Застройщик: Samana Developers · Downtown Jebel Ali
Portside by Samana — жилой проект застройщика Samana Developers в районе Downtown Jebel Ali (Дубай): цены от AED 1 112 000, сдача Q2 2029, 132 юнитов, 81 сделка в реестре DLD с 2026 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 124 | 625–789 |
| 2 спальни | 18 | 933–1 520 |
| Прочие юниты | 6 | 1 357–2 037 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 112 000 AED — 4 696 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2029 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 06.11.2026 05:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Samana Developers · Район: Downtown Jebel Ali
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 04.11.2026 | 2 сп. | 95.7 | 1 409 000 |
| 03.11.2026 | 2 сп. | 86.7 | 1 704 705 |
| 03.11.2026 | 1 сп. | 58.2 | 1 159 000 |
| 03.11.2026 | 1 сп. | 58.2 | 1 179 000 |
| 03.11.2026 | 1 сп. | 59.5 | 1 219 000 |
| 29.10.2026 | 1 сп. | 66.0 | 1 151 258 |
| 29.10.2026 | 1 сп. | 66.2 | 1 131 729 |
| 29.10.2026 | 1 сп. | 57.9 | 1 199 000 |
| 28.10.2026 | 1 сп. | 66.2 | 1 170 788 |
| 26.10.2026 | 1 сп. | 59.5 | 1 131 729 |
| 26.10.2026 | 1 сп. | 58.8 | 1 118 094 |
| 26.10.2026 | 1 сп. | 58.6 | 1 057 941 |
| 26.10.2026 | 1 сп. | 66.5 | 1 179 000 |
| 22.10.2026 | 1 сп. | 58.0 | 1 034 352 |
| 22.10.2026 | 1 сп. | 58.0 | 1 127 741 |
| 22.10.2026 | 1 сп. | 58.4 | 1 149 000 |
| 19.10.2026 | 1 сп. | 65.7 | 1 040 858 |
| 19.10.2026 | 1 сп. | 58.4 | 1 099 000 |
| 19.10.2026 | 1 сп. | 66.1 | 1 145 364 |
| 16.10.2026 | 1 сп. | 65.7 | 1 149 000 |
| 16.10.2026 | 2 сп. | 86.7 | 1 296 176 |
| 16.10.2026 | 1 сп. | 66.2 | 1 139 000 |
| 16.10.2026 | 2 сп. | 91.2 | 1 419 000 |
| 16.10.2026 | 1 сп. | 74.8 | 1 119 000 |
| 13.10.2026 | 1 сп. | 58.0 | 1 149 000 |
| 13.10.2026 | 1 сп. | 58.4 | 1 149 000 |
| 13.10.2026 | 1 сп. | 79.9 | 1 139 000 |
| 13.10.2026 | 1 сп. | 58.2 | 1 131 729 |
| 13.10.2026 | 1 сп. | 58.3 | 1 189 000 |
| 13.10.2026 | 1 сп. | 58.2 | 1 159 000 |
| 13.10.2026 | 2 сп. | 91.2 | 1 399 000 |
| 13.10.2026 | 1 сп. | 58.2 | 1 199 000 |
| 12.10.2026 | 1 сп. | 66.1 | 1 151 258 |
| 09.10.2026 | 1 сп. | 65.9 | 1 169 000 |
| 08.10.2026 | 2 сп. | 91.4 | 1 399 953 |
| 08.10.2026 | 1 сп. | 58.3 | 1 149 000 |
| 07.10.2026 | 1 сп. | 58.2 | 1 159 000 |
| 07.10.2026 | 1 сп. | 58.3 | 1 141 494 |
| 07.10.2026 | 1 сп. | 58.0 | 1 149 000 |
| 07.10.2026 | 2 сп. | 141.1 | 1 539 000 |
| 07.10.2026 | 2 сп. | 86.7 | 1 429 000 |
| 06.10.2026 | 1 сп. | 58.4 | 1 161 023 |
| 06.10.2026 | 1 сп. | 58.8 | 1 179 000 |
| 06.10.2026 | 1 сп. | 59.5 | 1 179 000 |
| 02.10.2026 | 1 сп. | 58.4 | 1 073 141 |
| 01.10.2026 | 1 сп. | 60.8 | 1 141 494 |
| 01.10.2026 | 1 сп. | 58.2 | 1 199 000 |
| 01.10.2026 | 1 сп. | 60.8 | 1 189 000 |
| 01.10.2026 | 1 сп. | 59.6 | 1 199 000 |
| 30.09.2026 | 1 сп. | 58.2 | 1 112 200 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 60 | 1 151 258 | 19 188 | 67 |
| 2 спальни | 91 | 1 419 000 | 15 593 | 14 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Portside by Samana с 30.09.2026 по 04.11.2026: медиана 19 021 AED/м² (1 767 AED/фут²), половина сделок — от 17 347 до 19 821 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 1 137 000 | 42 | 19 440 | 58,5 |
| 2 сп. | AED 1 398 000 | 8 | 15 331 | 91,2 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Downtown Jebel Ali: новостройки и цены
17 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Azizi Abraham Downtown Jebel Ali · студии, 1–3 спальни
от 528 000 AED
Azizi Lina Downtown Jebel Ali · студии, 1–3 спальни
от 552 000 AED
Eleve by Deyaar Downtown Jebel Ali · студии, 1–3 спальни
от 555 458 AED
Ещё 14 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Olesia Kotova
Брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Portside by Samana»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2026 года: 81. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Portside by Samana — новый проект застройщика Samana Developers в районе Downtown Jebel Ali, Дубай. Проект зарегистрирован в Земельном департаменте Дубая под номером 4505 (регистрация 2026-07-28), всего 132 квартир. Плановая сдача — Q2 2029.
Ход строительства на этой странице отслеживается по официальным инспекциям DLD и обновляется ежедневно — вместе с плановым сроком сдачи, эскроу-реквизитами и живыми сделками района. Актуальные цены, планировки и план оплаты уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Portside by Samana — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-05, https://continentalclub.ae/ru/project/portside-by-samana-downtown-jebel-ali-ru/
