Raw District 2 By Imtiaz

О проекте

Raw District 2 By Imtiaz — жилой комплекс на 741 апартамент в районе Downtown Jebel Ali, входящем в Jebel Ali Industrial Area 2 в Дубае. Девелопером выступает Imtiaz Ja Real Estate Development. Проект активен, степень готовности по состоянию на сейчас составляет 0.00%, срок сдачи — 1 декабря 2029.

Обзор проекта

Raw District 2 By Imtiaz зарегистрирован под номером 4526 в районе Downtown Jebel Ali. В комплексе 741 апартамент с общей зарегистрированной площадью 56,290.19 кв.м. Downtown Jebel Ali — это запланированное жилое и многофункциональное сообщество в секторе Jebel Ali Industrial Area 2. В составе более крупного района — жилые башни и земельные участки, выделенные под девелопмент. Raw District 2 входит в структуру развития, включающую построенные жилые здания и действующие проекты в черте и на околицах района. Локация находится в южной части Дубая, вдоль коридора Jebel Ali и Expo, а не в центре Downtown Dubai или в DIFC.

Статус строительства и срок сдачи

Raw District 2 By Imtiaz является активным проектом. Степень готовности — 0.00% по результатам осмотра от 8 июля 2026 года. Дата начала проекта — 1 декабря 2026, а дата сдачи — 1 декабря 2029. Эти сроки указывают на включение комплекса в перспективный план Downtown Jebel Ali, где высотки и участки для застройки соседствуют с уже построенными зданиями. Обновление информации о ходе строительства датировано 31 июля 2026. Покупатели могут рассматривать проект как активный с планируемым сроком передачи ключей в декабре 2029.

Расположение Downtown Jebel Ali

Downtown Jebel Ali — это мастерпланное сообщество в пределах Jebel Ali Industrial Area 2. Район включает жилую и многофункциональную застройку с несколькими жилыми башнями и земельными участками под застройку. Существующие жилые проекты поблизости — Alexis Tower, Azizi Aura Residence и Orion Building. Другие известные проекты в районе — Eleve от Deyaar, Deyaar Park, Azizi Arian и Raw District от Imtiaz. По району зарегистрировано 50 сделок купли-продажи. Расположение обеспечивает связь со всей инфраструктурой и логистическими маршрутами южного Дубая, а также близость к Expo City Dubai и международному аэропорту Al Maktoum.

Транспортная доступность и метро

Ближайшая станция метро красной линии — R42, расположена в 5179 метрах от Downtown Jebel Ali; пешком дойти сложно. По автомобильным дорогам Expo City Dubai находится в 9.6 км, международный аэропорт Al Maktoum — в 11.8 км. Dubai Marina находится на расстоянии 17.5 км, пляж JBR — в 16.9 км, а Palm Jumeirah — в 20.6 км. ТЦ Mall of the Emirates удалён на 24.3 км, Global Village — на 28.9 км. Район также расположен в 34.2 км от Business Bay, 35.8 км от Burj Khalifa и Downtown Dubai, 36.1 км от The Dubai Mall, и 37.5 км от района DIFC.

Время в пути от района

Примерное время в пути на автомобиле из Downtown Jebel Ali: 24 минуты до Dubai Mall, 16 минут до Palm Jumeirah, 21 минута до Burj Al Arab и 17 минут до The Walk JBR. Международный аэропорт Dubai International расположен на расстоянии 46.5 км с ожидаемым временем поездки в 32 минуты. Международный аэропорт Al Maktoum находится в 11.8 км, время в пути — около 26 минут. Такая транспортная ситуация позволяет легко добираться до коридора Expo и DWC, а также к Dubai Marina, пляжу JBR и Palm Jumeirah. Международная школа Greenfield расположена в 7.6 км от Downtown Jebel Ali.

Девелопер

Raw District 2 By Imtiaz развивается компанией Imtiaz Ja Real Estate Development. Девелопер приобрёл участок в Downtown Jebel Ali с ориентировочной стоимостью проекта в 2 миллиарда AED. Этот проект является одним из реализуемых в районе, наряду с жилыми комплексами от Deyaar, Azizi Developments, Reportage Properties и Orion. Downtown Jebel Ali совмещает построенные жилые башни с активными площадками и участками под будущие проекты. Raw District 2 зарегистрирован как активный проект с 741 апартаментом и сроком сдачи 1 декабря 2029.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →