Dubai Gate One — жилой проект в районе Jumeirah Lakes Towers (Дубай): готов к заселению.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 18.09.2026 09:55).
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 07.09.2026 | 1 сп. | 41.4 | 621 808 |
| 01.09.2026 | 1 сп. | 38.7 | 520 000 |
| 31.08.2026 | Shop | 48.3 | 905 000 |
| 25.08.2026 | 1 сп. | 41.8 | 504 000 |
| 25.08.2026 | 1 сп. | 41.8 | 630 000 |
| 14.08.2026 | 3 сп. | 114.1 | 1 400 000 |
| 04.08.2026 | 2 сп. | 114.1 | 526 736 |
| 28.07.2026 | Shop | 63.3 | 1 080 000 |
| 07.07.2026 | 1 сп. | 20.9 | 310 674 |
| 06.07.2026 | 1 сп. | 72.0 | 570 000 |
| 06.07.2026 | 1 сп. | 72.0 | 950 000 |
| 22.04.2026 | 1 сп. | 71.6 | 624 972 |
| 16.04.2026 | 1 сп. | 41.4 | 560 000 |
| 16.04.2026 | 1 сп. | 41.4 | 700 000 |
| 09.04.2026 | 1 сп. | 41.8 | 720 000 |
| 30.03.2026 | 1 сп. | 45.0 | 650 000 |
| 17.02.2026 | 4 сп. | 247.0 | 3 025 415 |
| 12.01.2026 | 1 сп. | 50.1 | 708 000 |
| 12.01.2026 | 1 сп. | 50.1 | 885 000 |
| 08.01.2026 | 1 сп. | 69.0 | 800 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 3 bed rooms+hall | 114.1 | 70 000 | |
| 1bed room+Hall | 41.8 | 57 000 | |
| 1bed room+Hall | 38.7 | 45 000 | |
| 1bed room+Hall | 41.8 | 52 000 | |
| 1bed room+Hall | 44.4 | 55 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 85.6 | 75 660 | |
| 2 bed rooms+hall | 85.6 | 75 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 114.1 | 105 000 | |
| 1bed room+Hall | 44.4 | 52 000 | |
| 1bed room+Hall | 57.7 | 60 000 | |
| 1bed room+Hall | 41.4 | 42 000 | |
| 1bed room+Hall | 44.4 | 65 000 | |
| 1bed room+Hall | 50.1 | 55 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 114.1 | 114 000 | |
| 1bed room+Hall | 38.7 | 40 000 | |
| 1bed room+Hall | 41.4 | 50 000 | |
| 1bed room+Hall | 41.8 | 44 000 | |
| 1bed room+Hall | 71.6 | 60 000 | |
| 1bed room+Hall | 71.6 | 92 000 | |
| 1bed room+Hall | 41.8 | 56 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-17. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +9%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 45 | 536 625 | 11 925 | 1 049 |
| Shop | 54 | 841 333 | 15 580 | 55 |
| 2 спальни | 89 | 966 708 | 10 862 | 99 |
| 3 спальни | 114 | 1 146 887 | 10 060 | 38 |
| 4 спальни | 247 | 2 350 000 | 9 514 | 16 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +44% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +84%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Dubai Gate One — сданное жилое здание в районе Jumeirah Lakes Towers, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 85 перепродаж по средней цене 14 178 AED/м² (средняя сделка 881 073 AED) — данные Земельного департамента.
На странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Saga International Owner Association Management Services · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Dubai Gate One». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Dubai Gate One — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-07, https://continentalclub.ae/ru/project/dubai-gate-one-jumeirah-lakes-towers-ru/
