Застройщик: Bonyan International Investment Group · Jumeirah Lakes Towers
Dubai Gate One — жилой проект застройщика Bonyan International Investment Group в районе Jumeirah Lakes Towers (Дубай): цены от AED 650 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 621 юнитов, 1 030 сделок в реестре DLD с 2010 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 519 | 416–921 |
| 2 спальни | 49 | 819–1 228 |
| 3 спальни | 18 | 1 228 |
| 4 спальни | 5 | 2 488–4 642 |
| Магазин | 30 | 396–807 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 650 000 AED — 2 745 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 07.11.2026 05:55).
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 30.10.2026 | 1 сп. | 69.0 | 971 000 |
| 08.10.2026 | 1 сп. | 57.7 | 870 000 |
| 05.10.2026 | 1 сп. | 41.8 | 707 500 |
| 02.10.2026 | 2 сп. | 76.1 | 1 000 000 |
| 29.09.2026 | 1 сп. | 85.6 | 1 040 000 |
| 21.09.2026 | 2 сп. | 76.1 | 1 050 000 |
| 31.08.2026 | Shop | 48.3 | 905 000 |
| 25.08.2026 | 1 сп. | 41.8 | 630 000 |
| 14.08.2026 | 3 сп. | 114.1 | 1 400 000 |
| 28.07.2026 | Shop | 63.3 | 1 080 000 |
| 06.07.2026 | 1 сп. | 72.0 | 950 000 |
| 22.04.2026 | 1 сп. | 71.6 | 624 972 |
| 16.04.2026 | 1 сп. | 41.4 | 700 000 |
| 09.04.2026 | 1 сп. | 41.8 | 720 000 |
| 30.03.2026 | 1 сп. | 45.0 | 650 000 |
| 17.02.2026 | 4 сп. | 247.0 | 3 025 415 |
| 12.01.2026 | 1 сп. | 50.1 | 885 000 |
| 07.01.2026 | Shop | 54.4 | 1 400 000 |
| 23.12.2025 | 4 сп. | 231.1 | 2 350 000 |
| 03.12.2025 | 2 сп. | 114.1 | 1 750 000 |
| 27.11.2025 | 1 сп. | 44.4 | 780 000 |
| 20.11.2025 | Shop | 48.3 | 548 800 |
| 19.11.2025 | 1 сп. | 35.9 | 435 000 |
| 17.11.2025 | 1 сп. | 38.7 | 710 000 |
| 17.11.2025 | 1 сп. | 107.6 | 1 220 000 |
| 12.11.2025 | 1 сп. | 57.7 | 860 000 |
| 05.11.2025 | 1 сп. | 37.1 | 800 000 |
| 13.10.2025 | 1 сп. | 85.6 | 1 060 000 |
| 26.09.2025 | 1 сп. | 41.5 | 650 000 |
| 25.09.2025 | 1 сп. | 44.4 | 620 650 |
| 25.09.2025 | Shop | 36.8 | 1 025 000 |
| 09.09.2025 | 1 сп. | 71.6 | 935 000 |
| 01.09.2025 | 2 сп. | 114.1 | 1 221 516 |
| 28.08.2025 | 1 сп. | 41.8 | 576 630 |
| 27.08.2025 | 1 сп. | 57.7 | 830 000 |
| 27.08.2025 | 1 сп. | 41.8 | 700 000 |
| 22.08.2025 | 1 сп. | 41.8 | 600 000 |
| 21.08.2025 | 1 сп. | 41.8 | 670 000 |
| 20.08.2025 | 1 сп. | 41.4 | 652 000 |
| 13.08.2025 | 1 сп. | 71.6 | 1 150 000 |
| 12.08.2025 | 1 сп. | 72.0 | 950 000 |
| 30.07.2025 | 1 сп. | 41.4 | 600 000 |
| 29.07.2025 | 3 сп. | 114.1 | 1 900 000 |
| 28.07.2025 | 2 сп. | 76.1 | 1 100 000 |
| 23.07.2025 | 1 сп. | 38.7 | 650 000 |
| 22.07.2025 | 1 сп. | 41.8 | 700 000 |
| 07.07.2025 | 1 сп. | 85.6 | 1 085 000 |
| 17.06.2025 | 1 сп. | 50.1 | 700 000 |
| 09.06.2025 | 1 сп. | 85.6 | 919 629 |
| 03.06.2025 | 1 сп. | 71.6 | 1 013 323 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 05.11.2026 | 1bed room+Hall | 71.6 | 70 000 |
| 03.11.2026 | 1bed room+Hall | 41.4 | 53 000 |
| 01.11.2026 | 1bed room+Hall | 72.0 | 76 500 |
| 01.11.2026 | 1bed room+Hall | 38.7 | 43 000 |
| 01.11.2026 | Студия | 41.5 | 58 000 |
| 01.11.2026 | 1bed room+Hall | 44.4 | 55 000 |
| 01.11.2026 | 1bed room+Hall | 44.4 | 30 000 |
| 31.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 76.1 | 77 000 |
| 29.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 85.6 | 75 000 |
| 28.10.2026 | 1bed room+Hall | 41.8 | 53 000 |
| 27.10.2026 | 1bed room+Hall | 45.0 | 60 000 |
| 26.10.2026 | 1bed room+Hall | 45.0 | 50 000 |
| 25.10.2026 | 1bed room+Hall | 41.4 | 52 000 |
| 24.10.2026 | 1bed room+Hall | 77.9 | 76 500 |
| 23.10.2026 | 1bed room+Hall | 41.4 | 45 000 |
| 22.10.2026 | 1bed room+Hall | 57.7 | 75 000 |
| 21.10.2026 | 1bed room+Hall | 50.1 | 60 720 |
| 20.10.2026 | 1bed room+Hall | 41.4 | 45 000 |
| 20.10.2026 | 1bed room+Hall | 41.8 | 46 000 |
| 20.10.2026 | 1bed room+Hall | 57.7 | 63 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +7%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 44 | 512 129 | 11 639 | 870 |
| Shop | 54 | 815 000 | 15 093 | 49 |
| 2 спальни | 89 | 972 000 | 10 921 | 75 |
| 3 спальни | 114 | 1 146 887 | 10 060 | 26 |
| 4 спальни | 247 | 2 970 140 | 12 025 | 10 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +49% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +84%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026 год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Dubai Gate One с 03.06.2025 по 30.10.2026: медиана 14 454 AED/м² (1 343 AED/фут²), половина сделок — от 13 079 до 16 762 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 647 000 | 36 | 14 480 | 44,7 |
| 2 сп. | AED 1 050 000 | 5 | 13 798 | 76,1 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Jumeirah Lakes Towers: новостройки и цены
17 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Golf Views Seven City Jumeirah Lakes Towers
от 459 888 AED
Seven City Jlt Jumeirah Lakes Towers · студии, 1–3 спальни
от 490 000 AED
Upper House Jumeirah Lakes Towers
от 800 000 AED
Ещё 14 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Tetiana Karpenko
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Dubai Gate One»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2010 года: 1 030, из них перепродаж: 1 030. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Dubai Gate One — сданное жилое здание в районе Jumeirah Lakes Towers, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 85 перепродаж по средней цене 14 178 AED/м² (средняя сделка 881 073 AED) — данные Земельного департамента.
На странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Saga International Owner Association Management Services · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Dubai Gate One». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Dubai Gate One — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-05, https://continentalclub.ae/ru/project/dubai-gate-one-jumeirah-lakes-towers-ru/
