Застройщик: Shapoorji Pallonji · Downtown Dubai
Imperial Avenue — жилой проект застройщика Shapoorji Pallonji в районе Downtown Dubai (Дубай): цены от AED 1 560 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 431 юнитов, 795 сделок в реестре DLD с 2013 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 100 | 811–1 153 |
| 2 спальни | 152 | 1 342–1 721 |
| 3 спальни | 131 | 1 830–2 189 |
| 4 спальни | 30 | 3 059–5 636 |
| 5 спален | 10 | 5 422–13 152 |
| Прочие юниты | 8 | 1 107–3 575 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 560 000 AED — 6 587 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 20.10.2026 09:55).
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Shapoorji Pallonji · Район: Downtown Dubai
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 05.10.2026 | 2 сп. | 134.0 | 4 541 801 |
| 05.10.2026 | 2 сп. | 134.0 | 4 594 006 |
| 05.10.2026 | 3 сп. | 176.1 | 4 300 000 |
| 21.09.2026 | 2 сп. | 134.0 | 2 500 000 |
| 08.09.2026 | 1 сп. | 84.5 | 1 850 000 |
| 03.09.2026 | 102.9 | 5 500 000 | |
| 01.09.2026 | 1 сп. | 84.5 | 1 850 000 |
| 31.08.2026 | 2 сп. | 159.9 | 3 600 000 |
| 24.08.2026 | 4 сп. | 476.6 | 13 500 000 |
| 19.08.2026 | 2 сп. | 155.7 | 3 400 000 |
| 19.08.2026 | 1 сп. | 107.1 | 2 500 000 |
| 11.08.2026 | 2 сп. | 155.4 | 3 700 000 |
| 06.08.2026 | 3 сп. | 188.9 | 5 500 000 |
| 03.08.2026 | 2 сп. | 127.8 | 3 000 000 |
| 16.07.2026 | 2 сп. | 139.7 | 3 000 000 |
| 15.07.2026 | 1 сп. | 84.5 | 2 150 000 |
| 15.07.2026 | 1 сп. | 107.1 | 2 600 000 |
| 14.07.2026 | 1 сп. | 81.5 | 1 800 000 |
| 08.07.2026 | 2 сп. | 134.9 | 3 500 000 |
| 02.07.2026 | 4 сп. | 284.2 | 9 050 000 |
| 11.06.2026 | 1 сп. | 83.1 | 1 500 000 |
| 10.06.2026 | 3 сп. | 179.5 | 4 292 500 |
| 08.06.2026 | 1 сп. | 80.6 | 1 500 000 |
| 03.06.2026 | 2 сп. | 134.5 | 2 700 000 |
| 14.05.2026 | 2 сп. | 139.7 | 3 182 000 |
| 11.05.2026 | 2 сп. | 25.6 | 607 600 |
| 11.05.2026 | 2 сп. | 75.6 | 1 633 500 |
| 29.04.2026 | 2 сп. | 127.8 | 3 150 000 |
| 28.04.2026 | 1 сп. | 79.4 | 2 050 000 |
| 27.04.2026 | 2 сп. | 134.5 | 3 200 000 |
| 16.04.2026 | 2 сп. | 168.4 | 4 375 000 |
| 06.04.2026 | 102.9 | 4 900 000 | |
| 30.03.2026 | 3 сп. | 178.6 | 4 950 000 |
| 24.03.2026 | 3 сп. | 190.0 | 5 600 000 |
| 10.03.2026 | 1 сп. | 79.4 | 1 900 000 |
| 02.03.2026 | 1 сп. | 81.1 | 2 125 000 |
| 02.03.2026 | 3 сп. | 177.3 | 6 070 000 |
| 23.02.2026 | 3 сп. | 203.1 | 5 575 000 |
| 20.02.2026 | 3 сп. | 203.3 | 5 220 000 |
| 19.02.2026 | 2 сп. | 127.8 | 3 200 000 |
| 16.02.2026 | 2 сп. | 140.5 | 3 680 000 |
| 16.02.2026 | 2 сп. | 137.5 | 3 800 000 |
| 12.02.2026 | 3 сп. | 172.2 | 5 150 000 |
| 11.02.2026 | 2 сп. | 126.6 | 3 500 000 |
| 09.02.2026 | 2 сп. | 127.8 | 3 500 000 |
| 23.01.2026 | 1 сп. | 75.4 | 2 043 000 |
| 12.01.2026 | 1 сп. | 81.1 | 1 400 000 |
| 05.01.2026 | 2 сп. | 134.5 | 2 731 642 |
| 30.12.2025 | 1 сп. | 80.6 | 1 400 000 |
| 30.12.2025 | 1 сп. | 84.1 | 2 200 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 12.10.2026 | 1bed room+Hall | 80.6 | 100 000 |
| 05.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 176.1 | 310 000 |
| 03.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 203.3 | 300 000 |
| 03.10.2026 | 1bed room+Hall | 80.6 | 135 000 |
| 03.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 191.9 | 275 000 |
| 03.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 176.1 | 255 000 |
| 03.10.2026 | 4 bed rooms+hall | 284.2 | 535 000 |
| 02.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 177.3 | 285 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 84.5 | 100 000 |
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 134.5 | 162 000 |
| 29.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 127.8 | 180 000 |
| 28.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 134.5 | 210 000 |
| 26.09.2026 | 1bed room+Hall | 91.9 | 160 000 |
| 25.09.2026 | 1bed room+Hall | 82.6 | 120 000 |
| 22.09.2026 | 1bed room+Hall | 82.6 | 60 000 |
| 22.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 134.5 | 210 000 |
| 20.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 137.5 | 230 000 |
| 19.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 203.1 | 395 000 |
| 18.09.2026 | 1bed room+Hall | 82.6 | 110 000 |
| 15.09.2026 | 1bed room+Hall | 81.5 | 100 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 19.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 83 | 1 804 550 | 21 742 | 177 |
| Shop | 103 | 2 583 188 | 25 079 | 14 |
| 2 спальни | 139 | 3 000 000 | 21 583 | 284 |
| 3 спальни | 190 | 4 462 000 | 23 484 | 248 |
| 4 спальни | 303 | 9 100 000 | 30 033 | 50 |
| 5 спален | 543 | 12 500 000 | 23 020 | 16 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +250% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +14%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2013 года: 795, из них перепродаж: 71. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Imperial Avenue — это строящийся жилой проект в самом центре Downtown Dubai. Разработанный компанией Shapoorji Pallonji, он выделяется своим выгодным расположением и дизайном.
Imperial Avenue, разработанный известной компанией Shapoorji Pallonji, значительным дополнением к району Downtown Dubai. Этот проект включает в себя элегантно спроектированные жилые здания, которые обещают переосмыслить городскую жизнь в одном из самых востребованных районов города. Благодаря своему стратегическому расположению, Imperial Avenue предоставляет жителям легкий доступ к основным достопримечательностям Дубая, что делает его привлекательным местом для покупателей жилья.
Imperial Avenue предлагает выбор квартир с одной, двумя и тремя спальнями, подходящих для различных жизненных потребностей. Эти квартиры продуманы до мелочей, чтобы максимально использовать пространство и комфорт, с ценами, начинающимися от 1 560 000 AED. Такое разнообразие квартир подходит для одиночек, пар и семей, ищущих современное жилое пространство в центре Дубая.
Жители Imperial Avenue смогут пользоваться такими удобствами, как бассейн, фитнес-центр и специальная игровая зона для детей. Проект удобно расположен рядом с ключевыми достопримечательностями, а до Dubai Mall можно доехать всего за 10 минут. Варианты общественного транспорта и основные дороги находятся в легкой доступности, обеспечивая связь с остальной частью города.
В настоящее время застройщик не опубликовал план оплаты для Imperial Avenue. Потенциальные покупатели могут запросить график платежей и дату передачи.
Планировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Kaizen Owner Association Management Services · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Imperial Avenue». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Imperial Avenue — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/imperial-avenue-downtown-dubai-ru/
