33.9 | 43 000 | |
| Студия | 33.3 | 48 000 | |
| 1bed room+Hall | 69.6 | 64 000 | |
| Студия | 36.4 | 50 000 | |
| Студия | 32.7 | 45 000 | |
| 1bed room+Hall | 68.0 | 64 000 | |
| 1bed room+Hall | 69.0 | 68 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-22. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +5%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 35 | 485 398 | 13 869 | 589 |
| 1 спальня | 65 | 804 715 | 12 380 | 142 |
| 2 спальни | 107 | 1 208 869 | 11 298 | 69 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +9% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +15%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Azizi Aura Residence — готовый жилой комплекс от Azizi Developments в Downtown Jebel Ali. Проект на 487 объектов готов к заселению и предлагает студии, квартиры с одной спальней и варианты с двумя спальнями.
Azizi Aura Residence представляет собой одно жилое здание с торговыми помещениями на уровне первого этажа. Его зарегистрированная конфигурация включает подземный этаж, первый этаж, два подиумных уровня, 17 дополнительных уровней и крышу. Здание имеет бетонную конструкцию и блочную кладку, а также внутреннюю и внешнюю отделку. Проект включает 487 объектов и имеет зарегистрированную общую площадь 23,791.79. Строительство началось 1 May 2017, а проект получил статус завершённого с зафиксированным показателем готовности 100.00%. Дата завершения указана как 31 May 2020, а дата инспекции — 20 December 2020. Текущий статус — готов к заселению.
Жилой фонд Azizi Aura Residence включает студии, квартиры с одной спальней и варианты с двумя спальнями. Эти три типа апартаментов составляют жилое предложение проекта в рамках общего числа 487 объектов. Комплекс расположен в Downtown Jebel Ali, в Jabal Ali Industrial Second. Торговые помещения на первом этаже входят в конфигурацию здания, а жилые объекты занимают верхние уровни проекта. Azizi Aura Residence — завершённый комплекс апартаментов, а не проект на стадии строительства. Покупатели, рассматривающие этот проект, могут выбрать студию, планировку с одной спальней или с двумя спальнями в здании, готовом к заселению.
В Azizi Aura Residence предусмотрены тренажёрный зал, спа и оздоровительный клуб. Среди объектов питания и торговли — кафе на подиумном уровне, ресторан и торговые площади в комплексе. В здании также работают круглосуточная стойка регистрации и консьерж-сервис. В перечень сервисов и объектов входят услуги парковщика и парковочная зона. Дополнительные заявленные удобства включают сады, инфинити-бассейн, рестораны и круглосуточную охрану. Эти объекты дополняют жилую часть здания со студиями и апартаментами с одной и двумя спальнями. Торговая зона на первом этаже является частью зарегистрированного проекта здания, а кафе и ресторан указаны как объекты подиумного уровня.
Azizi Aura Residence находится в Downtown Jebel Ali, в районе Jabal Ali Industrial Second. Рядом указаны JAFZA, Dubai Marina, Palm Jebel Ali и Jebel Ali Golf Resort. Среди других близлежащих направлений — Dubai Parks and Resorts, Motiongate Dubai, Bollywood Parks Dubai и Legoland Dubai. Также поблизости расположены Jebel Ali School и Al Maktoum International Airport. Проект расположен напротив станции метро Jebel Ali Metro. Такое расположение относит его к району Jebel Ali при сохранении адреса проекта в Downtown Jebel Ali. Здание является одним из завершённых жилых комплексов района и включает 487 объектов и торговую часть на первом этаже.
Expo Park находится в 5.5 km от Azizi Aura Residence. Expo City Dubai и Expo Water Feature расположены в 6.3 km, а Jubilee Park — в 6.4 km. Jebel Ali Golf Resort & Spa находится в 6.8 km от проекта. Novo Cinema в Ibn Battuta Mall расположен в 8.0 km. Среди других указанных мест — Switch Bowling в 7.9 km, Madame Tussauds в 11.7 km, Jumeirah Golf Estates Golf Course в 11.9 km, Roxy Cinema в The Beach в 11.6 km и Reel Cinemas в Dubai Marina Mall в 12.0 km. Эти направления дополняют перечень близлежащих JAFZA, Dubai Marina, Palm Jebel Ali и Dubai Parks and Resorts.
Цены на Azizi Aura Residence начинаются от AED 565,000. Указанный первый взнос по плану оплаты составляет 0, а заголовок плана оплаты — «Call us». Azizi Aura Residence готов к заселению. Он зарегистрирован как завершённый проект с готовностью 100.00%. Дата начала проекта — 1 May 2017, а зарегистрированная дата завершения — 31 May 2020. Девелопером Azizi Aura Residence является Azizi Developments, основанная в 2004. Всего в комплексе 487 объектов, включая студии, квартиры с одной спальней и варианты с двумя спальнями. Жилое здание также включает торговые помещения на уровне первого этажа.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
