Застройщик: Ellington Properties Development · Downtown Dubai
DT1 — жилой проект застройщика Ellington Properties в районе Downtown Dubai (Дубай): цены от AED 1 189 828, готов к заселению, 133 юнитов.
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 26 | 536–1 131 |
| 1 спальня | 39 | 993–4 700 |
| 2 спальни | 52 | 1 527–4 149 |
| 3 спальни | 15 | 2 536–6 091 |
| 4 спальни | 1 | 5 622 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 24.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Ellington Properties · Район: Downtown Dubai
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 05.08.2026 | Студия | 49.8 | 3 709 |
| 24.07.2026 | 3 сп. | 235.6 | 6 250 000 |
| 24.07.2026 | 3 сп. | 235.6 | 4 375 000 |
| 29.06.2026 | Студия | 24.9 | 554 250 |
| 29.06.2026 | Студия | 24.9 | 555 356 |
| 11.06.2026 | 2 сп. | 159.4 | 2 400 000 |
| 11.06.2026 | 2 сп. | 159.4 | 4 000 000 |
| 22.05.2026 | 1 сп. | 96.3 | 2 800 000 |
| 12.05.2026 | 2 сп. | 141.9 | 3 000 000 |
| 07.05.2026 | 2 сп. | 158.6 | 2 926 262 |
| 07.05.2026 | 2 сп. | 159.4 | 2 963 898 |
| 01.05.2026 | 2 сп. | 158.6 | 2 940 000 |
| 01.05.2026 | 2 сп. | 158.6 | 3 675 000 |
| 09.03.2026 | 1 сп. | 96.3 | 2 750 000 |
| 05.03.2026 | 2 сп. | 141.9 | 3 030 000 |
| 05.03.2026 | 2 сп. | 141.9 | 4 000 000 |
| 19.02.2026 | 2 сп. | 158.6 | 4 400 000 |
| 19.02.2026 | 2 сп. | 158.6 | 1 900 000 |
| 05.01.2026 | Студия | 49.8 | 13 911 |
| 11.11.2025 | 2 сп. | 159.4 | 1 900 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 1bed room+Hall | 96.0 | 165 000 | |
| Студия | 50.0 | 82 000 | |
| Студия | 50.0 | 100 000 | |
| 1bed room+Hall | 92.0 | 165 000 | |
| Студия | 49.8 | 100 000 | |
| Shop | 264.1 | 1 393 104 | |
| Shop | 264.1 | 1 393 104 | |
| Shop | 272.3 | 1 435 700 | |
| 2 bed rooms+hall | 141.9 | 220 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 235.6 | 340 000 | |
| 1bed room+Hall | 92.3 | 130 000 | |
| 1bed room+Hall | 96.3 | 160 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 158.6 | 181 500 | |
| Студия | 49.8 | 84 000 | |
| 1bed room+Hall | 96.3 | 100 000 | |
| 1bed room+Hall | 92.3 | 110 000 | |
| Студия | 49.8 | 80 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 158.6 | 225 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 315.1 | 200 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 235.6 | 290 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-23. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 50 | 1 071 828 | 21 437 | 55 |
| 1 спальня | 96 | 1 992 200 | 20 752 | 84 |
| 2 спальни | 158 | 2 904 570 | 18 383 | 102 |
| 3 спальни | 236 | 4 428 161 | 18 763 | 24 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +2% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +14%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
DT1 — готовая жилая башня в Downtown Dubai от Ellington Properties. Комплекс включает 133 объекта и был завершён 30 March 2020 с коэффициентом готовности 100%. Он готов к заселению.
DT1, также известный как Ellington Collection at Downtown, — жилое здание с 16 уровнями и наземным уровнем. Расширенная конфигурация здания включает один подвальный уровень, первый этаж, три подиумных уровня, 13 этажей и крышу, объединяя апартаменты и торговые площади. Здание с современным стеклянным фасадом спроектировано Perkins+Will. DT1 три года подряд получал награду Best Residential High-rise на Arabian Property Awards. Ландшафтные зоны являются частью комплекса, а на наземном уровне предусмотрены торговые площади.
Резиденции в DT1 представлены студиями, апартаментами с одной, двумя и тремя спальнями, а также пентхаусами. В гостиных и кухнях использованы ламинированное дерево и столярные изделия с лаковым покрытием. Кухни оснащены встроенной техникой, врезной мойкой и смесителем, а во всех резиденциях установлены окна от пола до потолка. В ванных комнатах предусмотрены столешницы для туалетных столиков из кварца, встроенное освещение, встроенные столярные изделия из ламинированного дерева и с лаковым покрытием, а также отдельные аптечки и раковины для него и для неё. В числе заявленных деталей интерьера также открытые и закрытые системы хранения, настенные зеркала, дизайнерская сантехника и электрические хабы с USB-подключением.
В DT1 на уровне 3 предусмотрены спортивный бассейн и бассейн для отдыха. Фитнес-центр оснащён оборудованием для кардиотренировок и тренировок со свободными весами. Среди других удобств для резидентов — спортзал, игровая комната, клубная гостиная, открытая гостиная и патио для чтения. На первом этаже здания также расположена арт-галерея с открытой террасой. Ландшафтные зоны и торговые площади являются частью комплекса. Эти удобства объединяют в здании выделенные пространства для плавания, фитнеса, игр, чтения, общения и искусства.
DT1 расположен в Downtown Dubai. Burj Khalifa и Dubai Mall находятся в 2 minutes от комплекса, а Opera District — также в 2 minutes. Dubai International Financial Centre находится в 8 minutes, Meydan Racecourse — в 12 minutes, Dubai International Airport — в 16 minutes, а Dubai Creek — в 17 minutes. Bay Avenue Park расположен в 0.2 km, а Bay Avenue Mall & Park — в 0.3 km. Фонтаны Dubai Mall находятся в 0.8 km. Reel Cinemas at Dubai Mall расположен в 1.2 km, а Cinema City at Address Dubai Mall — в 1.3 km.
DT1 завершён и готов к заселению. Строительство началось 1 May 2016, а зафиксированная дата завершения — 30 March 2020. Коэффициент готовности проекта составляет 100%. Стартовая цена — AED 1,189,828. В качестве заголовка плана оплаты указано «Call Us», а заявленный первый взнос составляет AED 0. DT1 состоит из одного здания с 133 объектами. Покупатели, рассматривающие приобретение, могут ознакомиться с текущим выбором объектов и условиями оплаты для интересующего их типа резиденции.
Застройщиком DT1 является Ellington Properties. Компания указана в проекте как Ellington Properties Development L.L.C. Ellington Properties создала DT1 как жилой комплекс в Downtown Dubai с апартаментами, пентхаусами, торговыми площадями и удобствами для резидентов. Дизайн проекта подготовлен Perkins+Will и включает 16-уровневую жилую структуру над наземным уровнем. DT1 был завершён в 2020 и достиг зафиксированного коэффициента готовности строительства 100%.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Deyaar Community Management · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Dt 1». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
