Застройщик: Object 1 Development · JVT District 2
Silviana Park Living — жилой проект застройщика Object 1 Development в районе JVT District 2 (Дубай): цены от AED 780 000, сдача Q1 2027, готовность 2,7% по реестру DLD, 83 юнитов, 48 сделок в реестре DLD с 2011 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 34 | 445–481 |
| 1 спальня | 38 | 636–1 056 |
| 2 спальни | 9 | 1 105–1 567 |
| Прочие юниты | 2 | 913–1 139 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 780 000 AED — 3 294 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 04.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Object 1 Development · Район: JVT District 2
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 22.09.2026 | 2 сп. | 118.2 | 1 604 389 |
| 21.09.2026 | 1 сп. | 74.3 | 1 155 882 |
| 16.09.2026 | Студия | 43.5 | 701 490 |
| 16.09.2026 | Студия | 43.5 | 761 400 |
| 14.09.2026 | Студия | 43.5 | 775 163 |
| 26.08.2026 | Студия | 43.5 | 701 490 |
| 17.08.2026 | 1 сп. | 78.6 | 936 938 |
| 10.08.2026 | Студия | 44.7 | 741 091 |
| 17.06.2026 | Студия | 43.7 | 664 234 |
| 17.06.2026 | 1 сп. | 72.5 | 1 131 618 |
| 04.06.2026 | 2 сп. | 111.2 | 1 546 379 |
| 13.05.2026 | Студия | 41.8 | 661 339 |
| 23.04.2026 | Студия | 43.5 | 827 557 |
| 23.04.2026 | Студия | 41.8 | 666 694 |
| 20.04.2026 | 1 сп. | 77.7 | 1 256 712 |
| 20.04.2026 | 1 сп. | 78.6 | 1 254 635 |
| 07.04.2026 | 2 сп. | 112.8 | 1 529 067 |
| 30.03.2026 | 2 сп. | 111.2 | 1 546 379 |
| 25.03.2026 | Студия | 42.1 | 744 251 |
| 25.03.2026 | Студия | 41.8 | 737 900 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-10-03. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 42 | 750 055 | 17 858 | 24 |
| 1 спальня | 74 | 1 155 882 | 15 620 | 16 |
| 2 спальни | 112 | 1 546 379 | 13 807 | 6 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2011 года: 48, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Silviana Park Living — жилой комплекс из 83 объектов в свободной собственности в District 2 района Jumeirah Village Triangle. Object 1 Development строит проект B+G+P+5+R с ритейлом на уровнях 1–2; передача ключей запланирована на Q1 2027. Проект активен, а зафиксированная готовность строительства составляет 2,67%.
Silviana Park Living запланирован как здание B+G+P+5+R в JVT District 2, в составе Jumeirah Village Triangle. Конфигурация здания включает подземный этаж, первый этаж, подиумный уровень, пять жилых этажей и уровень крыши. Ритейл запланирован на уровнях 1–2. Комплекс включает в общей сложности 83 объекта и предлагается в свободную собственность. Он расположен на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road. Плановая дата завершения проекта — 30 March 2027, передача ключей запланирована на первый квартал 2027.
Коллекция апартаментов в Silviana Park Living включает студии, резиденции с одной спальней, 1.5 спальнями, двумя спальнями и 2.5 спальнями. Таким образом, в комплексе из 83 объектов предусмотрено пять категорий планировок. В спецификацию резиденций входят функции умного дома, включая средства управления домашней автоматизацией и умный замок. Система домашней автоматизации предназначена для управления уровнем освещения, музыкой, температурой и функциями домашней безопасности. Умный замок поддерживает доступ через смартфон или смарт-часы, бесключевые разрешения для членов семьи, друзей и сервисных служб, три уровня виртуальных ключей и функцию истории входов.
Программа удобств включает лобби, бассейн, детский бассейн, тренажёрный зал и клубный дом. Рядом с бассейном расположена терраса с шезлонгами. Для детей предусмотрены игровая комната и открытая игровая площадка. На подиумном уровне также есть открытая зона CrossFit. На первом этаже предусмотрены парковка для людей с ограниченными возможностями и велопарковка. Сочетание крытых и открытых общих зон объединяет в составе удобств здания тренажёрный зал, клубный дом, бассейны, детские пространства и открытую тренировочную зону.
Silviana Park Living расположен в District 2, Jumeirah Village Triangle. JVT находится на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, E311, и Al Khail Road, E44. Рядом с проектом расположены JVT District 2 Park — в 0,1 км, JVT District 3 Park — в 0,3 км и JVT District 9 Park 2 — в 0,6 км. Mövenpick Hotel JVT и Novotel JVT находятся в двух минутах, Sunmarke School также указан в двух минутах. Circle Mall указан в 15 минутах, а City Centre Meaisem — в 11 минутах.
Ближайшие учебные заведения включают JSS International School в 12 минутах, GEMS Founders School в 15 минутах и Arcadia School в 18 минутах. Dubai Miracle Garden указан в девяти минутах, The Walk JBR — в 20 минутах, а Palm Jumeirah — в 22 минутах. Для игры в гольф Jumeirah Golf Estates Golf Course указан в 15 минутах, а Montgomerie Golf Course — в 17 минутах. The Els Golf Club находится в 3,3 км, а Jumeirah Golf Estates Golf Course — в 2,8 км и Montgomerie Golf Course — в 3,2 км. Mall of the Emirates указан в 15 минутах, а Dubai Hills Mall — в 17 минутах.
Silviana Park Living активен. Строительство началось 15 November 2025, а зафиксированный коэффициент готовности строительства составляет 2,67%. Последняя дата инспекции — 27 April 2026. Плановая дата завершения — 30 March 2027, что соответствует запланированному сроку передачи ключей в Q1 2027. Номер проекта в Dubai — 4216. Его общая зарегистрированная площадь составляет 5,618.20, а комплекс включает 83 объекта. Ожидаемый сервисный сбор составляет AED 15 за кв. фут.
Девелопером Silviana Park Living является Object 1 Development. Компания была основана в 2013. Спецификация проекта Object 1 Development для Silviana Park Living включает технологию умного дома, средства управления домашней автоматизацией и умные замки, а также ритейл на уровнях 1–2. Жилое предложение комплекса охватывает апартаменты от студий до вариантов с 2.5 спальнями, а общие удобства включают бассейны, тренажёрный зал, клубный дом, детские игровые пространства и открытую зону CrossFit.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Silviana Park Living — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/silviana-park-living-jvt-district-2-ru/
