Застройщик: Ellington Properties · Uptown Dubai
Mercer House — жилой проект застройщика Ellington Properties в районе Uptown Dubai (Дубай): цены от AED 1 150 828, сдача Q3 2027, готовность 18,1% по реестру DLD, 610 юнитов, 567 сделок в реестре DLD с 2023 года.
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| Studio | 513–590 |
| 1 Bedroom | 931–972 |
| 2 Bedrooms | 1 375–1 495 |
| 2 Bedrooms + Study | 1 589–1 680 |
| 3 Bedrooms | 2 135–2 597 |
| 4 Bedrooms Penthouse | 9 455–9 456 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 150 828 AED — 4 860 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 16.10.2026 09:55).
Темп: 1.29% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 23.11.2031.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 10 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Ellington Properties · Район: Uptown Dubai
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 07.10.2026 | 2 сп. | 78.1 | 2 250 001 |
| 22.09.2026 | Студия | 51.1 | 1 328 828 |
| 21.09.2026 | Студия | 47.7 | 1 129 828 |
| 08.09.2026 | 2 сп. | 138.4 | 4 604 828 |
| 21.08.2026 | Студия | 48.2 | 1 603 828 |
| 20.08.2026 | 1 сп. | 88.9 | 2 695 828 |
| 05.08.2026 | 1 сп. | 86.7 | 2 439 828 |
| 29.07.2026 | 2 сп. | 147.8 | 4 739 828 |
| 23.07.2026 | 1 сп. | 86.5 | 2 733 828 |
| 20.07.2026 | 1 сп. | 87.3 | 2 784 828 |
| 17.07.2026 | 3 сп. | 198.4 | 6 303 828 |
| 16.07.2026 | 120.4 | 6 633 000 | |
| 16.07.2026 | 3 сп. | 198.2 | 5 971 828 |
| 06.07.2026 | 2 сп. | 147.9 | 4 125 828 |
| 18.06.2026 | 3 сп. | 240.6 | 7 397 828 |
| 15.06.2026 | 2 сп. | 138.4 | 3 890 828 |
| 15.06.2026 | Студия | 54.9 | 1 424 828 |
| 15.06.2026 | 3 сп. | 238.8 | 5 921 828 |
| 15.06.2026 | Студия | 51.4 | 1 406 828 |
| 15.06.2026 | 2 сп. | 137.3 | 4 009 828 |
| 15.06.2026 | Студия | 54.9 | 1 392 828 |
| 15.06.2026 | 2 сп. | 138.6 | 3 367 828 |
| 15.06.2026 | Студия | 51.5 | 1 384 828 |
| 15.06.2026 | 3 сп. | 238.7 | 5 937 828 |
| 15.06.2026 | 2 сп. | 137.4 | 3 584 828 |
| 19.05.2026 | 3 сп. | 238.8 | 6 426 325 |
| 12.05.2026 | 3 сп. | 240.6 | 5 197 828 |
| 28.04.2026 | 2 сп. | 138.4 | 4 364 828 |
| 24.04.2026 | 1 сп. | 87.3 | 2 117 828 |
| 23.04.2026 | 1 сп. | 87.3 | 2 358 828 |
| 22.04.2026 | 1 сп. | 86.7 | 2 370 828 |
| 06.04.2026 | 3 сп. | 198.2 | 5 727 828 |
| 01.04.2026 | 2 сп. | 127.4 | 3 361 828 |
| 25.03.2026 | 3 сп. | 240.6 | 6 796 828 |
| 18.03.2026 | 2 сп. | 156.0 | 4 801 828 |
| 12.03.2026 | 2 сп. | 156.1 | 4 490 828 |
| 27.02.2026 | 1 сп. | 87.4 | 2 506 828 |
| 11.02.2026 | 1 сп. | 87.3 | 2 376 828 |
| 09.02.2026 | 3 сп. | 238.7 | 6 738 828 |
| 09.02.2026 | 2 сп. | 138.6 | 3 688 828 |
| 09.02.2026 | 2 сп. | 156.1 | 4 467 828 |
| 06.02.2026 | Студия | 47.7 | 1 380 828 |
| 27.01.2026 | Студия | 54.9 | 1 511 828 |
| 22.01.2026 | 1 сп. | 86.7 | 2 664 828 |
| 16.01.2026 | 2 сп. | 138.6 | 3 873 828 |
| 04.12.2025 | 2 сп. | 138.7 | 3 554 828 |
| 27.11.2025 | 1 сп. | 87.3 | 2 500 000 |
| 24.11.2025 | Студия | 47.7 | 1 130 000 |
| 14.11.2025 | 1 сп. | 88.9 | 2 366 828 |
| 10.11.2025 | Студия | 51.1 | 1 456 828 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 15.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +7%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 51 | 1 320 828 | 25 899 | 92 |
| 1 спальня | 87 | 2 392 828 | 27 504 | 185 |
| 2 спальни | 139 | 3 727 828 | 26 819 | 219 |
| 3 спальни | 198 | 5 635 828 | 28 464 | 65 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — +8% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +17%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2023 года: 567, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Mercer House — жилой комплекс freehold от Ellington Properties в Uptown Dubai, состоящий из двух жилых башен на общем подиуме. Проект на 610 резиденций активен; по состоянию на 2 April 2026 готовность строительства составляла 13.87%. Завершение запланировано на Q3 2027.
Mercer House — первый проект Ellington Properties в Uptown Dubai. Комплекс состоит из двух жилых башен, соединённых подиумом, где запланированы зоны для велнеса, ритейла, спорта и гостеприимства. Зарегистрированный проект включает два здания и 610 резиденций. В архитектуре использованы плавные изогнутые линии, органические формы и отражающие поверхности, продолжающие интерьерную концепцию. Из башен будут открываться виды на Jumeirah Islands, панораму Dubai Marina, Ain Dubai и Arabian Gulf. В комплексе предусмотрены 19 пассажирских и шесть сервисных лифтов. Варианты резиденций включают студии и пентхаусы с четырьмя спальнями, объединяя в одном проекте форматы апартаментов и пентхаусов.
Коллекция резиденций начинается со студий площадью от 513 до 590 кв. фут. Апартаменты с одной спальней имеют площадь от 931 до 972 кв. фут, а с двумя спальнями — от 1,375 до 1,495 кв. фут. Отдельно доступны планировки с двумя спальнями и кабинетом площадью от 1,589 до 1,680 кв. фут. Апартаменты с тремя спальнями имеют площадь от 2,135 до 2,597 кв. фут. Самые просторные резиденции — пентхаусы с четырьмя спальнями площадью от 9,455 до 9,456 кв. фут. Среди доступных типов недвижимости в Mercer House представлены студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, апартаменты с двумя спальнями и кабинетом, а также пентхаусы с четырьмя спальнями.
В программе подиума предусмотрены ресепшен, лобби, serenity lounge, торговое пространство, спортивный зал и открытая терраса. В Mercer House запланированы Urban Beach Club, Beach Clubhouse и ландшафтный искусственный пляж площадью 45,000 кв. фут с натуральным песком. Водная инфраструктура включает семейный бассейн, пляжный бассейн, bubble pool, частный бассейн, pool bar и бассейн с бесконечным краем размером 30 м на 6 м. Жителям также будут доступны студия, сауна, крытые корты для падела и сквош-корты. Среди социальных и семейных пространств — clubhouse, arcade room, детская игровая зона, зона для частных ужинов и встреч, а также кухонная и обеденная зона. В перечень удобств также входят пляжные кабаны и клубный лифт.
Mercer House расположен в Uptown Dubai, в районе Jumeirah Lakes Towers. Uptown Plaza находится в одной минуте, а DMCC Metro Station — в пяти минутах. До Dubai Marina Mall — шесть минут, а до Ain Dubai и Montgomerie Golf Club — по восемь минут. Emirates Golf Club расположен в 10 минутах, а Ibn Battuta Mall — в 12 минутах. До Mall of the Emirates — 15 минут, до Palm Jumeirah — 17 минут, до Burj Al Arab — 18 минут. Dubai Mall и Burj Khalifa находятся в 22 минутах. До Dubai International Financial Centre и Al Maktoum International Airport — по 25 минут, а до Dubai International Airport — 30 минут.
Цены в Mercer House начинаются от AED 1,150,828. Указанный план оплаты структурирован как 70/30. При бронировании вносится первый взнос 20%, затем 50% выплачиваются в ходе строительства и 30% — при передаче ключей. Часть, подлежащая оплате на этапе строительства, распределена между первым и восьмым взносами. График платежей предусматривает уплату финальных 30% при запланированной передаче ключей в Q3 2027. Mercer House предлагается с правом собственности freehold, что позволяет покупателям приобретать апартаменты или пентхаусы в комплексе из двух башен.
Строительство Mercer House началось 1 March 2024, а плановая дата завершения — 31 July 2027, что соответствует Q3 2027. Проект активен. По результатам инспекции от 2 April 2026 готовность строительства составляла 13.87%. Общая площадь комплекса составляет 81,627.57, он включает 610 резиденций в двух зданиях. Спецификация строительства предусматривает бетонную конструкцию с блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Проект обозначен как Mercer House под номером проекта 2990.
Девелопером Mercer House выступает Ellington Properties. Компания работает в Dubai с 2014 и развивает жилые проекты, заявляя акцент на дизайне, эстетике и комфорте. Её проекты представлены в Downtown Dubai, Palm Jumeirah и Jumeirah Village Circle. Mercer House стал первым проектом Ellington Properties в Uptown Dubai. В рамках проекта Ellington Properties запланировал жилой комплекс из двух башен с подиумом, объединяющим функции ритейла, велнеса, спорта и гостеприимства.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 45 сданным домам района «Uptown Dubai» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Mercer House — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-08, https://continentalclub.ae/ru/project/mercer-house-uptown-dubai-ru/
