Застройщик: Azizi Developments · Azizi Riviera
Azizi Riviera 50 — жилой проект застройщика Azizi Developments в районе Azizi Riviera (Дубай): цены от AED 1 127 560, сдача 13.03.2027, готовность 60,9% по реестру DLD, 158 юнитов, 81 сделка в реестре DLD с 2025 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 82 | 448–460 |
| 1 спальня | 116 | 771–922 |
| 2 спальни | 26 | 1 202–1 322 |
| 4 спальни | 2 | 2 134 |
| Прочие юниты | 8 | 704–2 269 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 127 560 AED — 4 761 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 22.10.2026 09:55).
Темп: 2.26% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 14.01.2028.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 10 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Azizi Developments · Район: Azizi Riviera
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 08.10.2026 | 2 сп. | 111.7 | 2 303 380 |
| 30.09.2026 | 1 сп. | 72.5 | 1 855 100 |
| 10.09.2026 | 2 сп. | 111.7 | 3 104 530 |
| 10.09.2026 | Студия | 42.1 | 1 013 670 |
| 10.09.2026 | 1 сп. | 72.5 | 1 825 390 |
| 10.09.2026 | 1 сп. | 71.7 | 1 682 400 |
| 10.09.2026 | 1 сп. | 72.5 | 1 821 830 |
| 09.09.2026 | Студия | 42.1 | 1 015 560 |
| 01.09.2026 | 1 сп. | 72.5 | 1 973 700 |
| 20.08.2026 | 76.8 | 4 647 120 | |
| 17.08.2026 | Студия | 41.7 | 1 133 990 |
| 04.08.2026 | 63.4 | 4 775 175 | |
| 24.07.2026 | Студия | 42.1 | 966 812 |
| 24.07.2026 | Студия | 42.1 | 967 414 |
| 24.07.2026 | Студия | 42.1 | 969 220 |
| 24.07.2026 | Студия | 42.1 | 961 394 |
| 24.07.2026 | Студия | 42.1 | 963 200 |
| 24.07.2026 | Студия | 42.1 | 966 210 |
| 16.07.2026 | Студия | 42.7 | 1 124 550 |
| 15.07.2026 | Студия | 42.1 | 1 014 300 |
| 13.07.2026 | Студия | 42.1 | 1 000 000 |
| 13.07.2026 | 1 сп. | 78.3 | 1 200 000 |
| 13.07.2026 | 1 сп. | 78.3 | 1 200 000 |
| 13.07.2026 | 69.1 | 4 816 100 | |
| 10.07.2026 | 2 сп. | 111.6 | 2 830 500 |
| 08.07.2026 | 1 сп. | 72.5 | 1 737 280 |
| 07.07.2026 | 1 сп. | 78.3 | 2 080 460 |
| 06.07.2026 | Студия | 41.7 | 1 036 750 |
| 30.06.2026 | 2 сп. | 111.6 | 2 798 160 |
| 29.06.2026 | 2 сп. | 111.6 | 2 828 800 |
| 23.06.2026 | 2 сп. | 111.6 | 2 826 900 |
| 22.06.2026 | 1 сп. | 71.7 | 1 832 400 |
| 19.06.2026 | Студия | 42.1 | 1 044 900 |
| 18.06.2026 | 1 сп. | 71.7 | 2 002 715 |
| 10.06.2026 | 1 сп. | 71.7 | 1 829 100 |
| 09.06.2026 | 1 сп. | 78.3 | 2 264 160 |
| 04.06.2026 | 1 сп. | 72.5 | 1 789 590 |
| 02.06.2026 | 114.0 | 10 378 720 | |
| 25.05.2026 | Студия | 42.1 | 1 040 000 |
| 22.05.2026 | 1 сп. | 71.7 | 1 566 950 |
| 22.05.2026 | 1 сп. | 71.7 | 1 566 950 |
| 21.05.2026 | 2 сп. | 118.7 | 2 904 850 |
| 21.05.2026 | 2 сп. | 111.6 | 3 109 535 |
| 20.05.2026 | 1 сп. | 78.3 | 1 742 320 |
| 19.05.2026 | 1 сп. | 78.3 | 1 918 080 |
| 18.05.2026 | Студия | 42.1 | 926 400 |
| 18.05.2026 | 1 сп. | 72.5 | 1 577 730 |
| 14.05.2026 | Студия | 42.1 | 962 500 |
| 14.05.2026 | Студия | 42.1 | 960 960 |
| 14.05.2026 | Студия | 42.1 | 983 550 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 19.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 42 | 1 014 300 | 24 150 | 30 |
| 1 спальня | 72 | 1 825 390 | 25 353 | 32 |
| 2 спальни | 112 | 2 826 900 | 25 240 | 15 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 81. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Azizi Riviera 50 — действующий жилой и коммерческий проект от Azizi Developments в сообществе Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai. Здание имеет конфигурацию 2B+G+7+R; предусмотрены бетонная конструкция, блочная кладка, внутренняя и внешняя отделка. По состоянию на инспекцию от 7 августа 2026 года строительство было завершено на 60.92%, а срок сдачи запланирован на 13 марта 2027 года.
Azizi Riviera 50 является частью Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City. Отдельный проект представляет собой одно здание с двумя подземными уровнями, первым этажом, семью этажами и уровнем крыши. Он объединяет жилые и коммерческие помещения; жилая часть включает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В проекте также предусмотрены торговые помещения. План строительства включает бетонную конструкцию и блочную кладку с последующей внутренней и внешней отделкой. Azizi Riviera организован вокруг трёх районов сообщества: торгового Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. В Lagoon Walk расположены авторские заведения питания и бутики, а Les Jardins представлен как благоустроенное пространство для общения.
В Azizi Riviera 50 представлены студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Проект также включает торговые помещения. Среди заявленных видов — на канал в сторону crystal lagoon, на boulevard, парк, бассейн и сад, а также на сообщество. Эти категории видов отражают более широкую среду Riviera, объединяющую Boulevard, благоустроенные зоны и территорию лагуны. Генеральный план Azizi Riviera включает жилые здания, зоны удобств и центральный водный объект, известный как crystal lagoon. Комплекс расположен в рамках мастер-девелопмента Meydan One в Mohammed Bin Rashid City.
В Azizi Riviera предусмотрены беговая и велосипедная дорожка длиной 3,2 км, 71 зона для барбекю, баскетбольные и теннисные корты, игровые площадки и парки. Среди удобств сообщества также Les Jardins Lake и пригодная для купания лагуна длиной 2,7 км. В перечень объектов входят бассейн с водным элементом, детский бассейн, зона отдыха с барбекю, Zen garden и cinema lounge. Три района сообщества объединяют торговый Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. Lagoon Walk выделяется авторскими заведениями питания и бутиками, а Les Jardins — это зелёная социальная зона. Эти объекты расположены в сообществе Azizi Riviera, частью которого является Azizi Riviera 50.
Azizi Riviera 50 расположен в Azizi Riviera, Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai. Зарегистрированный район проекта — Al Merkadh, а Azizi Riviera находится в составе мастер-девелопмента Meydan One. Указано, что Mohammed Bin Rashid City находится в 15 minutes от Riviera. Вблизи проекта North London Collegiate School Dubai расположен на расстоянии 0,9 км, а Hartland International School — 1,1 км. Обе школы имеют государственную инспекционную оценку «Very Good». Более широкое сообщество Riviera представляет собой прибрежный жилой подрайон с озеленёнными внутренними дворами и crystal lagoon в качестве центрального водного объекта.
Azizi Riviera 50 имеет статус действующего проекта. Строительство началось 13 марта 2025 года, а запланированная дата завершения — 13 марта 2027 года. На момент инспекции, проведённой 7 августа 2026 года, готовность проекта достигла 60.92%. Это проект из одного здания. Он спроектирован как жилое и коммерческое здание 2B+G+7+R с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренними и внешними отделочными работами. Действующий статус и показатель готовности относятся непосредственно к Azizi Riviera 50, а не к более широкому сообществу Azizi Riviera, где несколько зданий распределены по разным фазам.
Девелопером Azizi Riviera 50 выступает Azizi Developments. Azizi Developments основана в 2004 году. Azizi Riviera — проект Azizi Developments в составе мастер-девелопмента Meydan One в Mohammed Bin Rashid City. Сообщество Riviera включает несколько мало- и среднеэтажных жилых зданий, озеленённые внутренние дворы и crystal lagoon. Azizi Riviera 50 дополняет эту среду жилым и коммерческим зданием, в конфигурации которого указаны апартаменты от студий до вариантов с тремя спальнями и торговые помещения. Указанное для проекта имя девелопера — Azizi Developments L.L.C., ведущая деятельность как Azizi Developments.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Azizi Riviera 50 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-50-azizi-riviera-ru/
