Застройщик: MAG Group · Al Furjan
The Mansions By Mag — жилой проект застройщика MAG Group в районе Al Furjan (Дубай): ориентир цены — от AED 1 298 000 (оценка по сделкам DLD, цены застройщика пока нет), сдача Q2 2027, готовность 9,3% по реестру DLD, 15 юнитов.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 298 000 AED — 5 481 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 06.11.2026 05:55).
Темп: 0.69% в месяц. При таком темпе дату готовности не рассчитываем: она выходит дальше 10 лет.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: MAG Group · Район: Al Furjan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 02.01.2025 | 22 291.7 | 61 000 000 | |
| 14.12.2023 | 22 291.7 | 40 698 800 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 05.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Al Furjan: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Azizi Jewel Al Furjan · студии, 1 спальня
от 513 000 AED
Azizi Neila Al Furjan · студии, 1 спальня
от 550 000 AED
Azizi Sikander Al Furjan · студии, 1–2 спальни
от 550 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Olesia Kotova
Брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «The Mansions By Mag»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
The Mansions By Mag — действующий жилой проект из 15 вилл в районе Al Furjan, в зоне Jebel Ali First в Дубае. Разработчик — Digo Real Estate Development (Br Of Invest Group Overseas (L L C). Строительство началось 1 августа 2025 года, завершение планируется на 30 апреля 2027 года. По последнему осмотру готовность проекта составила 9,26%.
The Mansions By Mag включает 15 вилл в районе Al Furjan. Каждая вилла состоит из подвала, цокольного и первого этажей. Общая площадь проекта составляет 17 808,91 м². Проект расположен в Jebel Ali First — районе с жилыми комплексами Al Furjan, связанном с остальной частью города через автодороги D591 и E77. Изначально Al Furjan планировался как жилая территория с домами вокруг парков, пешеходных дорожек и зелёных зон. Сейчас тут представлены таунхаусы, отдельные виллы, апартаменты и обслуживаемые резиденции. The Mansions By Mag добавляет малокомпонентный сегмент только с виллами в этой жилой среде.
Комплекс включает 15 вилл, что делает его проектом ограниченного масштаба, а не большим многоэтажным жилым комплексом. Каждая вилла запланирована с подвалом, цокольным и первым этажами. Формат вилл соответствует сложившемуся разнообразию Al Furjan с отдельными домами и жилыми группами из таунхаусов. Изначальный этап развития Al Furjan включал 819 домов с садами и террасами, а затем появились многоквартирные дома и обслуживаемые резиденции. В результате район сочетает малоэтажные виллы с более плотной застройкой апартаментами. The Mansions By Mag занимает вилльную часть этого жилого комплекса.
Проект The Mansions By Mag активен. Строительство началось 1 августа 2025 года, запланированная дата сдачи — 30 апреля 2027 года. По последнему учёту 29 июня 2026 года достигнута готовность в 9,26%. Планируемое время сдачи — 2027 год. Покупатели на стадии строительства могут оценить проект как вилльное строительство с определённой датой начала, прогрессом и заявленной датой завершения. Проект зарегистрирован под номером 3779.
Al Furjan — жилой район в зоне Jebel Ali First в Дубае. Район спланирован вокруг групп жилых домов, связанных пешеходными дорожками и зелёными насаждениями. В генеральном плане более 30 парков. Жилой фонд расширяется от таунхаусов и отдельных вилл до высотных жилых домов и обслуживаемых резиденций. Район прилегает к дороге D591, обслуживающей также Discovery Gardens, и имеет прямое сообщение с E77 (Jebel Ali Road), ведущей к Sheikh Zayed Road — главной автомагистрали Дубая.
Al Furjan обслуживается продлением красной линии метро Дубая — маршрутом 2020. Станция R72 расположена в 851 метре от центра сообщества и доступна пешком. Маршрут 2020 напрямую связывает район с основной сетью красной линии и линией Expo. Расстояния: Dubai Marina — 6,2 км, JBR Beach — 6,1 км, Palm Jumeirah — 9,7 км, Expo City Dubai — 7,2 км, Mall of the Emirates — 11,7 км, аэропорт Al Maktoum International — 14,4 км. Автодороги D591 и E77 обеспечивают сообщение с Dubai Marina, центром Дубая и другими районами города.
В Al Furjan реализовано 38 проектов, а вблизи — ещё 68. Сообщество включает как уже существующие жилые комплексы, так и новые проекты на разных этапах строительства. В соседних комплексах представлены Vistara House, Sunbliss Residences, Sparklz by Danube, Roy Mediterranean Serviced Apartments, Rosalia Residences, Reef 999, Primero Residences. Также в районе много проектов, включая Amalia Residences от Deyaar, Azizi Central, Azizi Jewel, Azizi Neila и Avenue Residence. Это отражает непрерывный рост района в сегментах вилл, апартаментов и обслуживаемых резиденций.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:The Mansions By Mag — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/the-mansions-by-mag-al-furjan-ru/
