Застройщик: Damac Properties · Lagoon Views
Valencia at Damac Lagoons — жилой проект застройщика Damac Properties в районе Lagoon Views (Дубай): цены от AED 612 000, сдача Q1 2028, готовность 5,2% по реестру DLD, 1558 юнитов, 1 309 сделок в реестре DLD с 2026 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 754 | 332–406 |
| 1 спальня | 596 | 717–826 |
| 2 спальни | 208 | 1 156–1 242 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 612 000 AED — 2 584 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
Темп: 0.41% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 14.11.2045.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Damac Properties · Район: Lagoon Views
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 09.10.2026 | 1 сп. | 76.1 | 1 371 840 |
| 08.10.2026 | Студия | 37.1 | 722 650 |
| 08.10.2026 | 1 сп. | 68.3 | 1 246 000 |
| 08.10.2026 | 2 сп. | 109.1 | 1 734 700 |
| 08.10.2026 | 1 сп. | 76.6 | 1 344 000 |
| 07.10.2026 | 2 сп. | 107.9 | 1 609 520 |
| 07.10.2026 | 1 сп. | 68.6 | 1 170 240 |
| 07.10.2026 | 1 сп. | 73.7 | 1 321 000 |
| 07.10.2026 | Студия | 35.6 | 708 100 |
| 07.10.2026 | 2 сп. | 107.7 | 1 704 000 |
| 07.10.2026 | 1 сп. | 75.9 | 1 321 920 |
| 07.10.2026 | 2 сп. | 109.5 | 1 743 360 |
| 07.10.2026 | 1 сп. | 73.5 | 1 148 100 |
| 07.10.2026 | 1 сп. | 75.2 | 1 247 040 |
| 06.10.2026 | 1 сп. | 70.5 | 1 224 000 |
| 06.10.2026 | 1 сп. | 73.5 | 1 256 640 |
| 06.10.2026 | 1 сп. | 69.0 | 1 233 000 |
| 05.10.2026 | 2 сп. | 109.0 | 1 779 840 |
| 05.10.2026 | 2 сп. | 108.0 | 1 773 650 |
| 05.10.2026 | 2 сп. | 109.6 | 2 001 000 |
| 05.10.2026 | Студия | 31.2 | 627 590 |
| 05.10.2026 | 1 сп. | 68.0 | 1 215 360 |
| 05.10.2026 | 2 сп. | 109.5 | 1 702 920 |
| 05.10.2026 | 1 сп. | 74.8 | 1 285 350 |
| 05.10.2026 | 1 сп. | 76.1 | 1 318 600 |
| 02.10.2026 | 1 сп. | 75.8 | 1 280 640 |
| 02.10.2026 | Студия | 37.3 | 745 930 |
| 02.10.2026 | Студия | 37.5 | 748 840 |
| 02.10.2026 | Студия | 30.8 | 651 000 |
| 02.10.2026 | Студия | 34.1 | 673 000 |
| 02.10.2026 | 1 сп. | 73.3 | 1 176 690 |
| 30.09.2026 | 1 сп. | 76.7 | 1 336 320 |
| 30.09.2026 | 2 сп. | 107.4 | 1 807 445 |
| 30.09.2026 | Студия | 35.3 | 678 030 |
| 30.09.2026 | 1 сп. | 68.6 | 1 162 780 |
| 30.09.2026 | 1 сп. | 77.0 | 1 296 960 |
| 30.09.2026 | 1 сп. | 71.4 | 1 113 200 |
| 29.09.2026 | 1 сп. | 71.4 | 1 260 000 |
| 29.09.2026 | Студия | 37.6 | 781 000 |
| 29.09.2026 | 1 сп. | 73.4 | 1 340 000 |
| 29.09.2026 | 2 сп. | 108.2 | 2 000 000 |
| 29.09.2026 | 2 сп. | 107.6 | 1 785 000 |
| 29.09.2026 | Студия | 32.9 | 667 360 |
| 29.09.2026 | 1 сп. | 75.1 | 1 307 520 |
| 29.09.2026 | 1 сп. | 75.4 | 1 274 880 |
| 29.09.2026 | Студия | 33.7 | 611 100 |
| 29.09.2026 | 1 сп. | 72.9 | 1 307 000 |
| 29.09.2026 | Студия | 37.4 | 720 710 |
| 29.09.2026 | 2 сп. | 109.6 | 1 728 870 |
| 29.09.2026 | 1 сп. | 70.5 | 1 261 970 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 36 | 734 000 | 20 389 | 710 |
| 1 спальня | 70 | 1 254 720 | 17 925 | 463 |
| 2 спальни | 108 | 1 806 000 | 16 722 | 136 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2026 года: 1 309. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Valencia at DAMAC Lagoons — жилой проект таунхаусов в DAMAC Lagoons, вдоль Hessa Street напротив DAMAC Hills. Девелопером проекта выступает Damac Properties; проект отмечен как завершённый с готовностью 5.21% и датой завершения 20 May 2026.
Valencia at DAMAC Lagoons включает таунхаусы с четырьмя и пятью спальнями. В оформлении домов использована средиземноморская концепция интерьера, сочетающая дерево и белую отделку. Концепция интерьеров предусматривает большие окна, предназначенные для наполнения жилых пространств естественным светом, а планировки включают гостиные, спальни и кухни. Более широкая концепция отдыха вдохновлена пространствами и активностями Ibiza, а общественные зоны предназначены для встреч, отдыха и мероприятий. Valencia расположен в DAMAC Lagoons — сообществе вдоль Hessa Street напротив DAMAC Hills.
Доступны таунхаусы с четырьмя и пятью спальнями. Таунхаус с четырьмя спальнями обозначен как LTH-4H-M и располагается на первом и втором этажах. Таунхаус с пятью спальнями обозначен как LTH-5H-E и включает первый, второй и третий этажи. Это два представленных жилых формата Valencia at DAMAC Lagoons. Проект классифицируется как жилой проект таунхаусов и насчитывает в общей сложности 14 единиц.
Удобства сообщества включают общественные газоны, богемный двор, тапас-лаунж, гамаки, зону отдыха и Sunset Beach. На общественных газонах проводятся пенные вечеринки, также предусмотрен календарь мероприятий. В специальный календарь мероприятий входят музыкальные фестивали и выступления DJ. В богемном дворе использованы природные элементы и приглушённые цвета, а тапас-лаунж служит местом для общения внутри сообщества. Гамаки и зона отдыха создают дополнительные пространства для отдыха на открытом воздухе. Sunset Beach входит в перечень удобств для вечернего отдыха у воды.
Valencia at DAMAC Lagoons расположен вдоль Hessa Street, напротив DAMAC Hills. Отсюда есть выезд на Mohammed Bin Zayed Road, Emirates Road и Al Khail Road. Jebel Ali School находится в пяти минутах, а Studio One Hotel и Aster Medical Centre — в девяти минутах каждый. Dubai Polo & Equestrian Club и Park Inn by Radisson расположены в 10 минутах. First Avenue Mall и Fairgreen International School находятся в 11 минутах, а Dubai Autodrome и Mediclinic Parkview Hospital — в 12 минутах. Miracle Garden расположен в 13 минутах, а Global Village, IMG World и Dubai International Stadium — в 14 минутах каждый. Al Maktoum International Airport находится в 28 минутах.
Victory Heights Community Park находится в 2,2 км от Valencia at DAMAC Lagoons, Studio City Park 4 — в 2,7 км, а DAMAC Hills Park — в 3,2 км. Jumeirah Golf Estates Golf Course расположен в 2,6 км, The Els Golf Club — в 2,8 км, а Trump International Golf Club — в 3,1 км. Dubai Miracle Garden находится в 5,5 км, а Expo City Dubai — в 9,6 км. Cinepolis at Circle Mall расположен в 5,8 км, а Reel Cinemas at The Springs Souk — в 6,7 км. The Storm Coaster находится в 9,8 км от проекта.
Valencia отмечен как завершённый проект с готовностью 5.21%. Зафиксированная дата начала — 22 February 2008, а дата завершения — 30 August 2010. Damac Properties был основан в 1982. Проект связан с Damac Properties в DAMAC Lagoons, а его жилое предложение состоит из таунхаусов с четырьмя и пятью спальнями.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Valencia at Damac Lagoons — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-10, https://continentalclub.ae/ru/project/valencia-at-damac-lagoons-lagoon-views-ru/
