Застройщик: Emaar Properties · Downtown Dubai
Boulevard Point — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Downtown Dubai (Дубай): строительство завершено — 100% по реестру DLD, 449 юнитов, 1 141 сделка в реестре DLD с 2014 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 172 | 773–1 260 |
| 2 спальни | 146 | 1 332–1 763 |
| 3 спальни | 117 | 1 821–3 247 |
| 4 спальни | 10 | 2 925–5 573 |
| 5 спален | 3 | 4 044 |
| 6 спален | 1 | 7 047 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 01.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Downtown Dubai
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 21.09.2026 | 1 сп. | 117.2 | 1 800 000 |
| 16.09.2026 | 1 сп. | 86.7 | 2 100 000 |
| 31.08.2026 | 2 сп. | 126.6 | 3 330 000 |
| 31.08.2026 | 1 сп. | 91.1 | 1 800 000 |
| 26.08.2026 | 2 сп. | 123.7 | 2 275 000 |
| 26.08.2026 | 2 сп. | 123.7 | 3 250 000 |
| 19.08.2026 | 1 сп. | 86.7 | 2 190 000 |
| 13.08.2026 | 2 сп. | 133.2 | 4 000 000 |
| 12.08.2026 | 1 сп. | 73.9 | 2 000 000 |
| 10.08.2026 | 3 сп. | 169.9 | 8 390 000 |
| 07.08.2026 | 1 сп. | 80.5 | 2 800 000 |
| 28.07.2026 | 1 сп. | 86.3 | 636 000 |
| 23.07.2026 | 2 сп. | 135.4 | 4 700 000 |
| 17.07.2026 | 1 сп. | 86.4 | 2 400 000 |
| 13.07.2026 | 2 сп. | 135.4 | 2 680 038 |
| 13.07.2026 | 1 сп. | 86.5 | 2 250 000 |
| 09.07.2026 | 3 сп. | 169.2 | 6 900 000 |
| 23.06.2026 | 2 сп. | 130.0 | 5 600 000 |
| 18.06.2026 | 2 сп. | 131.4 | 2 800 000 |
| 17.06.2026 | 2 сп. | 130.0 | 1 776 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 134.6 | 185 000 |
| 30.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 427.5 | 900 000 |
| 28.09.2026 | 1bed room+Hall | 150.8 | 126 000 |
| 28.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 195.6 | 315 000 |
| 26.09.2026 | 1bed room+Hall | 86.5 | 120 000 |
| 24.09.2026 | 1bed room+Hall | 71.8 | 115 500 |
| 22.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 169.9 | 600 000 |
| 22.09.2026 | 1bed room+Hall | 91.4 | 120 000 |
| 21.09.2026 | 1bed room+Hall | 73.9 | 90 000 |
| 20.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 130.0 | 210 000 |
| 18.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 195.6 | 800 000 |
| 15.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 130.0 | 280 000 |
| 15.09.2026 | 1bed room+Hall | 90.6 | 130 000 |
| 15.09.2026 | 1bed room+Hall | 86.5 | 120 000 |
| 15.09.2026 | 1bed room+Hall | 87.2 | 115 000 |
| 15.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 427.5 | 900 000 |
| 15.09.2026 | 1bed room+Hall | 86.3 | 115 000 |
| 14.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 135.6 | 50 000 |
| 14.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 169.6 | 320 000 |
| 10.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 169.6 | 294 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-30. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 86 | 1 750 000 | 20 349 | 386 |
| 2 спальни | 131 | 3 042 888 | 23 228 | 414 |
| 3 спальни | 170 | 4 268 766 | 25 110 | 313 |
| 4 спальни | 277 | 8 547 888 | 30 859 | 19 |
| 5 спален | 376 | 10 323 888 | 27 457 | 7 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +26% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +14%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2014 года: 1 141, из них перепродаж: 581. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Boulevard Point — это современный жилой проект, расположенный в самом сердце Downtown Dubai, одного из самых престижных и динамично развивающихся районов Дубая. Этот проект разработан известным девелопером Emaar Properties, который славится своими качественными и инновационными объектами недвижимости.
Проект Boulevard Point находится в Downtown Dubai — районе, который является центром деловой и культурной жизни города. Здесь расположены знаменитые достопримечательности, такие как Бурдж Халифа, Dubai Mall и фонтаны Dubai Fountain. Жители Boulevard Point смогут наслаждаться удобным доступом к основным транспортным артериям, торговым центрам, ресторанам и развлекательным заведениям.
Emaar Properties — один из ведущих девелоперов в ОАЭ, известный своими масштабными и качественными проектами. Компания реализовала множество знаковых объектов в Дубае и за его пределами, что подтверждает высокий уровень доверия и профессионализма. Emaar стремится создавать жилые комплексы с продуманной инфраструктурой и современным дизайном.
Хотя подробная информация о планировках, материалах и сроках сдачи Boulevard Point не опубликована, известно, что проект соответствует высоким стандартам качества, характерным для объектов Emaar Properties. Это гарантирует использование современных строительных технологий и материалов, обеспечивающих комфорт и безопасность жильцов.
Boulevard Point — отличный выбор для тех, кто ищет жилье в престижном районе с удобным доступом ко всем преимуществам городской жизни. Этот проект сочетает в себе комфорт, стиль и выгодное расположение, что делает его привлекательным для инвестиций и проживания.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Emaar Community Management · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Boulevard Point». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Boulevard Point — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/boulevard-point-downtown-dubai-ru/
