Застройщик: Emaar Properties · Dubai Creek Harbour
Creek Palace — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Dubai Creek Harbour (Дубай): строительство завершено — 100% по реестру DLD, 337 юнитов, 545 сделок в реестре DLD с 2022 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 130 | 642–644 |
| 2 спальни | 131 | 1 052–1 125 |
| 3 спальни | 76 | 1 655–1 938 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
Ещё 14 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Dubai Creek Harbour
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 28.09.2026 | 1 сп. | 59.6 | 1 750 000 |
| 16.09.2026 | 3 сп. | 153.7 | 4 300 000 |
| 03.09.2026 | 2 сп. | 97.7 | 2 980 000 |
| 11.08.2026 | 1 сп. | 59.7 | 1 110 000 |
| 10.08.2026 | 3 сп. | 154.6 | 3 400 000 |
| 28.07.2026 | 1 сп. | 59.6 | 1 530 000 |
| 28.07.2026 | 1 сп. | 59.7 | 1 665 000 |
| 22.07.2026 | 3 сп. | 153.7 | 4 400 000 |
| 22.07.2026 | 3 сп. | 153.7 | 2 640 000 |
| 15.07.2026 | 3 сп. | 153.7 | 4 215 000 |
| 15.07.2026 | 3 сп. | 153.7 | 2 050 000 |
| 24.06.2026 | 1 сп. | 59.7 | 1 950 000 |
| 11.06.2026 | 1 сп. | 59.6 | 2 250 000 |
| 11.06.2026 | 1 сп. | 59.6 | 1 400 000 |
| 18.05.2026 | 1 сп. | 59.9 | 1 750 000 |
| 30.04.2026 | 2 сп. | 104.5 | 1 100 000 |
| 23.04.2026 | 1 сп. | 59.6 | 2 100 000 |
| 20.04.2026 | 1 сп. | 59.6 | 1 800 000 |
| 20.04.2026 | 1 сп. | 59.6 | 1 080 000 |
| 08.04.2026 | 2 сп. | 97.7 | 3 225 000 |
| 06.04.2026 | 3 сп. | 153.7 | 2 585 000 |
| 25.03.2026 | 3 сп. | 154.6 | 3 500 000 |
| 02.03.2026 | 2 сп. | 102.6 | 3 590 000 |
| 27.02.2026 | 1 сп. | 59.6 | 1 875 000 |
| 24.02.2026 | 3 сп. | 154.6 | 4 300 000 |
| 23.02.2026 | 1 сп. | 59.9 | 2 015 000 |
| 20.02.2026 | 2 сп. | 102.6 | 3 130 000 |
| 11.02.2026 | 2 сп. | 97.7 | 3 140 000 |
| 10.02.2026 | 1 сп. | 59.6 | 1 140 000 |
| 05.02.2026 | 3 сп. | 153.7 | 5 600 000 |
| 02.02.2026 | 2 сп. | 102.6 | 3 630 000 |
| 28.01.2026 | 3 сп. | 154.6 | 4 600 000 |
| 28.01.2026 | 3 сп. | 153.7 | 4 500 000 |
| 22.01.2026 | 3 сп. | 153.7 | 4 700 000 |
| 22.01.2026 | 3 сп. | 153.7 | 3 760 000 |
| 19.01.2026 | 2 сп. | 97.7 | 1 590 000 |
| 19.01.2026 | 1 сп. | 59.9 | 1 730 000 |
| 19.01.2026 | 2 сп. | 97.7 | 3 190 000 |
| 19.01.2026 | 2 сп. | 98.0 | 3 150 000 |
| 19.01.2026 | 1 сп. | 59.9 | 1 380 000 |
| 15.01.2026 | 3 сп. | 153.7 | 4 380 000 |
| 14.01.2026 | 1 сп. | 59.9 | 1 200 000 |
| 12.01.2026 | 2 сп. | 104.5 | 2 900 000 |
| 12.01.2026 | 2 сп. | 104.5 | 2 320 000 |
| 08.01.2026 | 1 сп. | 59.9 | 1 970 000 |
| 08.01.2026 | 3 сп. | 154.6 | 4 800 000 |
| 08.01.2026 | 1 сп. | 59.9 | 1 568 000 |
| 07.01.2026 | 3 сп. | 179.9 | 3 300 000 |
| 07.01.2026 | 1 сп. | 59.9 | 2 000 000 |
| 26.12.2025 | 2 сп. | 98.0 | 1 740 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 09.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 98.0 | 165 000 |
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 104.5 | 145 003 |
| 01.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 154.6 | 275 000 |
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 97.7 | 175 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 59.9 | 105 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 59.8 | 105 000 |
| 01.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 154.6 | 245 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 59.8 | 85 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 59.7 | 105 000 |
| 01.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 153.7 | 210 000 |
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 102.6 | 150 000 |
| 30.09.2026 | 1bed room+Hall | 59.6 | 80 000 |
| 30.09.2026 | 1bed room+Hall | 59.6 | 118 868 |
| 27.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 97.7 | 130 000 |
| 25.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 98.0 | 125 000 |
| 25.09.2026 | 1bed room+Hall | 59.6 | 90 000 |
| 25.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 104.5 | 135 000 |
| 22.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 153.7 | 220 000 |
| 20.09.2026 | 1bed room+Hall | 59.7 | 85 000 |
| 20.09.2026 | 1bed room+Hall | 59.7 | 80 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 60 | 1 209 888 | 20 165 | 209 |
| 2 спальни | 102 | 2 161 888 | 21 195 | 209 |
| 3 спальни | 154 | 3 263 888 | 21 194 | 127 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +42% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +33%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2022 года: 545, из них перепродаж: 133. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Creek Palace — это новый жилой проект, расположенный в престижном районе Dubai Creek Harbour. Этот проект реализуется одним из ведущих застройщиков ОАЭ — компанией Emaar Properties, известной своими масштабными и качественными девелоперскими решениями.
Dubai Creek Harbour — это современный район, который сочетает в себе комфорт городской жизни и живописные виды на залив Dubai Creek. Район отличается развитой инфраструктурой, удобной транспортной доступностью и множеством возможностей для отдыха и развлечений. Creek Palace выгодно расположен в этом районе, что делает его привлекательным для инвесторов и будущих жителей.
Emaar Properties — один из крупнейших и наиболее уважаемых девелоперов в ОАЭ. Компания реализовала множество знаковых проектов в Дубае, включая Burj Khalifa и Dubai Marina. Надежность и качество строительства, а также внимание к деталям — отличительные черты Emaar, что гарантирует высокий уровень комфорта и безопасности для жильцов Creek Palace.
Хотя подробная информация о планировках и сроках сдачи проекта пока не опубликована, известно, что Creek Palace является частью масштабного развития Dubai Creek Harbour. Проект будет включать современные жилые помещения, которые соответствуют высоким стандартам качества и дизайна, характерным для Emaar Properties.
Для потенциальных покупателей и инвесторов доступна брошюра с дополнительной информацией о проекте, которая поможет ознакомиться с концепцией и преимуществами Creek Palace.
Creek Palace — это перспективный жилой комплекс в одном из самых динамично развивающихся районов Дубая. Благодаря расположению в Dubai Creek Harbour и застройщику Emaar Properties, проект обещает стать привлекательным выбором для тех, кто ищет комфортное жилье с современными удобствами и выгодным расположением.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Emaar Hospitality Community Management · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Creek Palace». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Creek Palace — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-10, https://continentalclub.ae/ru/project/creek-palace-dubai-creek-harbour-ru/
