Застройщик: Emaar Properties · Creek Island
Creek Waters — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Creek Island (Дубай): цены от AED 1 780 000, сдача Q3 2027, готовность 81.1% по реестру DLD, 453 юнитов.
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 185 | 753–928 |
| 2 спальни | 175 | 1 121–1 492 |
| 3 спальни | 67 | 1 552–3 015 |
| 4 спальни | 22 | 2 440–2 804 |
| 5 спален | 1 | 8 196 |
| NA | 3 | 955–1 886 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Цены, планировки и условия — по запросу.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 23.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Creek Island
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 11.08.2026 | 1 сп. | 70.0 | 1 762 888 |
| 10.08.2026 | 2 сп. | 105.3 | 2 933 888 |
| 10.08.2026 | 2 сп. | 105.4 | 2 890 888 |
| 07.08.2026 | 2 сп. | 115.3 | 3 100 010 |
| 05.08.2026 | 1 сп. | 70.0 | 1 761 888 |
| 09.07.2026 | 1 сп. | 70.3 | 1 703 888 |
| 07.07.2026 | 1 сп. | 70.3 | 1 828 341 |
| 26.06.2026 | 1 сп. | 70.0 | 1 695 888 |
| 23.06.2026 | 3 сп. | 154.0 | 3 252 888 |
| 21.05.2026 | 4 сп. | 244.4 | 7 009 888 |
| 14.05.2026 | 2 сп. | 115.3 | 3 041 160 |
| 11.05.2026 | 2 сп. | 115.3 | 3 041 160 |
| 30.04.2026 | 3 сп. | 171.5 | 4 243 888 |
| 30.04.2026 | 3 сп. | 148.5 | 3 500 000 |
| 27.04.2026 | 2 сп. | 105.4 | 2 850 000 |
| 20.04.2026 | 2 сп. | 105.4 | 2 900 004 |
| 09.04.2026 | 2 сп. | 138.6 | 3 550 888 |
| 26.03.2026 | 1 сп. | 72.6 | 2 037 888 |
| 13.03.2026 | 1 сп. | 70.0 | 1 835 980 |
| 09.03.2026 | 2 сп. | 112.7 | 2 700 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-22. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +4%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 70 | 1 754 888 | 25 070 | 214 |
| 2 спальни | 111 | 2 800 000 | 25 225 | 219 |
| 3 спальни | 172 | 3 983 888 | 23 162 | 83 |
| 4 спальни | 227 | 6 333 888 | 27 903 | 29 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — -3% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +15%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Creek Waters — жилой проект на 453 резиденции на Creek Island в Dubai Creek Harbour от Emaar Properties. В комплексе 2B+G+P+50 представлены апартаменты, таунхаусы с тремя спальнями и пентхаус с пятью спальнями. Проект находится на стадии строительства: заявленная готовность составляет 72.18%, а передача ключей запланирована на Q3 2027.
Creek Waters задуман как прибрежный жилой адрес на Creek Island, вдоль Dubai Creek. Конфигурация здания — 2B+G+P+50: два подземных уровня, первый этаж, подиум и 50 жилых этажей. Дизайн вдохновлён видами на воду, историческим торговым маршрутом и культурной и современной историей Dubai Creek. Башня сочетает современную архитектуру с ландшафтным дизайном, а входная группа включает водный объект и лобби с высокими потолками, естественным освещением и видом на бульвар. В дизайн здания интегрирована экологичная художественная система освещения. Всего в проекте 453 резиденции.
В проекте представлены апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, таунхаусы с тремя спальнями и один пентхаус с пятью спальнями. Апартаменты спроектированы для максимального использования пространства и света; жилые зоны, комнаты, материалы и отделка подобраны для современной городской жизни. В таунхаусах с тремя спальнями предусмотрены террасы на крыше для отдыха на открытом воздухе, с видами на Creek, горизонт Dubai и Creek Island Promenade. Пентхаус с пятью спальнями — это двухуровневая резиденция на этажах 49 и 50. В нём есть кабинет, который можно использовать как домашний офис, а планировка открывает виды на окружающую территорию.
На подиуме с удобствами расположены инфинити-бассейн, детский бассейн, тренажёрный зал, открытая площадка для йоги и смотровые террасы. Также предусмотрен прямой доступ к магазинам, ресторанам и кафе. Creekside Park находится непосредственно рядом с проектом; здесь есть игровые площадки, фитнес-центры, парки скульптур, многофункциональные спортивные площадки, открытые лужайки, амфитеатр и тенистые дорожки. В более широком окружении Creek Island расположены центральный парк, марина, яхт-клуб, Creek Promenade, магазины, кафе, рестораны, фуд-траки, арт-инсталляции, парк для собак, зоны для катания, splash pad, фитнес-плаза и велнес-объекты. В марине яхт-клуба предусмотрено 81 место для швартовки.
Creek Waters расположен на Creek Island в Dubai Creek Harbour. Указано, что Creekside Park и Creek Marina Yacht Club находятся в пяти минутах от проекта, а Creek Promenade — в 10 минутах. Проект расположен в 400 метрах от Creekside Park и в 800 метрах от Creek Promenade. В окружающем районе Creekside Park Dubai Creek Harbour и Creek Island Central Park находятся на расстоянии 0.2 km каждый. Imagine at Dubai Festival City расположен в 1.4 km, Jameel Arts Centre — в 2.4 km, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 3.1 km. В районе есть четыре станции метро, три моста, соединяющих Dubai Creek Harbour, и водные такси до Downtown Dubai.
Для Creek Waters предусмотрен план оплаты 90/10. Структура оплаты включает 10% при бронировании, 80% в период строительства с первого по седьмой взнос и заключительные 10% при передаче ключей после достижения 100% готовности. Заявленная стартовая цена составляет AED 1,780,000. Строительство началось 15 августа 2023 года. Передача ключей запланирована на Q3 2027, а дата завершения строительства — 30 сентября 2027 года. Проект находится на стадии строительства, а заявленный коэффициент готовности составляет 72.18%.
Девелопером Creek Waters является Emaar Properties, основанная в 1997 году. Emaar Properties — название девелопера, используемое для Creek Waters среди проектов на Creek Island. Проект входит в состав Dubai Creek Harbour — прибрежного района с жилыми пространствами, парками и открытыми зонами, а также объектами торговли, бизнеса, отдыха и общественной инфраструктуры. Creek Island — островной район в составе этой локации, объединяющий резиденции с прибрежными променадами, центральным парком, мариной и яхт-клубом.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
