Застройщик: Emaar Properties · Dubai Creek Harbour
Address Residences Dubai Creek Harbour — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Dubai Creek Harbour (Дубай).
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +4%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 72 | 1 996 374 | 27 727 | 503 |
| 2 спальни | 102 | 2 955 888 | 28 979 | 693 |
| 3 спальни | 148 | 4 100 000 | 27 703 | 250 |
| 4 спальни | 280 | 7 800 000 | 27 857 | 13 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +28% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +33%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Address Residences Dubai Creek Harbour — комплекс резиденций с сервисом от Emaar Properties в Dubai Creek Harbour. Здесь представлены апартаменты у воды с одной, двумя и тремя спальнями, с видами на Dubai Creek Tower и панораму Downtown Dubai.
Address Residences Dubai Creek Harbour позиционируется как комплекс резиденций с сервисом у воды в Dubai Creek Harbour. Резиденции представлены апартаментами с одной, двумя и тремя спальнями. Из комплекса открываются виды на Dubai Creek Tower и панораму Downtown Dubai. Комплекс состоит из двух башен, соединённых четырёхэтажным подиумом. В подиуме расположены апартаменты с одной и двумя спальнями. Проект объединяет жилые пространства с магазинами, кафе и ресторанами, а гостиничные номера входят в состав более масштабного комплекса. Расположение комплекса — на оконечности островного района Dubai Creek Harbour.
Доступны апартаменты у воды с одной, двумя и тремя спальнями. Заявленные площади апартаментов с одной спальней составляют от 698 до 799 sq ft. Апартаменты с двумя спальнями предлагаются площадью от 1,064 до 1,127 sq ft, а планировки с тремя спальнями — от 1,561 до 1,601 sq ft. Коллекция планировок включает три варианта апартаментов с одной спальней, шесть вариантов апартаментов с двумя спальнями в серии подиума, а также дополнительные планировки с одной, двумя и тремя спальнями в двух башнях. Это позволяет выбрать от компактных резиденций с одной спальней до более просторных апартаментов с тремя спальнями.
Резиденты получают доступ к марине, парку и пирсу, а также к гастрономическим, торговым и развлекательным объектам. Среди удобств — бассейн для отдыха, детский бассейн, тренажёрный зал, спа, зоны отдыха и детские игровые площадки. Также предусмотрены парковка с услугой valet, консьерж-сервис и охрана 24/7. В окружении комплекса марина, парк и пирс названы ключевыми элементами локации, а рестораны, торговые и развлекательные объекты являются частью среды у воды. Эти пространства объединяют зоны отдыха для резидентов, сервисы и доступ к набережной Dubai Creek Harbour.
Проект расположен в Dubai Creek Harbour. Creek Island Central Park и Creekside Park Dubai Creek Harbour находятся в 0.6 km каждый. Imagine at Dubai Festival City расположен в 1.5 km, как и Al Badia Golf Club; Novo Cinema at Dubai Festival City Mall находится в 1.6 km. Jameel Arts Centre расположен в 2.6 km, Culture Village Park — в 2.8 km, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 3.3 km. Dubai Creek Golf & Yacht Club находится в 4.4 km. Среди других близлежащих мест — VOX Cinemas at Grand Hyatt Dubai в 3.3 km, Vox Cinemas at Deira City Centre в 5.3 km и The Track Meydan Golf в 6.4 km.
Заявленные стартовые цены начинаются от AED 1,911,888 для апартаментов с одной спальней, от AED 2,371,888 для апартаментов с двумя спальнями и от AED 2,979,888 для апартаментов с тремя спальнями. Указанная структура оплаты предусматривает 10% в качестве первого платежа, 70% в период строительства и 20% при передаче ключей. Цена апартаментов с одной спальней соответствует заявленным площадям от 698 до 799 sq ft. Стартовые цены на апартаменты с двумя и тремя спальнями соответствуют заявленным диапазонам площадей от 1,064 до 1,127 sq ft и от 1,561 до 1,601 sq ft соответственно. Доступность, цена и конфигурация отдельных апартаментов зависят от конкретного лота.
Emaar Properties — девелопер Address Residences Dubai Creek Harbour. Основанная в 1997, Emaar Properties имеет портфель, включающий Dubai Mall, Burj Khalifa, Dubai Marina и Downtown Dubai. Девелопер также связан с более масштабной локацией Dubai Creek Harbour. Address Residences Dubai Creek Harbour является частью его жилого предложения в районе, объединяя апартаменты с сервисом у воды с доступом к марине, парку и пирсу, заявленным для комплекса.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Emaar Hospitality Community Management · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Address Harbour Point». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
