Samana Business Hub

О проекте

Samana Business Hub — проект с 323 апартаментами от Samana Premium Real Estate Development, расположенный в Downtown Jebel Ali, в районе Jebel Ali Industrial Area 2. Проект активен, степень готовности составляет 0,00%, срок сдачи — 30 сентября 2029 года.

Статус и масштаб проекта

Samana Business Hub зарегистрирован под номером проекта 4394 и включает всего 323 единицы недвижимости. Общая площадь проекта составляет 29,325.56 кв.м. Статус проекта — активный. Зафиксированная степень готовности строительства — 0,00%, дата инспекции — 15 февраля 2026 года. Дата начала работ — 1 марта 2026 года, запланированная дата сдачи — 30 сентября 2029 года. Разработчиком проекта выступает компания Samana Premium Real Estate Development. Проект является частью районного плана Downtown Jebel Ali — жилого комплекса в секторе Jebel Ali Industrial Area 2 в Дубае.

Расположение Downtown Jebel Ali

Downtown Jebel Ali — это запланированное жилое и многофункциональное сообщество, расположенное в Jebel Ali Industrial Area 2. Район включает несколько жилых башен и участков под застройку, объединяя как уже возведённые здания, так и территории для будущего развития. Локация находится внутри коридора Jebel Ali и Expo, ближе к инфраструктуре и логистическим маршрутам южной части Дубая, чем центральные Downtown Dubai или DIFC. В целом по сообществу зафиксировано 50 сделок купли-продажи. Среди объектов застройки выделяется участок, приобретённый Imtiaz Developments для проекта с ориентировочной стоимостью в 2 миллиарда дирхамов. Сам Samana Business Hub расположен именно в этом планировочном районе.

Связь с основными районами Дубая

Расстояние от Downtown Jebel Ali до Dubai Marina составляет 17,5 км, до Palm Jumeirah — 20,6 км, до пляжа JBR — 16,9 км. Mall of the Emirates расположен в 24,3 км, Global Village — в 28,9 км. Business Bay находится в 34,2 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 35,8 км, а The Dubai Mall — в 36,1 км. Dubai International Financial Centre удалён на 37,5 км. Расчётное время в пути на автомобиле: 24 минуты до Dubai Mall, 16 минут до Palm Jumeirah, 21 минута до Burj Al Arab и 17 минут до The Walk JBR.

Expo, аэропорты и доступ к метро

Expo City Dubai находится в 9,6 км от Downtown Jebel Ali. Международный аэропорт Al Maktoum — в 11,8 км, а Международный аэропорт Дубая — в 46,5 км. Время в пути до Al Maktoum составляет около 26 минут, до Dubai International Airport — около 32 минут. Ближайшая станция красной ветки метро — R42, расположена в 5 179 метрах от сообщества. Downtown Jebel Ali связан автомобильными дорогами с ключевыми районами и транспортными узлами Дубая, включая коридор Expo, Jebel Ali и оба аэропорта.

Жилой и застройочный контекст

Реализованные жилые комплексы в районе Downtown Jebel Ali и поблизости включают Alexis Tower от Reportage Properties, Azizi Aura Residence от Azizi Developments и Orion Building от Orion. Alexis Tower был запущен в 2019 году, Azizi Aura Residence — в 2017 году, а Orion Building — в 2016 году. В сообществе также присутствуют проекты Eleve от Deyaar, Deyaar Park, Azizi Arian и Raw District от Imtiaz. Этот микс построенных высоток и активных участков под застройку формирует широкий физический контекст для Samana Business Hub.

Застройщик

Разработчиком Samana Business Hub является компания Samana Premium Real Estate Development. Проект расположен в Downtown Jebel Ali и зарегистрирован под номером 4394. У проекта активный статус, он включает 323 апартамента, общая площадь составляет 29,325.56 кв.м, а срок сдачи установлен на 30 сентября 2029 года. Дата начала строительства — 1 марта 2026 года, при этом степень готовности на текущий момент составляет 0,00%.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →