JVT District 7 — район Дубая: у нас в продаже 6 объектов.
JVT District 7 — это чётко очерченный субрайон внутри комплекса Jumeirah Village Triangle (JVT). По сути это жилой карман в рамках более крупного мастер-плана: улицы, застроенные преимущественно таунхаусами и низкоэтажными жилыми домами, локальные сервисы и инфраструктура, рассчитанные на постоянное население.
JVT District 7 связан с городской дорожной сетью и находится в пределах удобной поездки на автомобиле до основных точек Дубая. Ближайшая станция метро находится на Red Line, примерно в 4,840 метрах от границ района. Поэтому для ежедневных поездок многие жители предпочитают личный автомобиль, сервисы сообщества или маршрутный транспорт.
Ориентировочное время в пути на автомобиле до ключевых локаций: Dubai Mall — около 22 минут, Palm Jumeirah — около 17 минут, Burj Al Arab — около 19 минут, The Walk JBR — около 18 минут. Поездка до Dubai International Airport (DXB) и Al Maktoum International Airport занимает примерно по 29 минут. Время в пути зависит от выбранного маршрута, времени суток и дорожной загруженности.
В планировочном отношении District 7 укладывается в логику Jumeirah Village Triangle: жилые кварталы, разветвлённая сеть улиц и локальные элементы городской среды. Район ориентирован на жильё и сопутствующие сервисы, а не на интенсивную коммерческую застройку или высотные проекты. JVT представляет собой преимущественно жилой квартал с инфраструктурой, рассчитанной на семейных жителей и долгосрочное проживание.
Рядом находятся образовательные учреждения, включая Sunmarke School примерно в 0.9 км и Arcadia British School примерно в 1.4 км от границ района. Для повседневной жизни жители обычно используют местные магазины, школы и коммунальные объекты внутри Jumeirah Village Triangle, а для крупных покупок, досуга и медицинских услуг отправляются в более крупные торгово-развлекательные и медицинские центры, до которых можно доехать за короткое время.
В JVT и соседних районах регулярно появляются новые рестораны, акции и варианты для отдыха на выходных.
В JVT District 7 было совершено 50 продажных сделок. Этот показатель отражает активность рынка и частоту перехода прав на объекты в пределах субрайона.
Учитывая формат района и дорожные связи с центром и прибрежными зонами, JVT District 7 привлекателен для тех, кто ценит семейную атмосферу, размеренный ритм жизни и мобильность на автомобиле. Близость к образовательным учреждениям делает район удобным для семей с детьми школьного возраста. Также это интересный вариант для тех, кто ищет относительно спокойный жилой карман при сохранении доступа к основным точкам досуга и работы благодаря дорогам.
Жителям JVT District 7 доступны рестораны, бранчи, вечерние акции и сезонные предложения в самом сообществе и соседних районах. Это расширяет возможности для планирования выходных и семейных мероприятий.
Q: Сколько сделок было совершено по JVT District 7?
A: В этом субрайоне было совершено 50 продажных сделок.
Q: Какая линия метро ближе всего и как далеко станция?
A: Ближайшая станция находится на Red Line, примерно в 4,840 метрах от JVT District 7, поэтому обычно используют машину или трансфер.
Q: Сколько времени занимает дорога до основных достопримечательностей?
A: До Dubai Mall — около 22 минут, до Palm Jumeirah — около 17 минут, до Burj Al Arab — около 19 минут и до The Walk JBR — около 18 минут при нормальной дорожной ситуации.
Q: Есть ли рядом школы?
A: Среди ближайших школ — Sunmarke School примерно в 0.9 км и Arcadia British School примерно в 1.4 км от JVT District 7.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:JVT District 7 — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/jvt-district-7-ru/
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
Доходность посчитана по всему району, а не по домам с этой страницы: договоров аренды по ним пока слишком мало — дома либо строятся, либо сданы недавно. И аренда, и цена в этой дроби взяты по району за одни и те же 12 месяцев.
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| The One at Jumeirah Village Triangle | 101 | 33 692 |
Названия-ссылки ведут на наши страницы этих проектов.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Kaizen Owner Association Management Services (3), Aspire Lux Jointly Owned Property Management Services (3), Bunat Al Mustaqbal Owners Association Adminstrative Supervision (3).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
