Застройщик: S O L Properties Development · Downtown Dubai
Solara Tower Dubai — жилой проект застройщика S O L Properties Development в районе Downtown Dubai (Дубай): сдача Q3 2027, готовность 20,7% по реестру DLD, 231 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 17.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: S O L Properties Development · Район: Downtown Dubai
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 30.07.2026 | 2 сп. | 159.7 | 6 096 000 |
| 20.07.2026 | 3 сп. | 253.5 | 10 498 950 |
| 17.07.2026 | 3 сп. | 253.1 | 10 486 080 |
| 16.07.2026 | 3 сп. | 253.1 | 10 272 360 |
| 30.06.2026 | 3 сп. | 260.0 | 10 631 000 |
| 23.06.2026 | 2 сп. | 212.6 | 7 204 000 |
| 23.06.2026 | 3 сп. | 253.9 | 9 959 740 |
| 23.06.2026 | 1 сп. | 88.6 | 2 843 555 |
| 19.06.2026 | 3 сп. | 238.1 | 10 679 000 |
| 12.06.2026 | 2 сп. | 195.6 | 7 895 823 |
| 25.05.2026 | 2 сп. | 183.8 | 8 979 300 |
| 29.04.2026 | 4 сп. | 512.1 | 21 552 804 |
| 21.04.2026 | 2 сп. | 208.7 | 7 416 000 |
| 17.04.2026 | 2 сп. | 195.6 | 8 255 000 |
| 31.03.2026 | 2 сп. | 221.6 | 6 615 000 |
| 23.03.2026 | 4 сп. | 384.5 | 21 942 000 |
| 17.03.2026 | 3 сп. | 280.7 | 11 093 000 |
| 20.02.2026 | 4 сп. | 349.3 | 15 533 000 |
| 20.02.2026 | 4 сп. | 374.4 | 15 895 000 |
| 20.02.2026 | 1 сп. | 282.1 | 11 383 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-15. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 96 | 3 235 000 | 33 698 | 48 |
| 2 спальни | 196 | 6 874 555 | 35 074 | 67 |
| 3 спальни | 253 | 10 033 774 | 39 659 | 31 |
| 4 спальни | 385 | 21 552 804 | 55 981 | 22 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — +12% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +10%, то есть дом шёл вровень с рынком.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Solara Tower Dubai — действующий однобашенный проект в Downtown Dubai от S O L Properties Development. Здание имеет конфигурацию 4B+G+M+3P+51 этаж и планируется к сдаче 15 августа 2027 года. На инспекции 30 июня 2026 года зафиксирован уровень готовности 20,73%.
Solara Tower Dubai представляет собой однобашенный комплекс в Downtown Dubai. Конфигурация включает 4 подземных этажа, цокольный этаж, мезонин, 3 парковочных этажа и 51 жилой этаж. Здание построено с бетонным каркасом и блочной кладкой, с внутренней и внешней отделкой. Общая площадь проекта составляет 59 339,54 кв.м. Девелопером является S O L Properties Development, а главным застройщиком — Emaar Development. Проект расположен в районе Burj Khalifa within Downtown Dubai.
Строительство начато 1 августа 2024 года и ведется активно. Уровень готовности по результатам инспекции 30 июня 2026 года составляет 20,73%. Планируемая дата сдачи — 15 августа 2027 года. Таким образом, период строительства длится с августа 2024 до августа 2027 года. Проект зарегистрирован под номером 2928. Статус активности, результаты инспекции и дата сдачи отражают текущую стадию реализации проекта.
Solara Tower Dubai находится в Downtown Dubai — центральном районе с смешанным использованием, который сформирован вокруг Burj Khalifa и The Dubai Mall. Район объединяет высокоплотные жилые башни, отели, торговые и развлекательные объекты, пешеходные бульвары и Dubai Fountain, создавая уникальную городскую среду. Downtown Dubai граничит с Business Bay и имеет выход к Dubai International Financial Centre. Сеть улиц и пешеходных бульваров связывает жилые и гостиничные объекты с торговыми, ресторанными и культурными центрами. Высокие жилые здания, брендированные отельные резиденции и многофункциональные подиумы формируют облик района.
Downtown Dubai обслуживается красной веткой Dubai Metro. Станция R25 расположена в 1 143 метрах от главного бульвара, а пересадочный узел Burj Khalifa / Dubai Mall является центральной точкой метро для района. Пешеходные связи вокруг пересадочного узла обеспечивают удобное сообщение по всему Downtown Dubai. Работы на пересадочном узле направлены на увеличение пропускной способности. Район граничит с Business Bay и находится в пределах досягаемости DIFC, что обеспечивает удобную связь с деловыми и финансовыми центрами.
От центра Downtown Dubai до Burj Khalifa — 0,5 км по дороге, до The Dubai Mall — 0,3 км. Расстояние до Business Bay — 1,7 км, до Dubai International Financial Centre — 1,9 км. Аэропорт Dubai International находится в 10,9 км по дороге. Другие наземные расстояния: 11,6 км до Mall of the Emirates, 14,2 км до Global Village, 16,8 км до Palm Jumeirah, 18,8 км до Dubai Marina, 19,5 км до пляжа JBR, 29,2 км до Expo City Dubai и 35,2 км до Al Maktoum International Airport.
Downtown Dubai включает жилые, брендированные отели и многофункциональные проекты рядом с уже состоявшимися башнями. Среди застройщиков района — Vida Residences Dubai Mall, The Address Residence Sky View, Rove Home Residences, Fairmont Residences, Elegance Tower, DT1, Burj Crown и Boulevard Heights. Ближайшие проекты — The Grand Boulevard от Emaar Properties, Langham Place Downtown Dubai от OMNIYAT, 18 и 29 Burj Dubai Boulevard от Emaar Properties, а также Baccarat Hotel & Residences Dubai от H&H Development. Среди готовых зданий в широкой зоне расположены Bellevue Towers (сдан в 2016), Boulevard Point (2013) и Burj Crown (2020).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Solara Tower Dubai — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-08-07, https://continentalclub.ae/ru/project/solara-tower-dubai-downtown-dubai-ru/
