Застройщик: Damac Properties · Lagoon Views
Piazza Roma — офисный проект застройщика Damac Properties в районе Lagoon Views (Дубай): ориентир цены — от AED 1 244 000 (оценка по сделкам DLD, цены застройщика пока нет), сдача Q2 2030, готовность 0,2% по реестру DLD, 336 юнитов, 66 сделок в реестре DLD с 2026 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Прочие юниты | 336 | 2 109–2 520 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 244 000 AED — 5 253 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2030 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.11.2026 05:55).
Темп: 0.03% в месяц. При таком темпе дату готовности не рассчитываем: она выходит дальше 10 лет.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Damac Properties · Район: Lagoon Views
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 09.11.2026 | 206.3 | 6 373 760 | |
| 06.11.2026 | 206.3 | 6 525 560 | |
| 03.11.2026 | 233.7 | 7 145 880 | |
| 03.11.2026 | 233.6 | 7 143 060 | |
| 03.11.2026 | 198.2 | 6 485 060 | |
| 28.10.2026 | 233.0 | 7 034 960 | |
| 28.10.2026 | 231.8 | 6 999 240 | |
| 28.10.2026 | 198.2 | 6 633 580 | |
| 28.10.2026 | 233.6 | 7 230 480 | |
| 28.10.2026 | 233.7 | 7 233 300 | |
| 27.10.2026 | 202.1 | 6 723 900 | |
| 27.10.2026 | 215.4 | 6 774 580 | |
| 27.10.2026 | 202.1 | 6 723 900 | |
| 26.10.2026 | 210.8 | 6 711 750 | |
| 23.10.2026 | 195.9 | 7 032 000 | |
| 19.10.2026 | 215.4 | 6 936 260 | |
| 19.10.2026 | 231.8 | 7 173 140 | |
| 12.10.2026 | 210.6 | 6 357 120 | |
| 12.10.2026 | 234.1 | 6 708 240 | |
| 12.10.2026 | 231.8 | 7 137 350 | |
| 09.10.2026 | 231.8 | 7 697 000 | |
| 09.10.2026 | 233.9 | 7 769 000 | |
| 01.10.2026 | 233.0 | 7 539 000 | |
| 29.09.2026 | 202.1 | 6 502 560 | |
| 07.08.2026 | 232.3 | 7 472 000 | |
| 07.08.2026 | 233.0 | 7 259 480 | |
| 03.08.2026 | 210.8 | 7 262 000 | |
| 30.07.2026 | 231.8 | 7 222 620 | |
| 28.07.2026 | 234.1 | 7 763 000 | |
| 27.07.2026 | 202.1 | 7 041 000 | |
| 23.07.2026 | 198.4 | 6 953 000 | |
| 14.07.2026 | 195.9 | 6 876 000 | |
| 08.07.2026 | 198.4 | 7 112 000 | |
| 08.07.2026 | 210.8 | 7 023 060 | |
| 02.07.2026 | 206.3 | 6 928 000 | |
| 25.06.2026 | 232.3 | 7 505 000 | |
| 25.06.2026 | 202.1 | 7 068 000 | |
| 25.06.2026 | 232.3 | 7 505 000 | |
| 25.06.2026 | 210.8 | 7 094 000 | |
| 18.06.2026 | 234.0 | 7 654 680 | |
| 16.06.2026 | 206.3 | 7 022 070 | |
| 16.06.2026 | 231.9 | 7 402 230 | |
| 16.06.2026 | 231.9 | 7 402 230 | |
| 16.06.2026 | 206.3 | 6 858 720 | |
| 16.06.2026 | 231.9 | 7 585 380 | |
| 16.06.2026 | 206.3 | 7 022 070 | |
| 16.06.2026 | 234.0 | 7 562 610 | |
| 16.06.2026 | 234.0 | 7 562 610 | |
| 16.06.2026 | 231.9 | 7 585 380 | |
| 16.06.2026 | 234.0 | 7 654 680 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 11.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Piazza Roma с 16.06.2026 по 09.11.2026: медиана 32 338 AED/м² (3 004 AED/фут²), половина сделок — от 31 238 до 33 302 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Новостройки Дубая от 1 до 2 млн AED
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Luminous Coastal Living Dubai Islands · 1–3 спальни
от 1 622 000 AED
Vedaire Residences Nad Al Sheba 1 · 1–2 спальни
от 1 363 000 AED
Lacina Ghaf Woods · 1–3 спальни
от 1 366 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Tetiana Karpenko
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Piazza Roma»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2026 года: 66. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Piazza Roma — коммерческий офисный комплекс от Damac Properties в Lagoon Views, районе DAMAC Lagoons District, Дубай. Проект включает две офисные башни: Tower A и Tower B, статус активен, степень готовности 0.00% по состоянию на 3 февраля 2026.
Piazza Roma запланирован как умное рабочее пространство в башнях Tower A и Tower B. В проекте всего 168 единиц, дата завершения строительства — 30 июня 2030. Начало строительства зафиксировано на 30 июля 2026. Офисы — единственный заявленный тип недвижимости, что ориентирует Piazza Roma на коммерческую собственность, а не жилую. Комплекс входит в Lagoon Views, подрайон DAMAC Lagoons District. Piazza Roma имеет прямой внутренний доступ к DAMAC Mall, связывая офисы с торговой зоной.
Доступные офисные площади варьируются от 1,564 до 3,167 кв.футов. Начальная цена — от AED 7.4 миллионов, окончательная стоимость зависит от размера и планировки. Две башни дают выбор офисов в Tower A и Tower B. Piazza Roma предлагает гибкие офисные варианты в этом диапазоне размеров. Общее количество — 168, а планировки офисов укладываются в указанный размерный диапазон.
Piazza Roma имеет прямой крытый доступ в DAMAC Mall. Это обеспечивает близость к магазинам, ресторанам, зонам отдыха и развлечений рядом с офисами. Проект концептуально строится по принципу 15-минутного города, объединяя офисы, торговлю, зоны здоровья и жилье в пешеходной бизнес-среде. Поэтому DAMAC Mall — не отдалённое место, а неотъемлемая часть повседневной инфраструктуры. Прямой вход в торговый центр — одна из особенностей связности проекта.
Piazza Roma расположен в Lagoon Views, районе DAMAC Lagoons District в Дубае. Victory Heights Community Park находится в 2.3 км, Studio City Park 4 — в 2.5 км, а DAMAC Hills Park — в 3.0 км. Elsgolf Club и Jumeirah Golf Estates Golf Course — по 2.8 км, Trump International Golf Club — в 2.9 км. Dubai Miracle Garden — в 5.3 км, кинотеатр Cinepolis в Circle Mall — в 5.7 км, Expo City Dubai — в 9.9 км, а Storm Coaster — в 9.6 км от Piazza Roma.
В Piazza Roma действует план оплаты 60/40: 20% при бронировании, 40% в процессе строительства и 40% при передаче ключей. Срок сдачи назначен на 30 июня 2030. Статус проекта — активен, степень готовности на 3 февраля 2026 — 0.00%. Дата начала строительства — 30 июля 2026. Покупатели могут оценить распределение платежей в соответствии с заявленной датой сдачи в июне 2030.
Застройщик Piazza Roma — Damac Properties. Проект зарегистрирован под номером 4379 и включает 168 единиц. Расположен в Lagoon Views, состоит из двух офисных башен — Tower A и Tower B. Статус проекта — активен, степень готовности на 3 февраля 2026 — 0.00%, дата завершения — 30 июня 2030. Damac Properties обеспечивает коммерческий офисный проект и план оплаты 60/40.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Piazza Roma — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-10, https://continentalclub.ae/ru/project/piazza-roma-lagoon-views-ru/
