# Mercer House

Ellington Properties · Uptown Dubai · Dubai

## Коммерческие условия

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Цена от | AED 1 150 828 | Данные застройщика |
| Юнитов | 610 | Реестр DLD |
| Заявленная сдача | Q3 2027 | Данные застройщика |
| Стадия | New Launch | Данные застройщика |
| План оплаты | 60/30/10 | Данные застройщика |
| Первый взнос | 20% | Данные застройщика |

## Типы квартир

| Тип | Спальни | Юнитов | Площадь, ft² | Цена от, AED |
|---|---|---|---|---|
| Studio | студия |  | 513–590 |  |
| 1 Bedroom | 1 |  | 931–972 |  |
| 2 Bedrooms | 2 |  | 1 375–1 495 |  |
| 2 Bedrooms + Study | 2 |  | 1 589–1 680 |  |
| 3 Bedrooms | 3 |  | 2 135–2 597 |  |
| 4 Bedrooms Penthouse | 4 |  | 9 455–9 456 |  |

Происхождение: Данные застройщика

## Реестр Земельного департамента

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Номер проекта DLD | 2990 | Реестр DLD |
| Готовность | 18.11% | Реестр DLD |
| Дата инспекции DLD | 2026-08-07 | Реестр DLD |
| Статус в реестре | Active | Реестр DLD |
| Эскроу-банк | ADCB | Реестр DLD |

### История инспекций DLD

| Дата | Готовность |
|---|---|
| 2024-03-07 | 0% |
| 2025-06-04 | 5.82% |
| 2025-11-19 | 7.06% |
| 2026-04-02 | 13.87% |
| 2026-08-07 | 18.11% |

Темп (Наш расчёт): 1.29% в месяц по проверкам с 2025-11-19 по 2026-08-07; при таком темпе 100% — 2031-11-23. Это оценка, а не обещание застройщика.

> Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода.

## Зарегистрированные продажи (DLD)

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Продаж зарегистрировано, 2023–2026 | 567 | Реестр DLD |
| Медиана цены за м², 2023–2026 | AED 26 618 | Наш расчёт |
| Доля перепродаж | 0% | Наш расчёт |
| Продаж за последние 12 месяцев | 56 | Реестр DLD |
| Изменение цены м², 12 мес. к предыдущим 12 | +5% | Наш расчёт |

### Медианы по числу спален, все продажи 2023–2026

| Тип | Сделок | Медиана цены, AED | Медиана площади, м² | AED за м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 92 | 1 320 828 | 51 | 25 899 |
| 1 спальня | 185 | 2 392 828 | 87 | 27 504 |
| 2 спальни | 219 | 3 727 828 | 139 | 26 819 |
| 3 спальни | 65 | 5 635 828 | 198 | 28 464 |

> Медианы посчитаны по всем зарегистрированным продажам за весь период и не являются ценой предложения сегодня.

## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы

Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 567, с 2023-12-06 по 2026-09-22. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок.

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| **Последние 12 мес.** | 56 | 3 361 828 | 28 231 | 2 623 | 0% |

### По годам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 | — | — | — | — |
| 2024 | 380 | 2 540 828 | 26 142 | 2 429 | 0% |
| 2025 | 143 | 3 528 828 | 27 223 | 2 529 | 0% |
| 2026 | 43 | 3 584 828 | 28 148 | 2 615 | 0% |

### По кварталам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-Q4 | 1 | — | — | — | — |
| 2024-Q3 | 264 | 2 535 828 | 25 728 | 2 390 | 0% |
| 2024-Q4 | 116 | 2 675 828 | 26 780 | 2 488 | 0% |
| 2025-Q1 | 66 | 3 448 828 | 27 250 | 2 532 | 0% |
| 2025-Q2 | 37 | 3 659 828 | 26 884 | 2 498 | 0% |
| 2025-Q3 | 24 | 3 652 828 | 27 377 | 2 543 | 0% |
| 2025-Q4 | 16 | 2 575 828 | 28 551 | 2 652 | 0% |
| 2026-Q1 | 12 | 3 873 828 | 28 618 | 2 659 | 0% |
| 2026-Q2 | 18 | 3 584 828 | 26 879 | 2 497 | 0% |
| 2026-Q3 | 13 | 2 784 828 | 31 594 | 2 935 | 0% |

### Последние зарегистрированные продажи (обезличено)

| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-07 | 2 сп. | 78.1 | 2 250 001 | 28 824 | от застройщика |
| 2026-09-22 | Студия | 51.1 | 1 328 828 | 26 004 | от застройщика |
| 2026-09-21 | Студия | 47.7 | 1 129 828 | 23 671 | от застройщика |
| 2026-09-08 | 2 сп. | 138.4 | 4 604 828 | 33 272 | от застройщика |
| 2026-08-21 | Студия | 48.2 | 1 603 828 | 33 274 | от застройщика |
| 2026-08-20 | 1 сп. | 88.9 | 2 695 828 | 30 317 | от застройщика |
| 2026-08-05 | 1 сп. | 86.7 | 2 439 828 | 28 148 | от застройщика |
| 2026-07-29 | 2 сп. | 147.8 | 4 739 828 | 32 076 | от застройщика |
| 2026-07-23 | 1 сп. | 86.5 | 2 733 828 | 31 594 | от застройщика |
| 2026-07-20 | 1 сп. | 87.3 | 2 784 828 | 31 896 | от застройщика |
| 2026-07-17 | 3 сп. | 198.4 | 6 303 828 | 31 781 | от застройщика |
| 2026-07-16 |  | 120.4 | 6 633 000 | 55 082 | от застройщика |
| 2026-07-16 | 3 сп. | 198.2 | 5 971 828 | 30 127 | от застройщика |
| 2026-07-06 | 2 сп. | 147.9 | 4 125 828 | 27 896 | от застройщика |
| 2026-06-18 | 3 сп. | 240.6 | 7 397 828 | 30 750 | от застройщика |
| 2026-06-15 | Студия | 54.9 | 1 424 828 | 25 977 | от застройщика |
| 2026-06-15 | 3 сп. | 238.8 | 5 921 828 | 24 797 | от застройщика |
| 2026-06-15 | Студия | 51.4 | 1 406 828 | 27 354 | от застройщика |
| 2026-06-15 | 2 сп. | 137.3 | 4 009 828 | 29 216 | от застройщика |
| 2026-06-15 | Студия | 54.9 | 1 392 828 | 25 356 | от застройщика |

## Источники и происхождение

- Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть.
- Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения.
- Наш расчёт — посчитано нами из первых двух.

## Ссылки

- Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/mercer-house-uptown-dubai-ru/
- То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/mercer-house-uptown-dubai-ru.json
- Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance
- EN: https://continentalclub.ae/project/mercer-house-uptown-dubai/

Запись обновлена: 2026-10-08

---

Как ссылаться: "Mercer House — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-08, https://continentalclub.ae/ru/project/mercer-house-uptown-dubai-ru/"