Застройщик: Emaar Properties · Dubai Creek Harbour
Island Park I — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Dubai Creek Harbour (Дубай): строительство завершено — 100% по реестру DLD, 160 юнитов, 260 сделок в реестре DLD с 2018 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 45 | 728–832 |
| 2 спальни | 66 | 1 082–1 163 |
| 3 спальни | 43 | 1 608–1 983 |
| Прочие юниты | 6 | 866–3 079 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Dubai Creek Harbour
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 07.10.2026 | 3 сп. | 149.4 | 3 836 000 |
| 07.10.2026 | 3 сп. | 149.4 | 2 301 600 |
| 28.09.2026 | 3 сп. | 149.9 | 3 750 000 |
| 28.09.2026 | 3 сп. | 149.9 | 3 000 000 |
| 06.04.2026 | 2 сп. | 101.1 | 2 080 000 |
| 06.04.2026 | 2 сп. | 101.1 | 2 600 000 |
| 16.03.2026 | 2 сп. | 104.7 | 2 550 000 |
| 12.03.2026 | 3 сп. | 149.4 | 4 100 000 |
| 12.03.2026 | 2 сп. | 101.7 | 2 424 000 |
| 12.03.2026 | 3 сп. | 149.4 | 3 200 000 |
| 12.03.2026 | 2 сп. | 101.7 | 1 939 200 |
| 09.03.2026 | 3 сп. | 151.4 | 3 650 000 |
| 09.03.2026 | 3 сп. | 151.4 | 2 920 000 |
| 24.02.2026 | 3 сп. | 153.1 | 3 200 000 |
| 24.02.2026 | 3 сп. | 153.1 | 4 040 000 |
| 13.02.2026 | 3 сп. | 150.5 | 3 750 000 |
| 12.02.2026 | 1 сп. | 67.8 | 1 800 000 |
| 12.02.2026 | 1 сп. | 67.8 | 1 440 000 |
| 10.02.2026 | 1 сп. | 67.9 | 1 460 000 |
| 10.02.2026 | 1 сп. | 67.9 | 1 850 000 |
| 09.02.2026 | 1 сп. | 68.3 | 1 464 000 |
| 09.02.2026 | 3 сп. | 152.7 | 4 150 000 |
| 09.02.2026 | 2 сп. | 104.7 | 2 600 000 |
| 09.02.2026 | 1 сп. | 68.3 | 1 840 000 |
| 05.02.2026 | 1 сп. | 67.6 | 1 416 000 |
| 05.02.2026 | 1 сп. | 67.6 | 1 770 000 |
| 21.01.2026 | 2 сп. | 101.1 | 1 950 000 |
| 21.01.2026 | 2 сп. | 101.3 | 1 542 000 |
| 16.01.2026 | 1 сп. | 67.9 | 727 052 |
| 15.01.2026 | 2 сп. | 115.0 | 2 080 000 |
| 15.01.2026 | 2 сп. | 115.0 | 2 600 000 |
| 14.01.2026 | 3 сп. | 133.1 | 3 650 000 |
| 14.01.2026 | 2 сп. | 101.3 | 2 550 000 |
| 14.01.2026 | 2 сп. | 101.3 | 2 040 000 |
| 22.12.2025 | 2 сп. | 92.8 | 643 528 |
| 19.12.2025 | 3 сп. | 153.1 | 2 665 000 |
| 19.12.2025 | 2 сп. | 104.7 | 2 700 000 |
| 19.12.2025 | 3 сп. | 153.1 | 4 100 000 |
| 17.12.2025 | 1 сп. | 67.6 | 1 750 000 |
| 17.12.2025 | 1 сп. | 67.6 | 1 400 000 |
| 15.12.2025 | 3 сп. | 153.1 | 3 234 400 |
| 12.12.2025 | 2 сп. | 100.4 | 2 700 000 |
| 10.12.2025 | 3 сп. | 149.5 | 3 000 000 |
| 10.12.2025 | 3 сп. | 153.0 | 2 565 000 |
| 08.12.2025 | 2 сп. | 92.8 | 643 528 |
| 08.12.2025 | 3 сп. | 153.1 | 4 043 000 |
| 08.12.2025 | 3 сп. | 149.5 | 3 000 000 |
| 08.12.2025 | 3 сп. | 153.1 | 3 234 400 |
| 08.12.2025 | 3 сп. | 149.5 | 4 050 000 |
| 04.12.2025 | 1 сп. | 67.8 | 1 100 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 06.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 101.9 | 149 598 |
| 15.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 150.8 | 245 000 |
| 08.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 206.4 | 320 000 |
| 26.08.2026 | 1bed room+Hall | 67.6 | 88 000 |
| 25.08.2026 | 2 bed rooms+hall | 101.4 | 135 867 |
| 20.08.2026 | 2 bed rooms+hall | 101.2 | 160 000 |
| 20.08.2026 | 1bed room+Hall | 67.6 | 40 000 |
| 19.07.2026 | 2 bed rooms+hall | 100.8 | 180 000 |
| 16.07.2026 | 3 bed rooms+hall | 187.3 | 330 000 |
| 15.07.2026 | 3 bed rooms+hall | 152.7 | 210 000 |
| 01.06.2026 | 1bed room+Hall | 67.6 | 90 000 |
| 01.05.2026 | 2 bed rooms+hall | 100.8 | 195 000 |
| 01.03.2026 | 2 bed rooms+hall | 101.3 | 155 000 |
| 01.03.2026 | 2 bed rooms+hall | 104.7 | 155 000 |
| 23.02.2026 | Shop | 138.9 | 251 540 |
| 20.02.2026 | 2 bed rooms+hall | 107.3 | 180 000 |
| 13.02.2026 | 3 bed rooms+hall | 133.1 | 250 000 |
| 11.02.2026 | 1bed room+Hall | 67.9 | 110 000 |
| 09.02.2026 | 1bed room+Hall | 67.9 | 135 000 |
| 09.02.2026 | 2 bed rooms+hall | 101.3 | 160 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 07.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 68 | 1 390 295 | 20 446 | 53 |
| 2 спальни | 101 | 2 170 000 | 21 485 | 130 |
| 3 спальни | 151 | 2 900 593 | 19 209 | 77 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2026 год — +45% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +40%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2018 года: 260, из них перепродаж: 109. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Island Park I — это жилой проект, расположенный в престижном районе Dubai Creek Harbour, одном из самых перспективных и быстроразвивающихся районов Дубая. Проект реализуется известным застройщиком Emaar Properties, который славится качеством строительства и инновационными архитектурными решениями.
Dubai Creek Harbour — это уникальная городская зона, сочетающая современную инфраструктуру с живописными видами на залив и город. Район предлагает удобный доступ к основным транспортным артериям Дубая, а также развитую социальную и коммерческую инфраструктуру. Благодаря своему расположению, Dubai Creek Harbour становится привлекательным местом для жизни и инвестиций.
Emaar Properties — один из крупнейших и наиболее уважаемых девелоперов в ОАЭ. Компания известна своими масштабными проектами, такими как Burj Khalifa и Dubai Mall. Emaar уделяет особое внимание качеству строительства, инновациям и созданию комфортной среды для жителей.
Island Park I представляет собой современный жилой комплекс, который гармонично вписывается в концепцию Dubai Creek Harbour. Несмотря на ограниченное количество доступной информации о планировках и сроках сдачи, проект обещает стать частью динамично развивающегося района с высоким потенциалом роста.
Поскольку подробные данные о планировках, сроках сдачи и дополнительных удобствах пока не опубликованы, рекомендуем следить за обновлениями от застройщика для получения самой актуальной информации.
Island Park I — это проект, который стоит рассмотреть тем, кто ищет жилье или инвестиции в одном из самых динамичных районов Дубая. Несмотря на отсутствие полной информации на данный момент, проект обещает соответствовать высоким стандартам качества и комфорта, характерным для Emaar Properties.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Emaar Community Management · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Island Park I». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Island Park I — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-05, https://continentalclub.ae/ru/project/island-park-i-dubai-creek-harbour-ru/
