Greenspoint 2 — это субсообщество внутри большого мастер-плана Emaar South, расположенного в рамках Dubai South (также известного как Dubai World Central). Район находится на южной стороне города и задуман как жилая часть крупного проекта, ориентированного на соседство с Al Maktoum International Airport и формирование новых жилых и коммерческих узлов вокруг Expo City Dubai. В официальных реестрах участок отмечен как Greenspoint 2: в открытой базе данных Dubai Land Department зафиксировано 50 сделок купли‑продажи по этому субсообществу.
Greenspoint 2 входит в структуру Emaar South и географически сидит в южной части Dubai South. Координаты для ориентировки: примерно 24.848117°N, 55.138662°E. В рамках планировочной логики эта часть города формирует продолжение южного коридора застройки, где главным ориентиром служит Al Maktoum International Airport (DWC) и связанная с ним инфраструктура вокруг Expo City Dubai.
Для Greenspoint 2 важнее всего автомобильные связи — на сегодняшний день доступ к скоростному общественному транспорту ограничен. Ближайшая линия метро по классификации — Red Line (код станции R76), однако эта станция находится на удалении, неподходящем для пеших прогулок: указанное расстояние до метро — 12,837 metres. На практике для ежедневных поездок жители ориентируются на автомобиль.
Приведённые величины помогают понять примерные расстояния до ключевых точек города; реальные времена в пути зависят от часа, загруженности дорог и погодных условий.
Greenspoint 2 находится внутри мастерплана, где участки и конфигурации зданий часто демонстрируются через концепт‑рендеры и схемы развития. Такие иллюстрации служат для демонстрации планировки, зелёных зон и предлагаемых удобств на ранних этапах маркетинга. Публичные материалы подчёркивают, что в процессе строительства и согласований дизайн, архитектурная отделка, благоустройство и набор удобств могут быть изменены по ходу реализации.
В доступных сведениях по самому Greenspoint 2 нет перечисления конкретных зданий или «настоящих» проектов на месте — публичная запись в основном отражает транзакционные данные и общую информацию по сообществу. Фактически Emaar South развивается поэтапно на множестве участков; детали по конкретным корпусам, статусу застройщика или этапам сдачи лучше сверять с официальными релизами девелопера или реестром Dubai Land Department для получения самой актуальной информации на уровне проекта.
Позиционирование района внутри Emaar South и близость к Al Maktoum International Airport означают, что Greenspoint 2 будет интересен следующим категориям покупателей и жителей:
Тем, кому критично наличие ближайшей станции метро или очень короткие поездки в центр, следует учитывать удалённость Red Line (R76) и ориентироваться на автомобильные маршруты и приведённые выше оценки времени в пути.
Информация по Greenspoint 2 базируется на официальных записях о сделках и на данных агрегаторов недвижимости, которые собирают объявления и справочные описания сообществ. Рекламные изображения в ранних материалах маркетинга отражают концепции и служат ориентиром — их стоит воспринимать как иллюстративные, а не как окончательный вид построенного окружения. Для поиска конкретных объектов и оформления сделок жители обычно обращаются к локальным агентам на порталах недвижимости; такие порталы могут перенаправлять запросы партнёрским агентствам или к исходному листингу‑агенту.
В: Где находится Greenspoint 2 в структуре Дубая?
Greenspoint 2 — субсообщество Emaar South в Dubai South / Dubai World Central, в южной части города рядом с Al Maktoum International Airport.
В: Насколько близко до ближайшей станции метро?
В качестве ориентировочной ближайшей линии указывают Red Line (станция с кодом R76) — расстояние до неё оценено в 12,837 metres, поэтому пешие подходы не рассматриваются как практичный вариант, и основным транспортом остаётся автомобиль.
В: Какие ключевые точки города находятся по дорогам?
Основные ориентиры по расстоянию: DWC ~5,8 км; Expo City Dubai ~12,5 км; Downtown Dubai / Burj Khalifa ~41,2 км; The Dubai Mall ~41,4 км; Palm Jumeirah ~29,4 км; Dubai Marina / JBR ~25–26 км. В локальных сводках указываются типичные времена поездок в центральные части Дубая в пределах примерно 35–55 минут в зависимости от трафика.
В: Есть ли школы поблизости?
В публичных описаниях упоминается несколько школ в районе Dubai South; ближайший конкретно названный пример — GEMS Founders School – Dubai South на расстоянии порядка 2,8 км от Greenspoint 2.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Greenspoint 2 — Continental Club Property, 2026-08-30, https://continentalclub.ae/ru/location/greenspoint-2-ru/
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| Greenspoint 2 | 247 | 17 190 |
Названия-ссылки ведут на наши страницы этих проектов.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Kaizen Owner Association Management Services (24), Dubai South Community Management Dwc- (2), Emaar Community Management (2).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
