Застройщик: Emaar Properties · Dubai Creek Harbour
Address Residences Dubai Creek Harbour — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Dubai Creek Harbour (Дубай): 814 юнитов, 1 284 сделки в реестре DLD с 2017 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия (апарт-отель) | 6 | 420–557 |
| 1 спальня (апарт-отель) | 288 | 728–900 |
| 2 спальни (апарт-отель) | 364 | 1 087–1 518 |
| 3 спальни (апарт-отель) | 135 | 1 426–2 379 |
| 4 спальни (апарт-отель) | 7 | 2 730–3 179 |
| Прочие юниты | 12 | 1 557–3 519 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 72 | 2 027 888 | 28 165 | 445 |
| 2 спальни | 102 | 3 042 159 | 29 825 | 615 |
| 3 спальни | 148 | 4 155 888 | 28 080 | 211 |
| 4 спальни | 280 | 7 800 000 | 27 857 | 13 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +41% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +33%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2017 года: 1 284, из них перепродаж: 453. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Address Residences Dubai Creek Harbour — комплекс резиденций с сервисом от Emaar Properties в Dubai Creek Harbour. Здесь представлены апартаменты у воды с одной, двумя и тремя спальнями, с видами на Dubai Creek Tower и панораму Downtown Dubai.
Address Residences Dubai Creek Harbour позиционируется как комплекс резиденций с сервисом у воды в Dubai Creek Harbour. Резиденции представлены апартаментами с одной, двумя и тремя спальнями. Из комплекса открываются виды на Dubai Creek Tower и панораму Downtown Dubai. Комплекс состоит из двух башен, соединённых четырёхэтажным подиумом. В подиуме расположены апартаменты с одной и двумя спальнями. Проект объединяет жилые пространства с магазинами, кафе и ресторанами, а гостиничные номера входят в состав более масштабного комплекса. Расположение комплекса — на оконечности островного района Dubai Creek Harbour.
Доступны апартаменты у воды с одной, двумя и тремя спальнями. Заявленные площади апартаментов с одной спальней составляют от 698 до 799 кв. фут. Апартаменты с двумя спальнями предлагаются площадью от 1,064 до 1,127 кв. фут, а планировки с тремя спальнями — от 1,561 до 1,601 кв. фут. Коллекция планировок включает три варианта апартаментов с одной спальней, шесть вариантов апартаментов с двумя спальнями в серии подиума, а также дополнительные планировки с одной, двумя и тремя спальнями в двух башнях. Это позволяет выбрать от компактных резиденций с одной спальней до более просторных апартаментов с тремя спальнями.
Резиденты получают доступ к марине, парку и пирсу, а также к гастрономическим, торговым и развлекательным объектам. Среди удобств — бассейн для отдыха, детский бассейн, тренажёрный зал, спа, зоны отдыха и детские игровые площадки. Также предусмотрены парковка с услугой valet, консьерж-сервис и охрана 24/7. В окружении комплекса марина, парк и пирс названы ключевыми элементами локации, а рестораны, торговые и развлекательные объекты являются частью среды у воды. Эти пространства объединяют зоны отдыха для резидентов, сервисы и доступ к набережной Dubai Creek Harbour.
Проект расположен в Dubai Creek Harbour. Creek Island Central Park и Creekside Park Dubai Creek Harbour находятся в 0,6 км каждый. Imagine at Dubai Festival City расположен в 1,5 км, как и Al Badia Golf Club; Novo Cinema at Dubai Festival City Mall находится в 1,6 км. Jameel Arts Centre расположен в 2,6 км, Culture Village Park — в 2,8 км, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 3,3 км. Dubai Creek Golf & Yacht Club находится в 4,4 км. Среди других близлежащих мест — VOX Cinemas at Grand Hyatt Dubai в 3,3 км, Vox Cinemas at Deira City Centre в 5,3 км и The Track Meydan Golf в 6,4 км.
Заявленные стартовые цены начинаются от AED 1,911,888 для апартаментов с одной спальней, от AED 2,371,888 для апартаментов с двумя спальнями и от AED 2,979,888 для апартаментов с тремя спальнями. Указанная структура оплаты предусматривает 10% в качестве первого платежа, 70% в период строительства и 20% при передаче ключей. Цена апартаментов с одной спальней соответствует заявленным площадям от 698 до 799 кв. фут. Стартовые цены на апартаменты с двумя и тремя спальнями соответствуют заявленным диапазонам площадей от 1,064 до 1,127 кв. фут и от 1,561 до 1,601 кв. фут соответственно. Доступность, цена и конфигурация отдельных апартаментов зависят от конкретного лота.
Emaar Properties — девелопер Address Residences Dubai Creek Harbour. Основанная в 1997, Emaar Properties имеет портфель, включающий Dubai Mall, Burj Khalifa, Dubai Marina и Downtown Dubai. Девелопер также связан с более масштабной локацией Dubai Creek Harbour. Address Residences Dubai Creek Harbour является частью его жилого предложения в районе, объединяя апартаменты с сервисом у воды с доступом к марине, парку и пирсу, заявленным для комплекса.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Emaar Hospitality Community Management · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Address Harbour Point». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Address Residences Dubai Creek Harbour — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/address-residences-dubai-creek-harbour-dubai-creek-harbour-ru/
