Застройщик: Emaar Properties · The Views
Golf Heights — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе The Views (Дубай): цены от AED 1 320 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 281 юнитов, 395 сделок в реестре DLD с 2022 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 80 | 756–760 |
| 2 спальни | 106 | 1 158–1 215 |
| 3 спальни | 84 | 1 906–1 914 |
| 4 спальни | 7 | 2 401 |
| Прочие юниты | 4 | 283–1 973 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 320 000 AED — 5 574 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
Ещё 58 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: The Views
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 08.10.2026 | 2 сп. | 112.9 | 776 752 |
| 08.10.2026 | 1 сп. | 70.4 | 263 598 |
| 07.10.2026 | 3 сп. | 177.2 | 5 300 000 |
| 07.10.2026 | 3 сп. | 177.2 | 3 080 000 |
| 24.09.2026 | 1 сп. | 70.3 | 1 800 000 |
| 21.09.2026 | 3 сп. | 171.0 | 2 200 000 |
| 15.09.2026 | 3 сп. | 177.2 | 1 700 000 |
| 17.08.2026 | 2 сп. | 107.5 | 973 000 |
| 12.08.2026 | 2 сп. | 107.5 | 973 000 |
| 11.08.2026 | 3 сп. | 177.2 | 5 100 000 |
| 11.08.2026 | 3 сп. | 177.2 | 1 700 000 |
| 11.08.2026 | 2 сп. | 107.5 | 3 300 000 |
| 11.08.2026 | 3 сп. | 177.2 | 4 200 000 |
| 16.07.2026 | 2 сп. | 107.6 | 3 130 000 |
| 15.07.2026 | 2 сп. | 107.5 | 3 000 000 |
| 25.06.2026 | 1 сп. | 70.4 | 1 575 000 |
| 16.06.2026 | 3 сп. | 177.3 | 4 600 000 |
| 11.06.2026 | 3 сп. | 177.5 | 5 000 000 |
| 11.06.2026 | 3 сп. | 176.7 | 1 900 000 |
| 11.06.2026 | 3 сп. | 176.7 | 4 145 000 |
| 10.06.2026 | 3 сп. | 170.5 | 2 200 000 |
| 10.06.2026 | 3 сп. | 170.5 | 4 400 000 |
| 14.05.2026 | 4 сп. | 222.9 | 6 870 000 |
| 14.05.2026 | 3 сп. | 179.3 | 4 175 888 |
| 28.04.2026 | 3 сп. | 178.9 | 1 310 365 |
| 28.04.2026 | 2 сп. | 112.9 | 1 475 000 |
| 28.04.2026 | 2 сп. | 112.9 | 2 950 000 |
| 24.03.2026 | 2 сп. | 112.9 | 1 300 000 |
| 24.03.2026 | 4 сп. | 222.9 | 6 500 000 |
| 24.03.2026 | 2 сп. | 112.9 | 2 600 000 |
| 24.03.2026 | 4 сп. | 222.9 | 2 600 000 |
| 16.03.2026 | 1 сп. | 70.1 | 1 825 000 |
| 05.03.2026 | 2 сп. | 56.5 | 1 100 000 |
| 27.02.2026 | 2 сп. | 107.5 | 3 500 000 |
| 20.02.2026 | 1 сп. | 70.1 | 1 800 000 |
| 16.02.2026 | 1 сп. | 70.0 | 1 830 000 |
| 11.02.2026 | 3 сп. | 179.3 | 5 000 000 |
| 10.02.2026 | 3 сп. | 176.7 | 5 300 000 |
| 05.02.2026 | 3 сп. | 178.9 | 2 300 000 |
| 05.02.2026 | 2 сп. | 107.5 | 3 250 000 |
| 05.02.2026 | 3 сп. | 178.9 | 4 900 000 |
| 26.01.2026 | 1 сп. | 70.0 | 1 800 000 |
| 19.01.2026 | 3 сп. | 178.9 | 5 150 000 |
| 16.01.2026 | 1 сп. | 70.1 | 1 740 000 |
| 06.01.2026 | 2 сп. | 107.5 | 3 500 000 |
| 06.01.2026 | 3 сп. | 178.9 | 4 950 000 |
| 24.12.2025 | 3 сп. | 89.7 | 2 083 944 |
| 22.12.2025 | 2 сп. | 112.9 | 2 795 811 |
| 22.12.2025 | 1 сп. | 70.3 | 1 855 000 |
| 10.12.2025 | 2 сп. | 111.1 | 3 550 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 04.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 107.5 | 175 000 |
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 107.5 | 160 000 |
| 30.09.2026 | 1bed room+Hall | 70.4 | 105 000 |
| 18.09.2026 | 1bed room+Hall | 70.4 | 109 000 |
| 03.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 112.9 | 165 000 |
| 28.08.2026 | 2 bed rooms+hall | 107.5 | 169 544 |
| 12.08.2026 | 1bed room+Hall | 70.4 | 109 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +5%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 70 | 1 381 888 | 19 741 | 112 |
| 2 спальни | 111 | 2 605 888 | 23 476 | 159 |
| 3 спальни | 178 | 4 271 710 | 23 998 | 113 |
| 4 спальни | 223 | 5 357 888 | 24 026 | 11 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +6% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +47%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2022 года: 395, из них перепродаж: 8. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Golf Heights — жилая и торговая башня в The Views, в составе Emirates Living, от Emaar Properties. Проект включает 281 объект и указан как завершённый с готовностью 100%. Передача ключей запланирована на Q4 2026.
Golf Heights — проект из одного здания с подземным этажом, первым этажом, четырьмя уровнями подиума, 39 жилыми этажами и уровнем крыши. Конструкция выполнена из бетона и блочной кладки с внутренней и внешней отделкой. Проект включает жилые помещения и торговые площади, а его общая площадь составляет 34,209.47 квадратных метров. Он расположен в The Views — районе Emirates Living рядом с территорией Emirates Golf Club. Окружение проекта включает виды на гольф-поле и ипподром, а в отдельных резиденциях предусмотрены частные балконы и террасы. Всего в проекте 281 объект.
В Golf Heights предлагаются апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 753 до 757 кв. футов, а цены начинаются от AED 1,320,888. Резиденции с двумя спальнями имеют площадь от 1,157 до 1,216 кв. футов и предлагаются от AED 1,920,888. Площадь объектов с тремя спальнями составляет от 1,836 до 1,930 кв. футов, а цены начинаются от AED 3,180,888. Апартаменты с четырьмя спальнями имеют площадь 2,399 кв. футов и предлагаются от AED 5,350,888. Зафиксированная стартовая цена проекта составляет AED 1,320,000. Среди характеристик резиденций указаны частные балконы и террасы.
Инфраструктура Golf Heights включает бассейн, семейный бассейн и детский бассейн, а также шезлонги в тени и сад для барбекю. К спортивным объектам относятся тренажёрный зал, открытая фитнес-зона и площадка для йоги. В перечень удобств также входят лаундж-зона с террасой, лужайка для мероприятий, детская игровая зона и многофункциональные помещения. Также предусмотрены сады, открытая зона для тренировок и площадка для барбекю. В Emirates Living окружающая инфраструктура включает гольф-объекты, торговые центры, озёра и прогулочные маршруты, парки, детские игровые зоны, школы, детские сады и теннисные корты. В более широком окружении также расположены Address Montgomerie, академия гольфа, студия свинга, рестораны высокой кухни и спа-объекты.
Golf Heights расположен в The Views, части Emirates Living в Dubai. Сообщество организовано вокруг озеленённых пространств и граничит с The Greens и Emirates Golf Club. Emirates Golf Club находится в 1,0 км от проекта, а Montgomerie Golf Course — в 2,1 км. Marina Walk расположен в 2,5 км, Al Barsha 1 Park 1 — в 2,6 км, а JLT Park — в 2,9 км. Reel Cinemas в The Springs Souk находится в 3,0 км, Sufouh Beach — в 3,4 км, а Reel Cinemas в Dubai Marina Mall — в 3,5 км. Dubai Marina Mall и Metro Station указаны в пяти минутах, а The Beach — в 10 минутах.
Для Golf Heights предусмотрена схема оплаты 80/20. План оплаты начинается с первого взноса 10% при бронировании, затем 70% выплачиваются в период строительства в рамках первого — седьмого платежей. Оставшиеся 20% подлежат оплате при передаче ключей при готовности 100%. Передача ключей запланирована на Q4 2026, а дата завершения проекта указана как 31 December 2026. Дата начала проекта указана как 26 March 2023. Текущий статус готовности — «Завершён», с показателем готовности 100.00%.
Девелопером Golf Heights выступает Emaar Properties. Emaar Properties была основана в 1997. Девелопер также связан с Dubai Mall, Burj Khalifa, Dubai Marina и Downtown Dubai. В Emirates Living Emaar Properties связан с такими проектами, как Mosela, Tanaro и Travo. Golf Heights — более поздний проект в этом сообществе, окружение которого включает кластеры жилых зданий, озеленённые парки, озёра и территорию Emirates Golf Club.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Golf Heights — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-10, https://continentalclub.ae/ru/project/golf-heights-the-views-ru/
