Застройщик: Emaar Properties · Dubai Creek Harbour
Arlo Tower — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Dubai Creek Harbour (Дубай): цены от AED 1 600 000, сдача Q4 2028, готовность 35,4% по реестру DLD, 434 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 188 | 705–880 |
| 2 спальни | 188 | 1 209–1 261 |
| 3 спальни | 55 | 1 745–3 276 |
| NA | 3 | 443–1 875 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Цены, планировки и условия — по запросу.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 16.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Dubai Creek Harbour
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 02.09.2026 | 1 сп. | 65.9 | 950 000 |
| 25.08.2026 | 1 сп. | 65.9 | 2 041 888 |
| 11.08.2026 | 3 сп. | 162.1 | 5 345 888 |
| 11.08.2026 | 2 сп. | 116.9 | 2 931 888 |
| 23.07.2026 | 1 сп. | 65.9 | 2 015 888 |
| 17.02.2026 | 2 сп. | 116.9 | 2 840 888 |
| 13.02.2026 | 3 сп. | 304.3 | 5 695 888 |
| 03.02.2026 | 1 сп. | 65.9 | 1 872 888 |
| 26.01.2026 | 1 сп. | 65.9 | 1 829 888 |
| 07.01.2026 | 1 сп. | 65.5 | 1 800 000 |
| 17.12.2025 | 1 сп. | 32.9 | 1 000 000 |
| 29.09.2025 | 1 сп. | 32.9 | 936 944 |
| 30.07.2025 | 1 сп. | 81.3 | 1 878 888 |
| 04.07.2025 | 2 сп. | 116.9 | 3 300 000 |
| 25.06.2025 | 1 сп. | 81.8 | 1 881 888 |
| 29.05.2025 | 1 сп. | 65.5 | 1 689 888 |
| 20.05.2025 | 1 сп. | 32.8 | 960 000 |
| 19.05.2025 | 2 сп. | 116.9 | 2 867 888 |
| 16.05.2025 | 2 сп. | 112.3 | 4 350 000 |
| 28.04.2025 | 1 сп. | 65.9 | 1 905 639 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-15. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 66 | 1 832 888 | 27 771 | 199 |
| 2 спальни | 117 | 2 989 888 | 25 555 | 193 |
| 3 спальни | 162 | 5 345 888 | 32 999 | 57 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — -4% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +6%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Arlo Tower — действующий жилой проект от Emaar Properties в Dubai Creek Harbour, включающий апартаменты и таунхаусы. Проект запланирован как одно многоэтажное здание на 434 объекта, в том числе 431 жилой объект и три торговых помещения. По данным последней зафиксированной инспекции строительство было завершено на 35.42%, а передача ключей запланирована на Q4 2028.
Arlo Tower запланирован как жилое многоэтажное здание с подземным этажом, первым этажом, двумя уровнями парковки, 48 верхними этажами и уровнем крыши. В нём будет 431 жилой объект и три торговых помещения — всего 434 объекта. Резиденция является частью Dubai Creek Harbour и расположена рядом с Creek Beach. Окружение обеспечивает доступ к набережной, при этом Dubai Creek составляет определяющую часть прилегающего района. Проект предлагает апартаменты и таунхаусы в рамках одного комплекса, а также торговые площади на территории объекта. Строительство началось 31 October 2024. Проект активен, а зафиксированный уровень готовности строительства составляет 35.42%.
В Arlo Tower доступны апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также таунхаусы с тремя спальнями. Заявленная площадь резиденций варьируется от 705 кв. фут до 3,276 кв. фут. Планировки апартаментов предусматривают один или несколько балконов, а также могут включать прачечную, гостевой санузел, гардеробную или комнату для персонала. Таунхаусы с тремя спальнями оборудованы террасами на крыше. В жилом дизайне предусмотрены панорамные окна и частные балконы; для некоторых резиденций заявлены виды на Dubai Creek и водный канал. Этот ассортимент позволяет покупателям выбрать между проживанием в апартаментах и более просторным таунхаусом по одному адресу в Dubai Creek Harbour.
В Arlo Tower предусмотрены бассейн, многофункциональное помещение, зона для йоги и фитнес-студия. В перечень удобств также входят зона для медитации, крытые и открытые тренажёрные залы, инфинити-бассейн и детские игровые площадки. На прилегающей территории расположены приключенческая игровая площадка, велодорожка, скейт-парк и спортивные площадки. Районный парк находится в 80-метровой пешей доступности от комплекса. Набережная предлагает места для ресторанов, магазинов и отдыха, а Creek Marina является частью более широкой среды Dubai Creek Harbour. В дизайне проекта используются энергоэффективные системы и интеллектуальные практики управления отходами.
Arlo Tower расположен в Dubai Creek Harbour, рядом с Creek Beach и набережной. Комплекс имеет сообщение с паромным терминалом RTA и станцией метро. Указано, что Dubai International Airport и Downtown Dubai находятся в 10 minutes от проекта, а Al Maktoum International Airport — в 40 minutes. Creek Island Central Park расположен в 0,5 км, а Creekside Park Dubai Creek Harbour — в 0,6 км. Imagine at Dubai Festival City и Al Badia Golf Club находятся в 1,6 км каждый. Jameel Arts Centre расположен в 2,7 км, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 3,2 км. Dubai Creek Golf & Yacht Club находится в 4,4 км от Arlo Tower.
Цены в Arlo Tower начинаются от AED 1.6 million. Заявленный план оплаты имеет структуру 90/10: 10% вносится в качестве первого взноса, 80% выплачивается в ходе строительства, а оставшиеся 10% подлежат оплате при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q4 2028. Дата начала строительства проекта — 31 October 2024, а последний зафиксированный уровень готовности составляет 35.42%. Такая структура предусматривает выплату основной части суммы в период строительства и заключительный платёж при передаче объекта.
Девелопером Arlo Tower является Emaar Properties, основанная в 1997. Emaar Properties также выступает девелопером Dubai Creek Harbour. Среди её завершённых и известных проектов — Dubai Mall, Burj Khalifa, Dubai Marina и Downtown Dubai. В Arlo Tower компания Emaar Properties реализует жилой и торговый проект на 434 объекта в Dubai Creek Harbour, предлагающий апартаменты и таунхаусы, план оплаты 90/10 и передачу ключей в Q4 2028.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 19 сданным домам района «Dubai Creek Harbour» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Arlo Tower — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-10, https://continentalclub.ae/ru/project/arlo-tower-dubai-creek-harbour-ru/
