Застройщик: Ellington Properties · JVT District 2
Rosemont Residences JVT — жилой проект застройщика Ellington Properties в районе JVT District 2 (Дубай): цены от AED 1 390 828, плановая сдача Q4 2025, готовность 42,9% по реестру DLD, 49 юнитов, 53 сделки в реестре DLD с 2022 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| 1 Bedroom | 798–819 |
| 2 Bedrooms | 1 024–1 260 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 390 828 AED — 5 873 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
Темп: 3.52% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 15.10.2027.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Ellington Properties · Район: JVT District 2
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 01.04.2026 | 1 сп. | 74.2 | 1 239 828 |
| 17.10.2025 | 153.9 | 4 715 828 | |
| 02.10.2025 | 1 сп. | 75.6 | 1 185 000 |
| 19.03.2025 | 2 сп. | 114.0 | 1 969 828 |
| 05.03.2025 | 1 сп. | 74.2 | 885 000 |
| 25.02.2025 | 1 сп. | 74.3 | 1 372 828 |
| 15.01.2025 | 1 сп. | 75.6 | 1 388 828 |
| 11.12.2024 | 2 сп. | 95.3 | 1 399 828 |
| 13.11.2024 | 2 сп. | 113.3 | 1 957 828 |
| 08.11.2024 | 2 сп. | 113.3 | 1 800 828 |
| 07.11.2024 | 1 сп. | 74.2 | 1 284 828 |
| 24.10.2024 | 2 сп. | 112.5 | 1 759 828 |
| 23.10.2024 | 2 сп. | 116.2 | 1 782 828 |
| 15.10.2024 | 1 сп. | 75.6 | 1 316 828 |
| 15.10.2024 | 2 сп. | 112.5 | 1 999 828 |
| 15.10.2024 | 2 сп. | 114.0 | 1 911 828 |
| 01.10.2024 | 2 сп. | 114.0 | 1 961 828 |
| 26.09.2024 | 2 сп. | 100.8 | 1 340 828 |
| 25.09.2024 | 1 сп. | 74.3 | 1 392 828 |
| 25.09.2024 | 2 сп. | 112.5 | 1 962 828 |
| 10.09.2024 | 2 сп. | 113.3 | 1 775 828 |
| 29.08.2024 | 53.9 | 1 704 828 | |
| 20.08.2024 | 1 сп. | 76.2 | 1 250 828 |
| 08.08.2024 | 1 сп. | 74.2 | 1 348 828 |
| 08.08.2024 | 1 сп. | 74.2 | 1 239 828 |
| 31.07.2024 | 2 сп. | 113.3 | 2 035 828 |
| 31.07.2024 | 1 сп. | 74.2 | 1 314 828 |
| 29.07.2024 | 1 сп. | 75.6 | 1 442 828 |
| 26.07.2024 | 1 сп. | 74.2 | 1 385 828 |
| 16.07.2024 | 1 сп. | 74.2 | 1 300 828 |
| 01.07.2024 | 2 сп. | 95.2 | 1 376 828 |
| 01.07.2024 | 1 сп. | 74.2 | 1 316 828 |
| 01.07.2024 | 2 сп. | 110.8 | 1 718 828 |
| 01.07.2024 | 2 сп. | 114.0 | 1 860 828 |
| 28.06.2024 | 2 сп. | 112.5 | 1 780 828 |
| 21.06.2024 | 2 сп. | 95.2 | 1 368 828 |
| 21.06.2024 | 2 сп. | 113.3 | 1 924 828 |
| 21.06.2024 | 2 сп. | 95.2 | 1 379 828 |
| 21.06.2024 | 1 сп. | 75.6 | 1 295 828 |
| 12.06.2024 | 2 сп. | 112.5 | 1 848 828 |
| 11.06.2024 | 1 сп. | 74.2 | 1 337 828 |
| 11.06.2024 | 2 сп. | 112.5 | 1 852 828 |
| 10.06.2024 | 1 сп. | 75.6 | 1 315 828 |
| 10.06.2024 | 2 сп. | 114.0 | 1 858 828 |
| 31.05.2024 | 2 сп. | 95.3 | 1 503 828 |
| 31.05.2024 | 2 сп. | 114.0 | 1 860 828 |
| 31.05.2024 | 1 сп. | 74.2 | 1 315 828 |
| 31.05.2024 | 1 сп. | 75.6 | 1 364 828 |
| 31.05.2024 | 2 сп. | 95.2 | 1 345 828 |
| 31.05.2024 | 1 сп. | 74.2 | 1 241 828 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 74 | 1 315 828 | 17 781 | 22 |
| 2 спальни | 113 | 1 852 828 | 16 397 | 28 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2022 года: 53, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Rosemont Residences JVT — жилое здание с правом собственности freehold в District 2 района Jumeirah Village Triangle, включающее 49 апартаментов с одной и двумя спальнями. Проект разрабатывает Ellington Properties; он активен, а зафиксированный уровень готовности составляет 42.87%. Ожидаемая передача ключей — Q4 2025.
Rosemont Residences JVT представляет собой одно жилое здание с первым этажом, двумя подиумными уровнями, семью жилыми этажами и уровнем крыши. На первом этаже предусмотрены торговые помещения, а на подиумном уровне — бассейн. В здании имеются два пассажирских лифта и один сервисный лифт. За каждыми апартаментами закреплено одно парковочное место, а на первом этаже предусмотрена парковка для велосипедов. Ожидаемый сервисный сбор составляет AED 14 за кв. фут. Входные зоны на первом этаже включают стойку регистрации в лобби, лаунж-зону лобби, общий стол и библиотечную стену. В план удобств на первом этаже также входят парк для собак и зона для мытья собак.
Комплекс предлагает апартаменты с одной и двумя спальнями по схеме собственности freehold. Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 798 до 819 кв. футов, а с двумя спальнями — от 1,024 до 1,260 кв. футов. Доступные типовые планировки включают балконы, зоны гостиной и столовой, кухни, прачечные и гостевые санузлы. Планировки с двумя спальнями также включают главную спальню и кладовую. Стартовая цена составляет AED 1,390,828. Всего Rosemont Residences JVT насчитывает 49 лотов, представляя ограниченную коллекцию апартаментов в District 2 района Jumeirah Village Triangle.
Уровень удобств на первом этаже сосредоточен вокруг бассейна для отдыха и лаунжа, террасы у бассейна и шезлонгов. Здесь также предусмотрены душ на открытом воздухе, станция с полотенцами, мужские и женские раздевалки, а также доступ к террасе у бассейна. Для резидентов доступны фитнес-студия и отдельная зона для йоги. Среди объектов на открытом воздухе — внутренний двор, сад с травами, лаунж-зона и обеденная зона. Для детей предусмотрены крытая и открытая игровые зоны. В здании также есть санузел для людей с ограниченными возможностями. Эти пространства распределены между планами удобств первого и второго этажей.
Rosemont Residences JVT расположен в District 2 района Jumeirah Village Triangle. В окружающем сообществе есть общественные парки, JVT Water Fountain, футбольное поле, баскетбольные площадки, баскетбольный корт, теннисные корты, супермаркет, Al Khail Avenue Mall и парк для собак. Sunmarke School находится в 4 минутах, а Arcadia School — в 5 минутах. Circle Mall указан в 16 минутах, а Dubai Marina — в 13 минутах. Montgomerie Golf Club находится в 14 минутах, Jumeirah Golf Estate — в 18 минутах, а Dubai Hills Golf Club — в 22 минутах.
Palm Jumeirah находится в 17 минутах от Rosemont Residences JVT, а Mall of the Emirates — в 18 минутах. Dubai Hills Mall указан в 19 минутах, тогда как Burj Al Arab — в 21 минуте. Dubai World Central Airport находится в 22 минутах, а Burj Khalifa и Jumeirah Beach — каждый в 25 минутах. Dubai International Airport расположен в 30 минутах. В непосредственной близости JVT District 2 Park находится в 0,3 км, JVT District 3 Park — в 0,4 км, а JVT District 9 Park 2 — в 0,7 км. Reel Cinemas в The Springs Souk указан в 3,4 км.
План оплаты представлен в структуре 70/30 с первым взносом 20% при бронировании. График платежей предусматривает 70% до передачи ключей и 30% при передаче ключей. Ожидаемая дата завершения строительства и передачи ключей — Q4 2025. Строительство началось 14 March 2024. Проект активен, а зафиксированный уровень готовности составляет 42.87%. Покупатели, рассматривающие проект, могут оценить структуру платежей наряду с ожидаемым периодом передачи ключей, типом апартаментов и формой собственности freehold.
Девелопером Rosemont Residences JVT выступает Ellington Properties. Проект представляет собой жилой комплекс в District 2 района Jumeirah Village Triangle с 49 апартаментами и торговыми помещениями на первом этаже. В проекте представлены только планировки с одной и двумя спальнями. Комплекс сочетает инфраструктуру внутри здания, включая бассейн, фитнес-студию и детские игровые пространства, с парками, спортивными объектами, школами и торговыми локациями окружающего сообщества JVT.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 21 сданным домам района «JVT District 2» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Rosemont Residences JVT — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-07, https://continentalclub.ae/ru/project/rosemont-residences-jvt-jvt-district-2-ru/
