Застройщик: QUBE Development · Business Bay
Elire Tower — жилой проект застройщика QUBE Development в районе Business Bay (Дубай): сдача Q4 2028, готовность 8,2% по реестру DLD, 101 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Площадь, sq.ft | Цена от, AED |
|---|---|---|
| 1-bedroom apartments | 612–1 076 | |
| 2-bedroom apartments | 1 445–1 564 | |
| 3-bedroom apartments | 2 417–2 610 | |
| 3-bedroom duplex apartments | 3 829 | 15 480 000 |
| 4-bedroom duplex apartments | 5 305–5 349 | 22 320 000 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.10.2026 09:55).
Темп: 0.78% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 06.06.2036.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: QUBE Development · Район: Business Bay
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 19.02.2026 | 1 сп. | 60.8 | 2 792 589 |
| 31.10.2025 | 1 сп. | 60.8 | 2 678 462 |
| 30.09.2025 | 4 сп. | 500.8 | 27 798 132 |
| 09.01.2024 | 3 861.8 | 105 000 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 07.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Elire Tower — жилой комплекс от QUBE Development в Business Bay, включающий апартаменты и двухуровневые апартаменты. Проект находится в активной стадии, степень готовности строительства составляет 6.94%, а передача ключей запланирована на Q4 2028. Комплекс включает 101 резиденцию и реализуется в сотрудничестве с LUX*.
Elire Tower запланирован как одно здание с одним подземным этажом, первым этажом, тремя подиумными уровнями и ещё 25 этажами. Конструкция предусмотрена из бетона и блочной кладки, с внутренней и внешней отделкой. Архитектурный проект разработан Arnaud Behzadi Architectures, дизайн — Nöfer Architekten. Жилая коллекция объединяет апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также двухуровневые апартаменты с тремя и четырьмя спальнями. Двухуровневые резиденции имеют отдельные входы, а двухуровневые апартаменты с четырьмя спальнями оснащены домашним кинотеатром. Комплекс реализуется в сотрудничестве с LUX*, гостиничным брендом The Lux Collective, и включает гостиничные и сервисные услуги для резидентов.
Коллекция включает апартаменты с одной спальней площадью от 612 до 1,076 кв. фут, с двумя спальнями — от 1,445 до 1,564 кв. фут, а также с тремя спальнями — от 2,417 до 2,610 кв. фут. Площадь двухуровневых апартаментов с тремя спальнями составляет 3,829 кв. фут. Двухуровневые апартаменты с четырьмя спальнями имеют площадь от 5,305 до 5,349 кв. фут. Заявленная цена двухуровневых апартаментов с тремя спальнями начинается от AED 15.48 million. Двухуровневые резиденции с четырьмя спальнями предлагаются от AED 22.32 million. Проект включает как апартаменты, так и двухуровневые форматы с одной — четырьмя спальнями, предлагая определённый выбор планировок по одному адресу в Business Bay.
Среди удобств предусмотрены инфинити-бассейн, отдельный детский бассейн, бар у бассейна, солнечная терраса и озеленённые террасные зоны. Велнес-инфраструктура включает турецкий хаммам, спа, сауну, парные, массажные кабинеты, процедурные кабинеты, салон красоты, раздевалки и санузлы. Пространства для фитнеса и движения включают тренажёрный зал, студию йоги, студию Reformer Pilates, корт для падела, площадку для полубаскетбола и открытую спортивную зону. Предусмотрены крытые и открытые детские зоны, а также зона для подростков. Резиденты также имеют доступ к крытому лаунжу, открытому лаунжу, лаунжу majlis, озеленённым зонам отдыха, общей кухне, переговорным комнатам и BBQ-лаунжу. В перечень услуг для резидентов входят команда клубного дома, консьерж, валет-паркинг и круглосуточная охрана.
Elire Tower предлагает как повседневные услуги для резидентов, так и услуги по запросу. В перечень услуг входят уборка и обслуживание общих зон, а также химчистка и прачечная. Комплекс также предлагает уборку и техническое обслуживание в резиденции, пакет обслуживания «While You Are Away» и комплексное решение по техническому обслуживанию. Среди других заявленных услуг — частный транспорт или лимузин-сервис, услуги штатного носильщика, аренда автомобиля с водителем, аренда частной лодки, персональные тренировки, персональный шопинг, услуги по уходу за детьми, а также питание в резиденции, кейтеринг и услуги личного шеф-повара. Эти услуги дополняют консьерж-сервис и валет-паркинг для резиденций, расширяя операционное предложение за пределы общих зон отдыха и общественных пространств здания.
Elire Tower расположен в Business Bay. The Opus Designed by Zaha Hadid находится в трёх минутах, Dubai Opera — в пяти минутах, а Burj Khalifa — в шести минутах. The Dubai Mall и Swiss International Scientific School расположены в девяти минутах. Emaar Square находится в 11 минутах, Museum of the Future — в 13 минутах, а City Walk — в 14 минутах. Dubai Healthcare City расположен в 15 минутах. DIFC и North London Collegiate School находятся в 16 минутах, American Hospital — в 17 минутах, Trade Centre — в 18 минутах, а Dubai International Airport — в 19 минутах. J1 Beach расположен в 22 минутах.
Заявленный план оплаты — 45/55: 45% выплачиваются в ходе строительства, а 55% — при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q4 2028. Строительство началось 15 April 2025. Проект имеет статус активного, а по данным инспекции от 7 May 2026 степень готовности составляет 6.94%. Зафиксированная дата завершения — 15 December 2028. Elire Tower указан под номером проекта 3467. Таким образом, программа комплекса сочетает платежи на стадии строительства с более крупным платежом в размере 55% при передаче ключей.
Девелопером Elire Tower выступает QUBE Development. Основанная в 2022, QUBE Development указана девелопером проекта в Business Bay. Зарегистрированное юридическое лицо девелопера — Qube Development L.L.C. Elire Tower реализуется в сотрудничестве с LUX*, обозначающим The Lux Collective Ltd. Планируемые резиденции, программа удобств и операционные услуги проекта представлены в рамках этого сотрудничества. QUBE Development отвечает за жилой комплекс, тогда как сотрудничество с LUX* является частью позиционирования проекта как резиденций с гостиничным сервисом.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 84 сданным домам района «Business Bay» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Elire Tower — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-08-02, https://continentalclub.ae/ru/project/elire-tower-business-bay-ru/
