Binghatti Skyblade — жилой проект застройщика Binghatti Developers в районе Downtown Dubai (Дубай): цены от AED 176 506, сдача Q4 2027, готовность 17.1% по реестру DLD, 621 юнитов.
Планировки и площади
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 360 | 378–533 |
| 1 спальня | 129 | 758–1 030 |
| 2 спальни | 91 | 1 218–1 805 |
| 3 спальни | 15 | 2 145–2 570 |
| NA | 1 | 3 071 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
План оплаты 70/30
- первый взнос20%
- в ходе строительства50%
- при передаче ключей30%
Ход строительства
- СтатусActive
- Старт стройки2025-02-01
- Срок сдачиQ4 2027
- Дата статуса21.04.2026
- Эскроу-банкDubai Islamic Bank
- Номер проекта в DLD3725
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Binghatti Developers · Район: Downtown Dubai
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 10.07.2026 | Студия | 44.5 | 2 039 999 |
| 08.07.2026 | Студия | 49.0 | 1 984 999 |
| 06.07.2026 | 2 сп. | 117.1 | 4 774 999 |
| 24.06.2026 | Студия | 48.9 | 1 979 999 |
| 24.06.2026 | 1 сп. | 89.8 | 3 779 999 |
| 23.06.2026 | Студия | 42.9 | 1 799 999 |
| 16.06.2026 | 1 сп. | 89.8 | 3 669 999 |
| 16.06.2026 | 1 сп. | 70.8 | 3 254 999 |
| 09.06.2026 | 2 сп. | 115.7 | 6 429 999 |
| 05.06.2026 | 2 сп. | 117.1 | 4 924 999 |
| 22.05.2026 | 1 сп. | 95.6 | 3 934 499 |
| 23.04.2026 | 1 сп. | 89.8 | 3 849 999 |
| 23.04.2026 | Студия | 48.9 | 2 074 999 |
| 23.04.2026 | Студия | 49.0 | 1 974 999 |
| 15.04.2026 | Студия | 35.1 | 1 724 999 |
| 15.04.2026 | 2 сп. | 117.1 | 4 964 999 |
| 06.04.2026 | 2 сп. | 117.1 | 4 829 999 |
| 02.04.2026 | Студия | 49.4 | 1 974 999 |
| 02.04.2026 | 2 сп. | 117.3 | 4 954 999 |
| 27.03.2026 | Студия | 48.6 | 1 969 999 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-11. Подробнее о сделках в Дубае →
Удобства
- Skyline gym
- Retail facilities
- Running track
- Private pools
- Luxury lobby
- Landscape recreational area
- Kids play area
- Luxury spa & wellness
- Rooftop infinity pool
- Concierge services
- Parking
Инфраструктура рядом
О проекте
Binghatti Skyblade — жилой и торговый комплекс от Binghatti Developers в Downtown Dubai, расположенный непосредственно на Boulevard. Активный проект готов на 17.06%, а запланированная дата завершения — 30 ноября 2027 года.
Проект и его дизайн
Binghatti Skyblade запланирован как одно здание с 4 подземными уровнями, первым этажом, тремя подиумными уровнями, 61 этажом и уровнем крыши. Комплекс объединяет жилые резиденции с двумя торговыми помещениями на первом этаже. Его архитектурный стиль определяют кристаллические стеклянные фасады, акценты из сатинированного хрома и силуэт, напоминающий лезвие. Панорамные окна от пола до потолка заявлены как одна из особенностей проекта, а расположение здания в Downtown Dubai призвано открывать виды на городской пейзаж. Для некоторых апартаментов на верхних этажах предусмотрены виды на Burj Khalifa. В проекте также применяются энергоэффективные строительные практики и действует политика, дружелюбная к домашним животным. Жилое предложение Skyblade дополняют консьерж-сервис и роскошное лобби.
Коллекция апартаментов
Коллекция включает апартаменты-студии, премиальные студии, однокомнатные Royal Suites, двухкомнатные апартаменты, двухкомнатные Burj Royal Suites и трёхкомнатные Burj Royal Wings. Варианты жилья представлены от студий до резиденций с тремя спальнями. Премиальные студии предлагаются с джакузи, а однокомнатные Royal Suites включают бассейны для плавания. Двухкомнатные Burj Royal Suites описываются как резиденции с бассейном и видом на Burj Khalifa; 10 таких объектов обозначены как эксклюзивные. Трёхкомнатные Burj Royal Wings включают комнату для горничной, бассейн и вид на Burj Khalifa; обозначены три эксклюзивных объекта. Частные бассейны являются ключевым элементом проекта: заявлено, что они предусмотрены на большинстве балконов.
Удобства и инфраструктура для резидентов
Программа удобств включает тренажёрный зал с видом на городской пейзаж, беговую дорожку, частные бассейны и инфинити-бассейн на крыше. Велнес-инфраструктура представлена роскошной спа- и велнес-зоной, а благоустроенные рекреационные пространства и сады создают зоны отдыха на территории комплекса. Также предусмотрена отдельная игровая зона для детей. Наряду с жилой частью здания будут предусмотрены торговые помещения. Резиденты получат доступ к консьерж-сервису, круглосуточной охране, лаунжу и функциям умного дома. В перечень удобств включена парковка. В совокупности эти удобства охватывают спорт, отдых, велнес, семейные пространства и сервисы здания в рамках проекта.
Расположение в Downtown Dubai
Skyblade расположен непосредственно на Boulevard в Downtown Dubai. Burj Khalifa и Dubai Mall находятся в трёх минутах от проекта, Dubai Opera также указана в трёх минутах. Dubai International Financial Centre расположен в 10 минутах, а Museum of the Future и The Meydan Hotel & Racecourse — в 12 минутах каждый. Dubai International Airport, Dubai Harbour и Dubai Creek Golf & Yacht Club находятся в 16 минутах каждый. Среди других указанных направлений — Burj Al Arab & Jumeirah Beach в 15 минутах и Palm Jumeirah в 18 минутах. Bay Avenue Mall & Park и Bay Avenue Park расположены в 0.6 km, а Fountains at Dubai Mall — в 0.7 km.
Ход строительства и передача ключей
Binghatti Skyblade — активный проект. Строительство началось 1 февраля 2025 года, а зафиксированный прогресс составляет 17.06%. Запланированная дата завершения — 30 ноября 2027 года. Проект обозначен как неготовый, с передачей ключей, запланированной на четвёртый квартал 2027 года. Планируемое здание представляет собой единую конструкцию с 4 подземными уровнями, первым этажом, 3 подиумными уровнями, 61 верхним этажом и уровнем крыши. Таким образом, покупатели могут рассматривать проект как резиденции в Downtown Dubai на стадии строительства, где работы уже ведутся, а срок завершения заявлен на 2027 год.
План оплаты и застройщик
Для Binghatti Skyblade предлагается план оплаты 60/40 с первым взносом 10%, заявленным на период запуска. Застройщиком проекта является Binghatti Developers. Компания, основанная в 2008 году, имеет в портфеле более 40 проектов, включая Burj Binghatti Jacob & Co Residences и Mercedes-Benz Places. Binghatti Skyblade входит в жилое предложение компании в Downtown Dubai и сочетает студии и резиденции с количеством спален до трёх с торговыми помещениями на первом уровне. В состав проекта входят Royal Suites и резиденции Burj Royal; отдельные объекты оснащены частными бассейнами, бассейнами для плавания или джакузи либо открывают виды на Burj Khalifa.
Зарегистрированные сделки по дому «Binghatti Skyblade»
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
Сколько платили за квартиру
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 43 | 1 804 999 | 41 977 | 351 |
| 1 спальня | 90 | 3 749 999 | 41 667 | 118 |
| 2 спальни | 117 | 4 884 999 | 41 752 | 89 |
| 3 спальни | 203 | 13 389 999 | 65 961 | 5 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
