Uptown Dubai — район Дубая: в 1,1 км от станции метро DMCC.
Uptown Dubai — это масштабный mixed-use проект внутри района Jumeirah Lakes Towers (JLT), задуманный как новый городской узел на западном прибрежном коридоре Дубая. В его основе — сочетание высотных жилых башен, Grade A коммерческих площадей, розничной инфраструктуры и общественных пространств. Проект разрабатывается DMCC как площадка, где офисы, гостиницы, досуг и жилые функции будут соседствовать в шаговой доступности от Dubai Marina и Palm Jumeirah.
Район имеет удобные дорожные связи с ключевыми узлами города и находится в пешей доступности от станции метро Red Line.
На практике это даёт быструю автодоступность до Dubai Marina и JBR — несколько минут на машине — и выгодное расположение между центральным Дубаем и коридором, ведущим к Palm Jumeirah.
Uptown Dubai задуман как поэтапный masterplanned район с объединённой многоуровневой площадкой — подиумом, на которой расположатся жилые и коммерческие башни, ритейл и общественные зоны. DMCC планирует добавить более 560 000 кв. фут Grade A офисных площадей, увеличив общий объём коммерческих пространств до более чем 1 million кв. фут. Аренда площадей в новых коммерческих башнях должна открыться во второй половине года, а ориентировочный срок завершения этого этапа намечен на первый квартал 2028 года.
Ключевой архитектурный элемент проекта — приподнятый на 28 метров над уровнем земли подиум с двухуровневой центральной площадью для массовых мероприятий и пешеходного трафика. По его периметру планируются пространства для международных брендов и торговый центр с более чем 200 retail- и F&B-юнитами. DMCC также открыл открытую площадку The Plaza at Uptown Dubai для корпоративных событий, концертов и крупных мероприятий; её эксплуатацией занимается 7 Management.
Ali & Sons Contracting Company получила контракт на основные работы по двум коммерческим башням, которые в сумме предоставят около 62 000 кв. м премиальных Grade A офисных, F&B- и розничных площадей. В масштабе masterplan район будет включать более 10 million кв. фут комбинированной коммерческой и жилой застройки и порядка 3 000 квартир.
Концептуальные эскизы первоначальной идеи включали два super-tall небоскрёба высотой свыше 600 метров. Реализация ведётся поэтапно: часть элементов уже открыта, другие находятся на стадиях проектирования, строительства или маркетинга.
Среди проектов района — Mercer House от Ellington Properties, стартовавший в 2024 году.
Uptown Dubai рассчитан на смешанную аудиторию и несколько типов пользователей:
Где расположен Uptown Dubai? Uptown Dubai — это masterplanned район DMCC внутри Jumeirah Lakes Towers, расположенный вблизи Dubai Marina и Palm Jumeirah.
Как добраться на общественном транспорте? Ближайшая станция Red Line, R37, находится примерно в 1,1 км от центральной зоны района. Дорожные связи также обеспечивают удобный выезд на основные магистрали Дубая.
Какие крупные объекты планируются? DMCC анонсировал коммерческое расширение: две новые коммерческие башни, более 560 000 кв. фут Grade A офисов, центральную площадь и многоуровневый подиум с retail- и F&B-пространствами. В концепции также предусмотрены super-tall башни.
Какие проекты представлены в Uptown Dubai? Среди проектов района — Mercer House от Ellington Properties, стартовавший в 2024 году.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Uptown Dubai — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/uptown-dubai-ru/
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
Доходность посчитана по всему району, а не по домам с этой страницы: договоров аренды по ним пока слишком мало — дома либо строятся, либо сданы недавно. И аренда, и цена в этой дроби взяты по району за одни и те же 12 месяцев.
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| MERCER HOUSE - NORTH TOWER | 128 | 27 582 |
| MERCER HOUSE - SOUTH TOWER | 60 | 28 685 |
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Highrise Owners Association Management Services (6), Provis Owners Association Management Services (6), Dh Community Management (5).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
