JLT Cluster D

JLT Cluster D — это одна из выделенных подзон в составе Jumeirah Lake Towers (JLT), расположенная на западной стороне центральной части Дубая. Координаты кластера: 25.070415, 55.140515. Район формирует часть широкой системы кластеров вокруг озёр JLT и сочетает жилую и коммерческую застройку с быстрым доступом к соседним набережным и развлекательным районам, включая Dubai Marina и JBR.

Что это за место и где расположено

JLT Cluster D — самостоятельная подкомьюнити в составе Jumeirah Lake Towers. Благодаря близости к Dubai Marina и прибрежным зонам отдыха кластер представляет собой плотный городской анклав с офисами, жилыми башнями, ресторанами и сервисами. Жители легко перемещаются между работой, торговыми центрами и местами отдыха в соседних районах.

Транспорт и ключевые расстояния

Ближайшая станция метро Red Line, R37, находится примерно в 193 метрах от границы кластера и доступна пешком. Для поездок на автомобиле район имеет удобные связи с Dubai Marina, Palm Jumeirah и основными магистралями города.

Расстояния до ключевых точек Дубая:

• Dubai Marina — 1,1 км
• JBR Beach / The Walk JBR — 1,2 км
• Palm Jumeirah — 4,7 км
• Mall of the Emirates — 8,0 км
• Expo City Dubai — 12,3 км
• Burj Khalifa / Downtown Dubai — 19,5 км
• The Dubai Mall — 19,9 км
• Business Bay — 17,9 км

Время в пути составляет примерно 19 минут до The Dubai Mall, около 10 минут до Palm Jumeirah, около 15 минут до Burj Al Arab и порядка 13 минут до The Walk JBR. До Dubai International Airport (DXB) дорога занимает около 26 минут, а до Al Maktoum International Airport (DWC) — примерно 30 минут.

Градостроительная среда

JLT Cluster D объединяет жилую и коммерческую недвижимость, создавая удобную среду для жизни и работы. В последнем сводном отчёте по кластеру отмечено 50 продаж.

Кому подходит район

Расположение и транспортная инфраструктура JLT Cluster D делают его удобным для различных категорий жителей и арендаторов:

• Коммьютерам и профессионалам, работающим в Dubai Marina, JBR и близлежащих деловых районах: короткие поездки на автомобиле и близость метро делают кластер практичной базой.
• Тем, кто ценит близость к пляжам и зонам отдыха: JBR и Marina Beach находятся в пределах лёгкой пешей прогулки или короткой поездки на автомобиле.
• Семьям и домохозяйствам, для которых важна доступность школ: рядом расположены образовательные учреждения, удобные для ежедневных маршрутов.

Часто задаваемые вопросы

Q: Как далеко метро?
A: Станция Red Line R37 находится примерно в 193 метрах от границы JLT Cluster D и доступна пешком.

Q: Какие ближайшие крупные точки и сколько времени в пути?
A: Dubai Marina находится примерно в 1,1 км, JBR Beach и The Walk — в 1,2 км, Palm Jumeirah — в 4,7 км, а Downtown Dubai — примерно в 19,5 км. Поездка до The Dubai Mall занимает около 19 минут, до Palm Jumeirah — 10 минут, до Burj Al Arab — 15 минут, а до The Walk JBR — около 13 минут. До DXB можно добраться примерно за 26 минут, до DWC — за 30 минут.

Q: Есть ли рядом школы?
A: Среди ближайших вариантов — Emirates International School Meadows, примерно в 1,7 км, и Dubai British School Emirates Hills, примерно в 3,4 км от кластера.

Если вам нужна помощь в поиске конкретных объектов в JLT Cluster D, специалисты агентства Continental Club готовы уточнить доступные варианты и организовать показы в соответствии с вашими задачами.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →