Застройщик: Ellington Properties · Meydan Horizon
Belmore Residences — жилой проект застройщика Ellington Properties в районе Meydan Horizon (Дубай): сдача Q4 2027, готовность 6,5% по реестру DLD, 214 юнитов, 185 сделок в реестре DLD с 2014 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 137 | 738–840 |
| 2 спальни | 66 | 1 187–1 315 |
| 3 спальни | 7 | 1 522 |
| Прочие юниты | 4 | 973–1 940 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 07.10.2026 09:55).
Темп: 0.55% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 11.09.2040.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Ellington Properties · Район: Meydan Horizon
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 17.09.2026 | 1 сп. | 70.0 | 1 774 828 |
| 02.09.2026 | 2 сп. | 110.3 | 3 025 828 |
| 18.08.2026 | 1 сп. | 77.0 | 1 904 828 |
| 23.07.2026 | 1 сп. | 77.0 | 1 873 828 |
| 23.07.2026 | 2 сп. | 122.1 | 2 598 828 |
| 23.07.2026 | 1 сп. | 68.7 | 1 526 828 |
| 23.07.2026 | 1 сп. | 77.2 | 1 709 828 |
| 23.07.2026 | 1 сп. | 78.0 | 1 687 828 |
| 23.07.2026 | 127.8 | 4 005 828 | |
| 22.07.2026 | 1 сп. | 77.0 | 1 899 828 |
| 22.07.2026 | 2 сп. | 115.6 | 2 867 828 |
| 20.07.2026 | 1 сп. | 69.7 | 1 583 828 |
| 06.07.2026 | 1 сп. | 69.7 | 1 685 828 |
| 02.07.2026 | 122.1 | 13 353 110 | |
| 19.06.2026 | 1 сп. | 70.0 | 1 663 828 |
| 10.06.2026 | 2 сп. | 115.5 | 2 859 828 |
| 05.06.2026 | 2 сп. | 110.3 | 2 712 828 |
| 05.06.2026 | 1 сп. | 68.5 | 1 786 828 |
| 05.06.2026 | 1 сп. | 77.2 | 1 854 828 |
| 20.05.2026 | 1 сп. | 70.0 | 1 670 828 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +5%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 70 | 1 696 828 | 24 240 | 121 |
| 2 спальни | 116 | 2 714 828 | 23 404 | 52 |
| 3 спальни | 141 | 3 345 828 | 23 729 | 7 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2014 года: 185, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Belmore Residences — жилое и коммерческое здание на 214 объектов от Ellington Properties в Meydan Horizon, в составе Mohammed Bin Rashid City. Проект включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями; передача ключей запланирована на Q4 2027. Проект активен, а зафиксированная готовность строительства составляет 3.16%.
Belmore Residences запланирован как одно здание с подземным этажом, первым этажом, пятью подиумными уровнями и 26 жилыми этажами. Архитектура вдохновлена формой фламинго из расположенного рядом Ras Al Khor Wildlife Sanctuary: в дизайне используются стройные линии, вытянутые фасады и угловатые скошенные формы. Здание спроектировано с жилыми пространствами, ориентированными на север и юг. Апартаменты представлены с окнами от пола до потолка и встроенной кухонной техникой. Проект включает торговые помещения на первом этаже в кондиционируемой торговой галерее, а также входное лобби с лаунж-зонами и коворкингами. Среди общих удобств здания предусмотрен клубный лаунж на крыше.
Резиденция предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Всего предусмотрено 214 объектов. Коллекция апартаментов расположена в Meydan Horizon — сообществе в Mohammed Bin Rashid City, связанном с районом Meydan и Bu Kadra. Belmore Residences находится рядом с Ras Al Khor Wildlife Sanctuary и выходит на его территорию. Среди заявленных видов из здания — заповедник, ручей, лагуна и панорама Downtown Dubai. Также проект описывается как расположенный рядом с кристальной лагуной.
Зоны отдыха включают бассейны для взрослых и детей, при этом детский бассейн расположен рядом с игровой площадкой. На открытом воздухе предусмотрены терраса для йоги, зона для обедов на свежем воздухе, зоны для пикников, зоны BBQ, лаунж-зоны с фламинго, а также игровая зона и зона для мытья питомцев. Также предусмотрены детская игровая зона и сады с местными растениями и цветами. На крыше расположены клубный лаунж, открытая терраса, игровая зона, мини-кухня, приватная обеденная зона и кинотеатр под открытым небом. В здании также предусмотрены торговые помещения на первом уровне.
Belmore Residences включает фитнес-студию, оборудованную для кардиотренировок, занятий с весами, спин-байков и бокса. Отдельная велнес-студия запланирована для занятий йогой и пилатесом; её дополняют парная, сауна и зона отдыха. В перечень удобств также входят занятия йогой и пилатесом. На террасе у бассейна расположены бассейн для отдыха, зона для загара и кабаны, а семейные зоны включают места для пикников, обеды на свежем воздухе и детские игровые пространства. Во входном лобби предусмотрены коворкинги.
Belmore Residences расположен в Meydan Horizon, в Mohammed Bin Rashid City. До Ras Al Khor Wildlife Sanctuary указано шесть минут, а до предлагаемой линии метро — две минуты. До Burj Khalifa и Dubai Mall указано 10 минут, до Dubai International Airport — девять минут, до Meydan Racecourse — 12 минут. До Museum of the Future указано 15 минут, а до Dubai International Financial Centre — 18 минут. До Burj Al Arab и Jumeirah Beach указано 22 минуты, до Palm Jumeirah — 28 минут.
План оплаты структурирован как 70/30. Первый взнос в размере 20% вносится при бронировании, затем 50% выплачиваются в период строительства — с первого по восьмой платеж. Оставшиеся 30% подлежат оплате при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q4 2027, дата завершения — 31 декабря 2027 года. Дата начала проекта — 7 августа 2025 года. Зафиксированный статус строительства — активный, с готовностью 3.16%.
Ellington Properties является девелопером Belmore Residences. Проект входит в число жилых комплексов Meydan Horizon. В качестве юридического лица девелопера проекта указана Ellington Properties Development L.L.C. Belmore Residences объединяет жилые апартаменты и коммерческие площади, включая торговые помещения на первом этаже в кондиционируемой галерее. Перечень удобств здания включает бассейны, пространства для фитнеса и велнеса, детские объекты, общественные зоны на крыше, коворкинги и торговые помещения.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Belmore Residences — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/belmore-residences-meydan-horizon-ru/
