Застройщик: Emaar Properties · Dubai Creek Harbour
Palace Residences Creek Blue — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Dubai Creek Harbour (Дубай): цены от AED 38 028 906, сдача Q1 2029, готовность 20.5% по реестру DLD, 512 юнитов.
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 252 | 727–910 |
| 2 спальни | 203 | 1 119–1 513 |
| 3 спальни | 57 | 1 559–2 057 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 23.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Dubai Creek Harbour
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 22.07.2026 | 1 сп. | 67.6 | 1 956 888 |
| 20.07.2026 | 1 сп. | 84.3 | 2 447 888 |
| 13.07.2026 | 1 сп. | 84.3 | 2 312 888 |
| 10.07.2026 | 2 сп. | 104.0 | 3 959 888 |
| 11.05.2026 | 2 сп. | 114.6 | 4 076 888 |
| 10.04.2026 | 2 сп. | 114.6 | 3 609 888 |
| 10.04.2026 | 2 сп. | 57.3 | 2 071 944 |
| 07.04.2026 | 3 сп. | 148.7 | 4 771 888 |
| 18.02.2026 | 2 сп. | 114.6 | 3 609 888 |
| 13.01.2026 | 1 сп. | 67.6 | 1 992 888 |
| 10.11.2025 | 2 сп. | 114.6 | 4 031 888 |
| 29.09.2025 | 1 сп. | 67.6 | 2 350 000 |
| 09.06.2025 | 3 сп. | 164.9 | 5 727 888 |
| 09.06.2025 | 1 сп. | 69.0 | 2 052 888 |
| 27.05.2025 | 1 сп. | 70.8 | 2 230 033 |
| 07.05.2025 | 1 сп. | 69.0 | 1 879 888 |
| 24.04.2025 | 2 сп. | 140.6 | 3 491 888 |
| 18.04.2025 | 1 сп. | 84.3 | 2 500 004 |
| 07.04.2025 | 1 сп. | 67.6 | 2 039 888 |
| 25.02.2025 | 2 сп. | 107.4 | 3 319 231 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-22. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +4%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 69 | 2 029 470 | 29 413 | 260 |
| 2 спальни | 111 | 3 869 888 | 34 864 | 211 |
| 3 спальни | 165 | 5 499 339 | 33 329 | 61 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — +6% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +5%, то есть дом шёл вровень с рынком.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Palace Residences Creek Blue — действующий жилой проект от Emaar Properties в Dubai Creek Harbour, на Creek Island. Комплекс состоит из двух жилых башен и включает 512 объектов. Строительство началось 1 августа 2024 года; по состоянию на 9 июня 2026 года готовность составляла 20.52%, а завершение проекта запланировано на 31 марта 2029 года.
Palace Residences Creek Blue расположен в Dubai Creek Harbour, на Creek Island. Проект находится рядом с отелем Palace и включает резиденции с видом на канал. Среди заявленных видов — Burj Khalifa, Creek Canal, Creek Beach и Creek Quay. Creek Marina находится в 10 минутах ходьбы, а Central Park — в пяти минутах ходьбы от комплекса. Проект является частью набережной зоны, включающей Creek Promenade, Creek Marina, Central Park и Harbour Promenade. Creek Beach с пляжем протяжённостью 700 метров также входит в окружающую набережную территорию. Среди близлежащих мест указан Ras Al Khor Wildlife Sanctuary.
Проект состоит из двух жилых башен, расположенных над общей конфигурацией из одного подземного уровня, первого этажа и трёх подиумных уровней. Tower 1 включает 49 жилых этажей и уровень крыши, а Tower 2 — 11 жилых этажей и уровень крыши. В комплексе предусмотрено 512 объектов. В зарегистрированном описании проекта также указаны три торговых помещения. Строительство началось 1 августа 2024 года. Проект является действующим, а зафиксированная готовность составила 20.52% по итогам проверки от 9 июня 2026 года. Плановая дата завершения проекта — 31 марта 2029 года.
Коллекция жилья включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также виллы у канала с тремя спальнями. Резиденции описываются как обращённые к каналу и расположенные рядом с отелем Palace. Среди видов, заявленных для комплекса, — Burj Khalifa, Creek Canal, Creek Beach и Creek Quay. Торговая зона расположена у набережной и включает рестораны высокой кухни. Отдельный лифт соединяет виллы с торговой зоной. Жилое предложение проекта сочетает апартаменты с ограниченным форматом вилл, предоставляя покупателям выбор между планировками апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями, а также виллами у канала с тремя спальнями.
Удобства Palace Residences Creek Blue включают бассейн-инфинити, детский бассейн, детскую игровую зону, тренажёрный зал и отдельный зал для йоги. Более широкая инфраструктура для отдыха включает парк для собак, зоны для катания, амфитеатр на газоне, водную игровую площадку и фитнес-площадь. Creek Marina предлагает яхт-клуб, художественную галерею под открытым небом, фуд-траки, арт-инсталляции, смотровую площадку со скульптурой и марину с 81 местом для швартовки. В транспортную инфраструктуру района входят водные такси. Торговая составляющая включает торговую зону и рестораны высокой кухни, а Creek Beach предлагает рестораны на набережной, лицензированные бары и рестораны, а также пляжную инфраструктуру вдоль береговой линии протяжённостью 700 метров.
Проект расположен в Dubai Creek Harbour, с доступом через Ras Al Khor Road и соединением с Creek Island по трём мостам. Creek Marina находится в 10 минутах ходьбы, а Central Park — в пяти минутах ходьбы. Creekside Park Dubai Creek Harbour и Creek Island Central Park расположены в 0.5 km каждый. Imagine at Dubai Festival City находится в 1.4 km, Jameel Arts Centre — в 2.5 km, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 3.3 km. Al Badia Golf Club расположен в 1.4 km, а Novo Cinema at Dubai Festival City Mall — в 1.5 km. Транспортный план района включает водные такси до Downtown Dubai, пересадочный узел, дорожную и автобусную сети, а также четыре станции метро.
Структура оплаты предусматривает 5% в качестве первого платежа и 47% в период строительства. Ещё 10% выплачиваются при передаче ключей, после чего 38% — после передачи ключей. Эти этапы в совокупности составляют 100% стоимости покупки. Дата начала проекта — 1 августа 2024 года, а плановая дата завершения — 31 марта 2029 года. По состоянию на проверку от 9 июня 2026 года готовность составляла 20.52%. Покупатели, рассматривающие график платежей, могут выделить первоначальный платёж, платежи на стадии строительства, этап передачи ключей и часть, выплачиваемую после передачи ключей.
Девелопером Palace Residences Creek Blue выступает Emaar Properties. Emaar Properties была основана в 1997 году. Комплекс расположен в Dubai Creek Harbour — районе на набережной, включающем Creek Marina, Creek Beach, Central Park и Harbour Promenade. Жилая программа проекта включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями наряду с виллами у канала с тремя спальнями. Его удобства сочетают объекты на территории, такие как бассейн-инфинити, тренажёрный зал и зал для йоги, с объектами набережной в окружающей среде Creek Harbour, включая марину, яхт-клуб, водные такси, торговые и ресторанные зоны.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
