Seven Tides

Seven Tides — застройщик в Дубае, зарегистрированный в DLD под номером 1072; по состоянию на 22.09.2026 за ним и его группой числятся 5 проектов в реестре, из которых 4 сданы, а 1 строится.

Портфель и районы

Компания основана в 2004 году и входит в структуру Seven Tides International. Реестр DLD связывает её портфель с 2 районами; среди приведённых в реестре примеров названы Palm Jumeirah и Al Thanyah Fifth. Такая привязка относится именно к данным реестра застройщика и его группы.

В карточках проектов на continentalclub.ae представлены объекты в Jumeirah Lakes Towers, Palm West Beach и Emaar South. Эти названия помогают сориентироваться по отдельным проектам, однако перечень районов в реестре и перечень объектов на странице — разные срезы информации. Для выбранного объекта покупателю следует сверять его собственную запись в DLD, а не переносить сведения о районе с другого проекта компании.

Реестровая картина включает как завершённые объекты, так и проект в строительстве. Для покупателя это означает, что статус нужно читать применительно к конкретной карточке и конкретной регистрации: готовность одного проекта не характеризует другой объект, даже если они представлены под тем же брендом.

Сроки сдачи в реестре DLD

Первый завершённый проект в реестре DLD имеет дату сдачи в декабре 2009 года. Самая поздняя сдача среди завершённых проектов указана в октябре 2022 года. Это реестровые даты завершённых объектов, а не прогноз по каждому текущему проекту.

Для строящегося объекта имеет смысл отдельно проверить запись DLD и актуальный статус RERA перед подписанием документов. В них сопоставляют название проекта, его регистрационные сведения и условия сделки; дата, указанная в рекламных материалах, не заменяет такую сверку.

Проекты на continentalclub.ae

• Golf Views Seven City расположен в Jumeirah Lakes Towers и указан как строящийся. Начальная цена — от 459 888 AED.
• Seven City Jlt находится в Jumeirah Lakes Towers; в карточке указано 2666 квартир и помещений.
• Seven Palm расположен в Palm West Beach. Проект сдан, его готовность составляет 100%, он готов к заселению; заявлено 1124 квартиры и помещения, а цена начинается от 1 043 888 AED.
• Golf Views Emaar South расположен в Emaar South. Он сдан с готовностью 100% и готов к заселению; в проекте указано 291 квартира и помещение, цена — от 459 888 AED.

Проекты ниже различаются по району, стадии и составу помещений. Поэтому сравнивать их следует по сведениям конкретной карточки, а при оформлении сделки — по регистрационным документам соответствующего объекта.

Что проверить покупателю

Для любого выбранного проекта следует проверить наличие и реквизиты эскроу-счёта именно этого проекта, его регистрацию и статус в RERA, а также статус в реестре DLD. Эти проверки проводят по названию объекта и его проектной документации, поскольку данные относятся не к бренду в целом, а к отдельной регистрации.

Отдельно нужно сопоставить компанию-продавца, указанную в договоре и платёжных документах, с застройщиком, записанным в реестре DLD именно для данного проекта. Продавцом может выступать проектная компания группы, поэтому название в документах проверяют применительно к конкретному объекту, а не только по названию бренда.

До перевода средств также полезно сверить, что название проекта в договоре, в записи DLD и в реквизитах эскроу-счёта относится к одному объекту. Это особенно практично при похожих названиях проектов в разных районах.

Когда состоялась первая и последняя сдача завершённых проектов?

Реестр DLD указывает первую сдачу в декабре 2009 года, а последнюю сдачу среди завершённых проектов — в октябре 2022 года.

Какие проекты готовы к заселению?

В карточках проектов готовыми к заселению указаны Seven Palm в Palm West Beach и Golf Views Emaar South в Emaar South. Для сделки их статус всё равно сверяют в DLD и RERA по конкретной регистрации.

Что означает запись о строящемся проекте?

Она описывает статус соответствующего объекта на момент сведений в карточке или реестре. Перед сделкой нужно проверить актуальную регистрацию проекта, статус RERA и реквизиты его эскроу-счёта.

Кого сверять с компанией-продавцом?

Сверяют компанию, названную продавцом в документах, с застройщиком, указанным в DLD для того же проекта. Проверка делается по конкретной проектной записи.