Застройщик: QUBE Development · Studio City
Arisha Terraces — жилой проект застройщика QUBE Development в районе Studio City (Дубай): цены от AED 558 000, сдача Q4 2027, готовность 34% по реестру DLD, 425 юнитов, 334 сделки в реестре DLD с 2023 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Спальни | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Studio | студия | 337–571 |
| One-bedroom apartment | 1 | 514–1 130 |
| Two-bedroom apartment | 2 | 1 029–1 427 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 558 000 AED — 2 356 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 29.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: QUBE Development · Район: Studio City
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 24.09.2026 | 2 сп. | 102.7 | 1 742 700 |
| 03.09.2026 | 1 сп. | 55.1 | 995 000 |
| 12.08.2026 | 1 сп. | 65.8 | 1 112 371 |
| 03.08.2026 | 1 сп. | 67.3 | 1 153 110 |
| 03.08.2026 | Студия | 40.9 | 820 017 |
| 03.08.2026 | 1 сп. | 67.7 | 1 165 220 |
| 22.07.2026 | 1 сп. | 67.5 | 1 150 450 |
| 22.07.2026 | 2 сп. | 111.8 | 1 884 743 |
| 22.07.2026 | 1 сп. | 66.7 | 1 118 552 |
| 22.07.2026 | 1 сп. | 66.7 | 1 123 260 |
| 22.07.2026 | 1 сп. | 67.4 | 1 110 327 |
| 12.06.2026 | Студия | 50.9 | 908 000 |
| 12.06.2026 | 1 сп. | 56.0 | 986 000 |
| 08.06.2026 | Студия | 33.3 | 641 000 |
| 05.06.2026 | Студия | 41.6 | 796 000 |
| 03.06.2026 | Студия | 37.5 | 850 000 |
| 08.05.2026 | Студия | 33.3 | 654 000 |
| 08.05.2026 | 1 сп. | 67.4 | 1 175 000 |
| 08.05.2026 | 1 сп. | 67.5 | 1 136 840 |
| 06.05.2026 | 1 сп. | 67.4 | 1 199 520 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-29. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 38 | 721 710 | 18 992 | 112 |
| 1 спальня | 68 | 1 133 000 | 16 662 | 187 |
| 2 спальни | 103 | 1 660 000 | 16 117 | 34 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — +2% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +14%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2023 года: 334, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Arisha Terraces — жилой комплекс из четырёх зданий в Dubai Studio City от QUBE Development. Проект включает студии, апартаменты с одной и двумя спальнями, при этом в каждой резиденции предусмотрен балкон или терраса. Строительство активно: по состоянию на 19 August 2026 готовность составила 34.04%, а завершение запланировано на October 2027.
Arisha Terraces состоит из четырёх малоэтажных зданий высотой восемь этажей каждое, расположенных вокруг центрального двора. Комплекс имеет конфигурацию B+G+8 и включает 122 планировки апартаментов. В дизайне предусмотрено центральное озеленённое пространство в окружении четырёх зданий, а каждая резиденция располагает балконом или террасой, расширяющими приватное жилое пространство. К экологическим особенностям проекта относятся солнечные панели и гидропонные сады на крышах. Зоны удобств комплекса занимают более 64,000 кв. фут. Arisha Terraces расположен в Studio City — районе Dubai, связанном с объектами для кинопроизводства и телевидения, а также жилой, гостиничной и торговой инфраструктурой.
В Arisha Terraces представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Площадь студий составляет от 337 до 571 кв. фут. Площадь апартаментов с одной спальней — от 514 до 1,130 кв. фут, а апартаментов с двумя спальнями — от 1,029 до 1,427 кв. фут. Все типы апартаментов входят в коллекцию из 122 планировок проекта. В каждой квартире предусмотрен балкон или терраса. Это создаёт открытое пространство для каждой резиденции независимо от выбранного типа.
Программа удобств включает кинотеатр, коворкинг, библиотеку и общую кухню. Жителям также будут доступны зона для BBQ и костра, бассейн, детский бассейн, сауна и парная. К объектам для фитнеса и оздоровления относятся тренажёрный зал и зона для растяжки, студия йоги и корт для падела. Пространства для семей включают открытую игровую площадку и игровую зону в помещении. В комплексе также предусмотрены велопарковка, подземная парковка и торговые объекты повседневного спроса. Эти общие удобства занимают более 64,000 кв. фут по всему комплексу.
Arisha Terraces находится в Studio City, Dubai. GEMS Metropole School расположен в четырёх минутах от проекта, а Waitrose Supermarket — в пяти минутах. Dubai Miracle Garden и Dubai Butterfly Garden находятся в девяти минутах, а Dubai Autodrome — в 10 минутах. Mediclinic Parkview Hospital расположен в 11 минутах. Al Maktoum International Airport, также известный как DWC, находится в 20 минутах. Studio City был спланирован как район для кино- и телевизионного производства со звуковыми павильонами, студиями, производственными офисами, мастерскими, а также сопутствующим жилым и гостиничным размещением.
Стартовая цена Arisha Terraces составляет AED 558,000. План оплаты представлен в формате 10/90: первый взнос при бронировании составляет 10%, а 90% выплачиваются в период строительства по 1% ежемесячно. Строительство началось 1 October 2024. Проект активен, а зафиксированная степень готовности на дату инспекции 19 August 2026 составила 34.04%. Плановая дата завершения — 1 October 2027, что приходится на Q4 2027.
Девелопером Arisha Terraces выступает QUBE Development. QUBE Development была основана в 2022. Компания заявляет о 30-летнем опыте в сфере девелопмента недвижимости и сообщает о проектах в JVC, Business Bay, Studio City, Meydan и Ras Al Khaimah. Заявленный портфель проектов компании включает 2.3 million кв. фут валовой площади. Arisha Terraces — один из жилых проектов QUBE Development в Dubai Studio City.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 11 сданным домам района «Studio City» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Arisha Terraces — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-26, https://continentalclub.ae/ru/project/arisha-terraces-studio-city-ru/
