Raw District by Imtiaz

О проекте

Raw District by Imtiaz — городской многофункциональный комплекс в Downtown Jebel Ali на Sheikh Zayed Road, рядом с метро. Imtiaz развивает жилые студии и апартаменты 1BHK, а также сервисные апартаменты, торговые, гастрономические, велнес- и коворкинг-пространства. Передача ключей запланирована на Q1 2029.

Городской район на Sheikh Zayed Road

Raw District задуман как первый RAW District в Downtown Jebel Ali, объединяющий резиденции, сервисные апартаменты, торговые точки, заведения еды и напитков, общие рабочие пространства и объекты для отдыха в рамках одного комплекса. Он расположен на Sheikh Zayed Road, рядом с метро; доступ к Sheikh Zayed Road выделен как одно из преимуществ локации. Комплекс включает озеленённые открытые пространства, связывающие его зоны для общения и отдыха. Входные пространства включают жилое лобби The Gallery 1, оформленное как галерея, а в The Gallery представлена Masih Imtiaz Art Collection. В комплексе запланирована инсталляция винтажного самолёта, подвешенного над головой в качестве арт-объекта. Проект также включает The Vault — логистический хаб для приёма предметов.

Студии и апартаменты с одной спальней

Жилая коллекция Raw District включает студии и апартаменты 1BHK. Каждая резиденция спроектирована с интеграцией системы умного дома и акустическими решениями. Жильё оснащено системой умного дома с поддержкой Alexa, техникой Bosch и Samsung, а также сантехникой Villeroy & Boch, Bagno Design и Geberit. Жилая часть имеет собственное лобби The Gallery 1, созданное как арт-пространство для встречи жителей. Наряду с жилыми апартаментами, RAW Stay предлагает сервисные апартаменты, принадлежащие Imtiaz и управляемые компанией. Таким образом, в рамках единой концепции района комплекс объединяет частные резиденции и сервисные апартаменты.

Коворкинг, креативные пространства и гастрономия

RAW Station — отдельный этаж с коворкингами в аренду, частными офисами, лаунжами для совместной работы, переговорными комнатами и капсулами для сна в невесомости. Коворкинг-экосистема также включает комнаты для подкастов, медиа- и фотостудии, лаборатории печати и производства, а также The Reading Room. RAW Lab объединяет помещения для подкастов, медиа и фотографии, а The Studio предоставляет лаборатории печати и производства. Программа для общения и гастрономии включает 6AM Coffee Club, описанный как ресторан и кафе, а также Distrikt Table — общий стол со встроенными деликатесными магазинами. Inner Circle — концепция заглублённой зоны отдыха, созданная для времени без телефона. Проект также включает торговые точки и заведения еды и напитков.

Бассейны, фитнес и зоны отдыха

Raw District включает бассейны для взрослых и детей, террасы у бассейнов и неглубокие водные элементы. The Deck — пространство с бассейном на крыше в составе комплекса. В предложение для отдыха входят крытый и открытый кинотеатры, а также озеленённые открытые пространства. RAW Theory — полноценный фитнес-центр с членской системой. Его велнес- и тренировочные зоны включают парк для тренировок с собственным весом, холодные купели, площадку для йоги, смотровую площадку и велокомнату. В комплексе также есть крытый и открытый кинотеатры, расширяющие перечень общих пространств за пределы бассейнов и фитнес-зон. Эти удобства дополняются торговыми, гастрономическими, коворкинг- и креативными пространствами по всему району.

Связность Downtown Jebel Ali

Raw District расположен в Downtown Jebel Ali, рядом с метро и на Sheikh Zayed Road. Dubai Marina указан в 10 минутах, Palm Jumeirah — в 15 минутах, а Palm Jebel Ali — в 20 минутах. Abu Dhabi указан в 25 минутах, тогда как Al Maktoum International Airport — в 30 минутах. Expo City указан в 50 минутах. Локация также подчёркивает доступ к Expo Road E77 и D55. Проект находится в более широком районе, связанном с Dubai Marina, Expo City, Palm Jebel Ali и Al Maktoum International Airport.

План оплаты и передача ключей

План оплаты начинается с первого взноса 20%. Передача ключей Raw District by Imtiaz запланирована на Q1 2029. Проект расположен в Downtown Jebel Ali и объединяет жилые студии и апартаменты 1BHK с сервисными апартаментами RAW Stay, торговыми точками и заведениями еды и напитков, кинотеатрами, бассейнами, коворкингами и велнес-объектами. Покупатели могут выбрать студии и апартаменты 1BHK в жилой части проекта.

Imtiaz

Raw District разрабатывается Imtiaz. Проект включает несколько именованных концепций: RAW Stay для сервисных апартаментов, RAW Theory для фитнес-центра, RAW Station для коворкинга, RAW Lab для креативных медиа-пространств, 6AM Coffee Club для концепции ресторана и кафе, а также Distrikt Table для общего питания. Комплекс также включает The Gallery, The Vault, The Studio, Inner Circle, The Reading Room и The Deck. Вместе эти пространства формируют жилую, гостиничную, рабочую, гастрономическую, велнес- и социальную программу проекта в Downtown Jebel Ali.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →