Застройщик: Azizi Developments · Azizi Riviera
Azizi Riviera 63 — жилой проект застройщика Azizi Developments в районе Azizi Riviera (Дубай): цены от AED 950 895, готов к заселению, 122 юнитов.
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 65 | 340–407 |
| 1 спальня | 44 | 523–669 |
| 2 спальни | 7 | 757–896 |
| NA | 6 | 317–1 245 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 23.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Azizi Developments · Район: Azizi Riviera
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 11.08.2026 | 2 сп. | 70.3 | 1 726 725 |
| 07.08.2026 | 45.3 | 3 006 000 | |
| 04.08.2026 | Студия | 37.8 | 784 750 |
| 24.06.2026 | 1 сп. | 56.8 | 1 170 001 |
| 24.06.2026 | Студия | 35.6 | 780 001 |
| 17.06.2026 | 1 сп. | 58.6 | 1 500 000 |
| 04.06.2026 | 115.6 | 6 616 000 | |
| 08.04.2026 | Студия | 31.7 | 822 150 |
| 13.02.2026 | Студия | 18.7 | 436 122 |
| 12.02.2026 | 1 сп. | 54.9 | 1 351 910 |
| 29.01.2026 | Студия | 32.2 | 750 000 |
| 26.01.2026 | 1 сп. | 58.6 | 1 500 000 |
| 20.01.2026 | 2 сп. | 83.3 | 1 744 010 |
| 15.01.2026 | 2 сп. | 70.3 | 1 692 240 |
| 25.12.2025 | 1 сп. | 61.1 | 1 412 233 |
| 23.12.2025 | Студия | 37.4 | 903 045 |
| 08.12.2025 | 29.5 | 2 032 500 | |
| 01.12.2025 | 1 сп. | 56.8 | 1 419 275 |
| 24.11.2025 | Студия | 31.6 | 909 585 |
| 20.11.2025 | Студия | 37.3 | 839 230 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| Студия | 32.0 | 65 000 | |
| Студия | 32.0 | 68 000 | |
| Студия | 36.0 | 60 000 | |
| Студия | 32.0 | 65 000 | |
| Студия | 31.7 | 54 000 | |
| Студия | 32.2 | 65 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 70.3 | 110 000 | |
| Студия | 31.6 | 68 000 | |
| 1bed room+Hall | 58.6 | 80 000 | |
| Студия | 32.2 | 40 000 | |
| 1bed room+Hall | 61.1 | 70 000 | |
| 1bed room+Hall | 48.7 | 70 000 | |
| Студия | 36.4 | 48 000 | |
| 1bed room+Hall | 61.1 | 87 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 70.3 | 150 000 | |
| Студия | 31.7 | 44 000 | |
| 1bed room+Hall | 48.7 | 59 679 | |
| Shop | 29.5 | 84 000 | |
| 1bed room+Hall | 56.8 | 66 000 | |
| 1bed room+Hall | 56.9 | 70 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-22. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 32 | 890 085 | 27 815 | 96 |
| 1 спальня | 57 | 1 460 385 | 25 621 | 56 |
| 2 спальни | 70 | 1 799 920 | 25 713 | 10 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — -12% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +6%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Azizi Riviera 63 — готовое жилое здание в составе Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai. Девелопер проекта — Azizi Developments; в здании 122 объекта, и оно готово к заселению. Проект достиг 100.00% готовности 13 February 2025.
Azizi Riviera 63 — отдельно стоящее жилое здание с двумя подземными уровнями, первым этажом, семью жилыми этажами и одним уровнем крыши. При строительстве использованы бетонная конструкция и блочная кладка, выполнена внутренняя и внешняя отделка. Здание входит в состав Azizi Riviera — прибрежного жилого субсообщества в районе Meydan, Mohammed Bin Rashid City. Azizi Riviera 63 имеет статус завершённого объекта с готовностью 100.00%. Зафиксированная дата завершения и инспекции — 13 February 2025, проект готов к заселению. В здании 122 объекта, что обеспечивает покупателям определённый выбор в рамках более масштабного сообщества Riviera.
В Azizi Riviera 63 доступны студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В более широком предложении Riviera также предусмотрены торговые помещения. Заявленные варианты видов в сообществе включают Canal View с видом на Crystal Lagoon, Boulevard View, Park View, Swimming Pool and Garden View, а также виды на сообщество. Azizi Riviera организован вокруг озеленённых территорий и центральной Crystal Lagoon, а его три района — retail Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. В Lagoon Walk запланированы ремесленные рестораны и бутики, а Les Jardins представляет собой озеленённое пространство для общения.
В Azizi Riviera есть лагуна, пригодная для купания, длиной 2.7 km и дорожка для бега и велопрогулок длиной 3.2 km. Инфраструктура сообщества также включает 71 зону для барбекю, баскетбольные площадки, теннисные корты, игровые площадки, парки и Les Jardins Lake. Среди удобств здания и сообщества — бассейн с водным элементом, детский бассейн, зоны отдыха с барбекю, Zen garden и cinema lounge. Retail Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins образуют три главных района сообщества. Вместе эти удобства объединяют пространства у воды, озеленённые территории, спортивные площадки, детские игровые зоны и выделенные пространства для общения в Riviera.
Azizi Riviera 63 расположен в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai. Riviera East Park находится в 0.3 km от здания, а Hartland Greens East Park и Sobha Hartland Estates Park — каждый в 0.6 km. The Track Meydan Golf расположен в 1.3 km, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 2.1 km. Среди ближайших кинотеатров указаны Paramount Screening Room at Damac Towers by Paramount в 2.7 km, Cinema City at Address Dubai Mall в 4.0 km и Reel Cinemas at Dubai Mall в 4.5 km. Рядом расположены Lowering Food Prices Supermarket, Pick n Shop, Hexa Cafe, Pizza.ae, Healthagon и Life Pharmacy — каждый объект указан на расстоянии от 0.5 km до 0.6 km.
Заявленная стартовая цена Azizi Riviera 63 составляет AED 950,895. Проект готов к заселению; зафиксированная дата завершения — 13 February 2025. Информация о плане оплаты предоставляется по запросу. Покупатели, рассматривающие конкретные апартаменты, могут выбрать подходящий тип жилья среди студий, апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями, а затем уточнить актуальную цену и условия оплаты для выбранного объекта. Azizi Riviera 63 включает 122 объекта в одном завершённом жилом здании.
Девелопер Azizi Riviera 63 — Azizi Developments. Компания основана в 2004 и является девелопером сообщества Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City. Riviera включает жилые здания, озеленённые пространства и Crystal Lagoon, а retail Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins формируют его три района. Azizi Riviera 63 — одно из жилых зданий этого сообщества, оно завершено. Его планировка на 122 объекта размещена в одном здании с двумя подземными уровнями, первым этажом, семью жилыми этажами и уровнем крыши.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: V C M Community Management · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Azizi Riviera 63». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
