Застройщик: MAG Group · Meydan Horizon
Ayaan Heights I — жилой проект застройщика MAG Group в районе Meydan Horizon (Дубай): цены от AED 1 734 000, сдача Q1 2028, готовность 20,3% по реестру DLD, 130 юнитов, 64 сделки в реестре DLD с 2017 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 70 | 768–802 |
| 2 спальни | 26 | 1 294–1 295 |
| 3 спальни | 4 | 1 724–1 754 |
| Прочие юниты | 30 | 1 048–1 900 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 734 000 AED — 7 322 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 06.11.2026 05:55).
Темп: 2.32% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 16.05.2029.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 36 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: MAG Group · Район: Meydan Horizon
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 21.07.2026 | 136.3 | 4 188 310 | |
| 14.05.2026 | 1 сп. | 71.5 | 1 461 760 |
| 09.03.2026 | 136.3 | 4 230 761 | |
| 09.02.2026 | 176.3 | 5 186 113 | |
| 09.02.2026 | 176.5 | 5 210 769 | |
| 09.02.2026 | 1 сп. | 73.5 | 1 776 864 |
| 09.02.2026 | 1 сп. | 71.5 | 1 742 516 |
| 02.02.2026 | 136.4 | 4 113 776 | |
| 21.01.2026 | 1 сп. | 73.5 | 1 792 658 |
| 21.01.2026 | 136.3 | 4 057 467 | |
| 20.01.2026 | 1 сп. | 74.3 | 1 775 133 |
| 19.01.2026 | 1 сп. | 74.6 | 1 774 438 |
| 16.01.2026 | 1 сп. | 74.6 | 1 782 142 |
| 14.01.2026 | 1 сп. | 71.5 | 1 740 827 |
| 13.01.2026 | 134.8 | 4 974 549 | |
| 13.01.2026 | 1 сп. | 74.6 | 1 770 282 |
| 12.01.2026 | 136.4 | 4 217 934 | |
| 08.01.2026 | 1 сп. | 74.6 | 1 791 395 |
| 06.01.2026 | 136.3 | 4 160 201 | |
| 05.01.2026 | 1 сп. | 74.3 | 1 768 396 |
| 18.12.2025 | 2 сп. | 120.3 | 2 747 274 |
| 18.12.2025 | 89.8 | 3 184 766 | |
| 18.12.2025 | 1 сп. | 74.6 | 1 790 342 |
| 16.12.2025 | 1 сп. | 71.5 | 1 751 780 |
| 12.12.2025 | 1 сп. | 71.5 | 1 637 887 |
| 12.12.2025 | 1 сп. | 73.6 | 1 792 007 |
| 08.12.2025 | 1 сп. | 73.5 | 1 735 919 |
| 05.12.2025 | 1 сп. | 71.5 | 1 734 711 |
| 05.12.2025 | 106.5 | 4 071 886 | |
| 28.11.2025 | 1 сп. | 72.2 | 1 734 461 |
| 28.11.2025 | 136.3 | 4 231 048 | |
| 28.11.2025 | 1 сп. | 74.6 | 1 722 500 |
| 25.11.2025 | 1 сп. | 71.5 | 1 672 236 |
| 21.11.2025 | 134.5 | 5 265 737 | |
| 20.11.2025 | 136.3 | 4 153 384 | |
| 20.11.2025 | 1 сп. | 73.6 | 1 745 286 |
| 20.11.2025 | 1 сп. | 74.6 | 1 782 031 |
| 20.11.2025 | 136.4 | 4 211 023 | |
| 20.11.2025 | 1 сп. | 74.6 | 1 748 075 |
| 20.11.2025 | 2 сп. | 120.2 | 2 671 636 |
| 17.11.2025 | 1 сп. | 71.5 | 1 746 199 |
| 17.11.2025 | 1 сп. | 74.5 | 1 777 980 |
| 13.11.2025 | 1 сп. | 73.5 | 1 741 350 |
| 10.11.2025 | 1 сп. | 73.5 | 1 795 881 |
| 10.11.2025 | 1 сп. | 74.6 | 1 774 907 |
| 10.11.2025 | 108.7 | 4 143 241 | |
| 03.11.2025 | 1 сп. | 74.6 | 1 750 929 |
| 03.11.2025 | 89.5 | 3 370 468 | |
| 27.10.2025 | 136.4 | 4 163 171 | |
| 27.10.2025 | 1 сп. | 74.6 | 1 793 918 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 05.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +6%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 73 | 1 748 075 | 23 946 | 39 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Ayaan Heights I с 27.10.2025 по 21.07.2026: медиана 24 291 AED/м² (2 257 AED/фут²), половина сделок — от 23 800 до 30 500 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 1 759 000 | 30 | 23 901 | 73,6 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Meydan Horizon: новостройки и цены
11 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Mia Tower Meydan Horizon
от 1 380 000 AED
Claydon House By Ellington Meydan Horizon · 1–4 спальни
от 1 489 000 AED
Parkway by Prestige One Meydan Horizon · 1–3 спальни
от 1 550 000 AED
Ещё 8 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Elena Orlova
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Ayaan Heights I»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2017 года: 64, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Ayaan Heights I — жилой комплекс в одном здании в Meydan Horizon, в районе Meydan и Bu Kadra в Mohammed Bin Rashid City. Его строит Digo Real Estate Development, в проекте 130 квартир. На 8 июля 2026 года готовность составила 20,30%, срок передачи ключей — 31 марта 2028 года.
Ayaan Heights I запланирован как одно жилое здание с цокольным этажом, тремя подиумными этажами и 20 жилыми этажами. В проекте всего 130 квартир. Общая фиксированная площадь составляет 13 272,73 кв.м. Строительство началось 1 октября 2025 года, дата сдачи — 31 марта 2028 года. Проект расположен в Meydan Horizon — жилом сообществе в рамках Mohammed Bin Rashid City, относящемся к району Meydan и Bu Kadra. Meydan Horizon включает несколько отдельных жилых комплексов, а не один единый проект.
Ayaan Heights I имеет статус активного строительства. На момент проверки 8 июля 2026 года готовность составила 20,30%. Дата начала работ — 1 октября 2025 года, сроки сдачи — 31 марта 2028 года. Это свидетельствует о текущем ходе строительства. Здание предусматривает 20 жилых этажей над цоколем и тремя подиумными этажами. Инвесторы рассматривают проект как единое здание с 130 квартирами, а не многозданный жилой комплекс.
Meydan Horizon находится в Mohammed Bin Rashid City, в районе Meydan и Bu Kadra Дубая. Это жилой район с несколькими проектами, объединёнными под именем Meydan Horizon. Ayaan Heights I — один из таких проектов. Другие известные проекты здесь — Highgrove от Ellington, Belmore Residences, The Caden от Prescott и Helvetia Verde. Концепция и визуализация сообщества будут развиваться по мере реализации отдельных проектов. Ayaan Heights I расположен в жилой застройке с собственным сроком строительства и конфигурацией на 130 квартир.
Основной транспортный способ для жителей Meydan Horizon — автомобильный. До Dubai Mall — 14 минут на машине, Palm Jumeirah — 26 минут, Burj Al Arab — 24 минуты, The Walk в JBR — 29 минут. Международный аэропорт Дубая — 23 минуты, аэропорт Al Maktoum International — 44 минуты. Ближайшая станция метро — на Зеленой линии, код станции G30, на расстоянии 4 491 метра от Meydan Horizon. Это расстояние слишком большое для пеших прогулок, поэтому добираться до метро обычно на машине, такси или автобусе.
В районе Meydan Horizon находятся две известные школы. North London Collegiate School Dubai расположена в 1,8 км, а Hartland International School — в 2,1 км от сообщества. Такое расположение делает Ayaan Heights I удобным для семей, для которых важна близость образовательных учреждений в рамках Meydan Horizon. Проект также находится в пределах Mohammed Bin Rashid City, в районе Meydan и Bu Kadra. Покупатели могут учитывать расстояния до школ вместе с дорожной доступностью центра Дубая и аэропортов.
Ayaan Heights I строит компания Digo Real Estate Development. Проект включает одно жилое здание с 130 квартирами, состоящее из цокольного этажа, трёх подиумных и 20 жилых этажей. Строительство началось 1 октября 2025 года, сдача запланирована на 31 марта 2028 года. По состоянию на 8 июля 2026 года проект активен и готов на 20,30%. Объект расположен в Meydan Horizon, в районе Mohammed Bin Rashid City, Дубай.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Ayaan Heights I — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/ayaan-heights-i-meydan-horizon-ru/
