Застройщик: Emaar Properties · Creek Island
Harbour Views — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Creek Island (Дубай): цены от AED 1 220 888, готов к заселению, 784 юнитов.
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 269 | 709–979 |
| 2 спальни | 293 | 1 155–1 832 |
| 3 спальни | 181 | 1 544–2 997 |
| 4 спальни | 34 | 2 848–3 639 |
| NA | 7 | 1 801–3 627 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 23.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Creek Island
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 10.08.2026 | 2 сп. | 112.6 | 1 470 212 |
| 06.08.2026 | 2 сп. | 107.3 | 1 200 000 |
| 06.08.2026 | 2 сп. | 66.0 | 1 489 351 |
| 28.07.2026 | 2 сп. | 113.1 | 2 040 000 |
| 28.07.2026 | 2 сп. | 113.1 | 2 550 000 |
| 24.07.2026 | 3 сп. | 159.7 | 29 074 |
| 14.07.2026 | 2 сп. | 107.7 | 3 100 000 |
| 13.07.2026 | 3 сп. | 158.7 | 3 200 000 |
| 13.07.2026 | 3 сп. | 158.7 | 4 000 000 |
| 09.07.2026 | 3 сп. | 158.9 | 3 750 000 |
| 08.07.2026 | 3 сп. | 158.8 | 3 880 903 |
| 08.07.2026 | 3 сп. | 143.6 | 3 650 000 |
| 01.07.2026 | 1 сп. | 65.9 | 1 483 457 |
| 15.06.2026 | 1 сп. | 65.9 | 1 487 000 |
| 15.06.2026 | 1 сп. | 65.9 | 2 100 000 |
| 11.06.2026 | 2 сп. | 109.3 | 1 856 000 |
| 11.06.2026 | 2 сп. | 109.3 | 2 320 000 |
| 11.06.2026 | 4 сп. | 169.1 | 3 143 790 |
| 10.06.2026 | 3 сп. | 143.4 | 3 561 927 |
| 21.05.2026 | 2 сп. | 112.6 | 1 920 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 3 bed rooms+hall | 149.1 | 222 500 | |
| 2 bed rooms+hall | 109.8 | 142 000 | |
| 1bed room+Hall | 65.9 | 95 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 107.7 | 145 000 | |
| 1bed room+Hall | 65.9 | 85 000 | |
| 1bed room+Hall | 65.9 | 78 750 | |
| 1bed room+Hall | 76.8 | 87 000 | |
| 1bed room+Hall | 76.4 | 70 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 113.1 | 140 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 113.1 | 153 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 109.3 | 120 000 | |
| 1bed room+Hall | 65.9 | 90 000 | |
| 1bed room+Hall | 65.9 | 80 000 | |
| 1bed room+Hall | 65.9 | 80 000 | |
| 1bed room+Hall | 76.4 | 95 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 112.6 | 145 000 | |
| 1bed room+Hall | 76.6 | 87 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 158.8 | 320 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 172.4 | 245 004 | |
| 4 bed rooms+hall | 264.6 | 398 928 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-22. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +4%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 66 | 1 022 888 | 15 498 | 514 |
| 2 спальни | 110 | 1 852 888 | 16 844 | 576 |
| 3 спальни | 159 | 3 010 000 | 18 931 | 329 |
| 4 спальни | 278 | 5 140 888 | 18 492 | 60 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +44% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +33%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Harbour Views — готовый жилой комплекс от Emaar Properties на Creek Island, в Dubai Creek Harbour. Он включает две 51-этажные жилые башни, соединённые трёхуровневым подиумом, и насчитывает 784 объекта. Проект достиг 100% готовности 5 November 2020 и готов к заселению.
Harbour Views образован двумя жилыми башнями — Harbour Views 1 и Harbour Views 2 — высотой 51 этаж и 207 metres. Башни соединены трёхуровневым подиумом. Комплекс включает более 750 апартаментов и 14 эксклюзивных вилл, при этом виллы расположены с видом на парк. Башня 1 включает наземный уровень, 50 этажей, два технических уровня, уровень крыши и верхний уровень крыши, а также два подземных уровня, наземный уровень, два уровня подиума и два уровня пентхаусов. Башня 2 включает наземный уровень, 50 этажей, два технических уровня, уровень крыши и верхний уровень крыши. Резиденции оснащены окнами от пола до потолка и частными балконами. Среди заявленных видов — марина, Burj Khalifa, Downtown Dubai и Gallery Park.
Жилой фонд Harbour Views включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также виллы. Всего в проекте 784 объекта. Коллекция апартаментов распределена между двумя башнями и подиумом, а 14 вилл составляют отдельную часть комплекса. Конфигурации апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями предлагают определённый выбор планировок по количеству спален. Среди характеристик резиденций указаны частные балконы, а окна от пола до потолка являются частью дизайна. Башни расположены в Island District района Dubai Creek Harbour, в зоне Gallery Park. Harbour Views — завершённый комплекс, поэтому покупатели могут рассматривать резиденции в сформированном проекте из двух башен, а не в проекте на стадии строительства.
В Harbour Views предусмотрены sky park, тренажёрный зал, бассейны, многофункциональный зал и детская игровая зона. В перечень удобств также входят выделенная парковка и зона высадки пассажиров. В состав предложения удобств, связанного с комплексом, входят объекты марины и яхт-клуба, рестораны, кафе и развлекательные заведения. Трёхуровневый подиум объединяет часть жилых помещений и удобства подиума. Для Harbour Views также указаны бассейн для отдыха, лаундж, детские игровые площадки, парковка с услугой valet, круглосуточная охрана и CCTV. Набор удобств охватывает пространства для тренировок, плавания, детских занятий и встреч, а также объекты, связанные с питанием и ритейлом. Gallery Park указан среди окружающих удобств и является частью расположения проекта на Creek Island.
Harbour Views расположен на Creek Island в Dubai Creek Harbour, в зоне Gallery Park. Creek Island Central Park находится в 0.2 km, а Creekside Park Dubai Creek Harbour — в 0.6 km. Достопримечательность Imagine в Dubai Festival City расположена в 1.8 km от Harbour Views, а Jameel Arts Centre и Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — каждый в 2.7 km. Al Badia Golf Club находится в 2.1 km, а Dubai Creek Golf & Yacht Club — в 4.4 km. Downtown Dubai указан в 10 minutes от комплекса, а Dubai International Airport — в 15 minutes. Локация сочетает расположение у парка с доступом к прибрежным, развлекательным и культурным местам в окрестностях.
На наземном этаже Harbour Views расположены шесть заведений: Dunkin’, Rivoli, Jump N Fun, Spinneys, Mumuso и Maple Bear Nursery. Rivoli — магазин оптики и очков, Jump N Fun — детский игровой центр, Spinneys — супермаркет, Mumuso — магазин подарков и развлечений, а Maple Bear Nursery — детский сад. Среди ближайших ресторанов — Caribou Coffee, EGE Restaurant, Kiyoshi и Argentina Grill: каждый расположен в 0.1 km, в Creekside 18 Tower A или Vida Creek Harbour. Mediclinic находится в 0.1 km, в Creekside 18 Tower A. Bin Sina Pharmacy, Aster Pharmacy, W Mart и Al Douri Signature указаны на расстоянии 0.2 km от комплекса.
Harbour Views имеет статус завершённого проекта и зафиксированный коэффициент готовности 100.00%. Дата завершения — 5 November 2020; она же является зафиксированной датой инспекции. Строительство комплекса началось 1 June 2016. Он указан как готовый к заселению. Заявленная стартовая цена составляет AED 1,220,888. Информация о плане оплаты представлена как «Позвоните нам», при этом указанная сумма первого взноса составляет 0. Завершённый статус означает, что проект вышел за пределы периода строительства, зафиксированного между 2016 и 2020. Покупатели, рассматривающие конкретные апартаменты или виллу, могут оценить доступный тип резиденции, цену и условия покупки выбранного объекта.
Harbour Views построен девелопером Emaar Properties, основанным в 1997. Emaar Properties указан в качестве девелопера проекта в рамках его расположения на Creek Island и жилой программы. Комплекс объединяет две 51-этажные башни, трёхуровневый подиум и 14 вилл в Dubai Creek Harbour. Завершённая конфигурация из 784 объектов относит проект к числу сформированных жилых комплексов на Creek Island. Архитектурный формат проекта основан на двух башнях с апартаментами с одной, двумя и тремя спальнями, дополненными виллами и помещениями в подиуме. Emaar Properties также указан как девелопер заявленных удобств проекта, включая бассейны, тренажёрный зал, sky park и детскую игровую зону.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Emaar Community Management · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Harbour Views». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
