Lagoon Views — это отдельный микрорайон внутри крупного тематического комплекса Damac Lagoons в Дубае. Концепция строится вокруг группы среднеэтажных жилых корпусов, выстроенных по периметру искусственной лагуны и связанных ландшафтными зонами. Архитектурные решения тяготеют к средиземноморской эстетике: полукруглые фасады, открытые террасы, светлые нейтральные интерьеры и широкий набор общих зон для досуга и общения у воды.
Что это и где находится
Lagoon Views — один из субкварталов внутри Damac Lagoons, где несколько пресинктов объединены системой искусственных водоёмов и общих благоустроенных территорий. Жилые корпуса проектируются как среднеэтажные здания с видами на центральную лагуну и прибрежную зону. Планировки отличаются светлой отделкой в нейтральной палитре, а формы фасадов и террасы создают плавный переход между интерьером и открытыми общественными пространствами. Среди зон отдыха предусмотрены парки, пляжные участки у воды и пространства с атмосферой небольшого курорта.
Транспорт и удалённости
Lagoon Views расположен примерно в точке 25.005964°N, 55.229303°E. Ближайшая станция Dubai Metro на Red Line, обозначенная кодом R73, находится примерно в 6,8 км, поэтому для поездок к метро потребуется транспорт. Ориентировочные дорожные расстояния до ключевых точек Дубая:
- Burj Khalifa / Downtown Dubai — 21,7 км
- The Dubai Mall — 21,9 км
- Dubai International Airport (DXB) — 30,7 км
- Al Maktoum International Airport (DWC) — 14 км
- Palm Jumeirah — 14,9 км
- Dubai Marina — 12,2 км
- JBR Beach — 12,6 км
- Expo City Dubai — 9,5 км
Застройка и проекты
Комплекс включает 22 среднеэтажных жилых корпуса вокруг центральной лагуны и пешеходных ландшафтных пространств. В архитектуре сделан акцент на изогнутые фасады, водные элементы и террасы, связывающие жилые интерьеры с внешними общественными зонами.
- Valencia at Damac Lagoons
- Lagoon Views 2
- Lagoon Views 3
Во второй фазе предусмотрено 600 одно- и двухкомнатных квартир с видом на воду. Lagoon Views 3 реализуется Damac Properties.
На территории планируются сад с оливковыми деревьями, тематические ландшафты Beauty Hills, пляжно-клубная инфраструктура и гастрономические пространства, включая tapas lounge, honey bar и pool bar с плавучими зонами. Концепция также включает форматы мероприятий, такие как музыкальные фестивали и foam party.
Кому подойдёт Lagoon Views
Lagoon Views подойдёт тем, кто ищет компактную квартиру у воды с курортной инфраструктурой сообщества. Одно- и двухкомнатные варианты во второй фазе могут заинтересовать одиноких жителей, пары и небольшие семьи, которым важны благоустроенные водные зоны и общие удобства. Низко- и среднеэтажная застройка с открытыми центральными пространствами также понравится покупателям и арендаторам, предпочитающим спокойную атмосферу и виды на воду.
Местные услуги и ближайшие ориентиры
В районе предусмотрены благоустроенные сады и зоны отдыха. South View School находится примерно в 1,8 км, а Royal Grammar School Guildford in Dubai — примерно в 2,8 км. Среди крупных городских направлений поблизости — Expo City Dubai, расположенный примерно в 9,5 км, и Global Village, находящийся примерно в 10,6 км.
О визуализациях и планировании
Визуализации отражают концепцию будущих общественных зон и форматов мероприятий. В процессе реализации отдельные элементы проекта могут меняться.
FAQ
Где расположен Lagoon Views?
Lagoon Views — субсообщество внутри Damac Lagoons в Дубае, примерно в точке 25.005964°N, 55.229303°E.
Какие типы жилья предлагаются?
Проект включает среднеэтажные многоквартирные дома. Во второй фазе предусмотрено 600 одно- и двухкомнатных квартир с видом на воду.
Сколько зданий предусмотрено в проекте?
Комплекс включает 22 среднеэтажных жилых корпуса.
Какие проекты и застройщики представлены на территории?
К проектам Lagoon Views относятся Valencia at Damac Lagoons, Lagoon Views 2 и Lagoon Views 3. Застройщиком Lagoon Views 3 выступает Damac Properties.
Реальные цены сделок в Lagoon Views, с 2025 года
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
Прирост за год: последние 12 месяцев против предыдущих 12. Календарные годы для этого не годятся — текущий ещё не кончился, и сравнение с прошлым занижало бы цифру.
Как менялась цена метра по годам
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность. Показаны последние 3 лет, с 2024го.
* 2026й год ещё не закончился, и его столбик считается по неполным данным — сравнивать его с прошлыми годами напрямую нельзя. Рост ниже посчитан по завершённым годам.
Везде медиана, а не средняя: в годы с малым числом сделок средняя скачет от состава лотов и показывает движение, которого на рынке не было. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует, вычесть их честно невозможно.
Где покупали чаще всего
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| DAMAC LAGOONS - LAGOON VIEWS 13 B | 296 | 18 630 |
| DAMAC LAGOONS - LAGOON VIEWS 13 C | 240 | 18 678 |
| DAMAC LAGOONS - LAGOON VIEWS 13 D | 224 | 18 413 |
| DAMAC LAGOONS - LAGOON VIEWS 12 B | 64 | 19 409 |
| DAMAC LAGOONS - LAGOON VIEWS 12 D | 34 | 19 012 |
| DAMAC LAGOONS - LAGOON VIEWS 11 C | 23 | 18 694 |
| DAMAC LAGOONS - LAGOON VIEWS 11 D | 18 | 18 186 |
| DAMAC LAGOONS - LAGOON VIEWS 12 C | 18 | 18 159 |
| DAMAC LAGOONS - LAGOON VIEWS 11 B | 11 | 18 622 |
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Районы рядом
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
