Застройщик: Object 1 Development · Jumeirah Village Circle
Tetris Tower — жилой проект застройщика Object 1 Development в районе Jumeirah Village Circle (Дубай): цены от AED 635 000, сдача Q3 2027, готовность 8,1% по реестру DLD, 205 юнитов, 38 сделок в реестре DLD с 2026 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 51 | 422–457 |
| 1 спальня | 137 | 728–834 |
| 2 спальни | 15 | 1 198–1 247 |
| Прочие юниты | 2 | 1 580–1 962 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 635 000 AED — 2 681 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 06.11.2026 05:55).
Темп: 0.36% в месяц. При таком темпе дату готовности не рассчитываем: она выходит дальше 10 лет.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 4 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Object 1 Development · Район: Jumeirah Village Circle
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 05.11.2026 | Студия | 41.3 | 728 882 |
| 29.10.2026 | Студия | 39.7 | 712 721 |
| 28.10.2026 | Студия | 40.0 | 701 468 |
| 28.10.2026 | 1 сп. | 71.2 | 1 160 314 |
| 21.10.2026 | 1 сп. | 69.8 | 1 189 600 |
| 19.10.2026 | Студия | 39.7 | 735 120 |
| 15.10.2026 | 2 сп. | 114.0 | 1 577 159 |
| 15.10.2026 | Студия | 40.0 | 694 579 |
| 15.10.2026 | 2 сп. | 111.3 | 1 699 420 |
| 13.10.2026 | Студия | 41.0 | 728 204 |
| 12.10.2026 | 1 сп. | 69.8 | 1 199 593 |
| 02.10.2026 | 2 сп. | 114.0 | 1 941 383 |
| 02.10.2026 | Студия | 42.3 | 723 176 |
| 02.10.2026 | Студия | 38.4 | 664 101 |
| 02.10.2026 | Студия | 42.0 | 635 212 |
| 02.10.2026 | Студия | 40.0 | 842 110 |
| 02.10.2026 | 2 сп. | 111.3 | 1 738 350 |
| 02.10.2026 | 1 сп. | 71.8 | 1 086 909 |
| 02.10.2026 | Студия | 40.2 | 750 204 |
| 24.09.2026 | 2 сп. | 115.8 | 1 706 221 |
| 27.08.2026 | 2 сп. | 111.3 | 1 682 275 |
| 11.08.2026 | 1 сп. | 69.7 | 1 166 763 |
| 11.08.2026 | Студия | 42.0 | 750 000 |
| 10.06.2026 | Студия | 40.2 | 795 029 |
| 04.06.2026 | Студия | 38.4 | 616 559 |
| 03.06.2026 | 1 сп. | 72.2 | 1 147 019 |
| 03.06.2026 | Студия | 41.7 | 710 552 |
| 22.05.2026 | Студия | 42.0 | 841 740 |
| 22.05.2026 | Студия | 41.3 | 752 037 |
| 22.05.2026 | Студия | 41.0 | 758 457 |
| 20.04.2026 | Студия | 40.0 | 823 550 |
| 20.04.2026 | 1 сп. | 70.7 | 1 358 295 |
| 08.04.2026 | 1 сп. | 67.6 | 1 069 990 |
| 02.04.2026 | Студия | 38.6 | 620 727 |
| 17.03.2026 | Студия | 41.7 | 823 048 |
| 17.03.2026 | 1 сп. | 72.9 | 1 274 507 |
| 17.03.2026 | 1 сп. | 71.8 | 1 297 702 |
| 17.03.2026 | 2 сп. | 115.8 | 1 913 893 |
| 17.03.2026 | Студия | 39.7 | 753 921 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 40 | 735 120 | 18 378 | 21 |
| 1 спальня | 71 | 1 189 600 | 16 755 | 10 |
| 2 спальни | 114 | 1 706 221 | 14 967 | 7 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 39 зарегистрированным сделкам DLD в доме Tetris Tower с 17.03.2026 по 05.11.2026: медиана 17 303 AED/м² (1 608 AED/фут²), половина сделок — от 16 073 до 18 350 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 719 000 | 22 | 17 892 | 40,2 |
| 1 сп. | AED 1 198 000 | 10 | 16 893 | 70,9 |
| 2 сп. | AED 1 740 000 | 7 | 15 267 | 114 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Jumeirah Village Circle: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Samana Waves Jumeirah Village Circle · студии, 1–3 спальни
от 449 000 AED
Auresta Tower Jumeirah Village Circle · студии, 1–3 спальни
от 499 000 AED
Aria Heights Jumeirah Village Circle · студии, 1–3 спальни
от 554 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Vladimir Malin
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Tetris Tower»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2026 года: 38. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Tetris Tower — это жилой комплекс от Object 1 Development в районе Jumeirah Village Circle, Дубай. Проект включает одно здание с цокольным этажом, тремя уровнями подиума и 16 повторяющимися жилыми этажами, всего 205 апартаментов. Строительство началось 20 апреля 2025 года; на последней проверке степень готовности составила 8,08%, а срок сдачи — 30 сентября 2027 года.
Tetris Tower представляет собой одно жилое здание с цокольным этажом, тремя этажами подиума и 16 повторяющимися жилыми уровнями. Фасад выполнен из изогнутых взаимосвязанных секций, придающих башне уникальный силуэт. В жилом фонде представлены студии, апартаменты с одной спальней, 1,5 спальнями и 2,5 спальнями. В здании всего 205 апартаментов. Общая площадь проекта составляет 14 135,89 квадратных метров. Предусмотрены четыре уровня парковки, велосипедная стоянка и специальные места для инвалидов. Резиденты и гости принимаются в главном холле с мягкой зоной отдыха и круглосуточной консьерж-службой.
Удобства включают инфинити-бассейн, детский бассейн и открытую террасу с шезлонгами. На крыше располагается Sky Infinity Pool с террасой Sky Pool Deck и зоной отдыха Sky Leisure Deck. Среди фитнес- и оздоровительных объектов: тренажёрный зал, спортивные площадки на открытом воздухе, оборудование для кроссфита, беговая дорожка, зона для йоги и медитации, сауна и паровая комната. Беговая дорожка проходит рядом с озеленённой площадкой. В зонах удобств предусмотрены раздевалки и душевые для мужчин и женщин. Эти объекты объединяют бассейны, спортзалы и оздоровительные пространства внутри здания.
Tetris Tower предлагает специальные зоны для детей: крытую игровую комнату, открытую игровую площадку и детский бассейн. В здании также есть клуб, кинотеатр и зона настольных игр для встреч жильцов и отдыха. Открытые удобства включают зону для барбекю и открытый лаунж. Клуб и зона настольных игр создают помещения для общения в помещении, кинотеатр предназначен для просмотров фильмов и спортивных трансляций. Зона барбекю расположена в благоустроенной зелёной зоне, открытый лаунж предлагает дополнительное место на свежем воздухе. Вместе с зонами отдыха и бассейнами эти пространства формируют отдельные площадки для семейных мероприятий и досуга жильцов.
Tetris Tower расположен в районе Jumeirah Village Circle — свободном владении от застройщика Nakheel. Сообщество сочетает жилые дома, таунхаусы и виллы в нескольких кварталах, с выходом на дороги Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. В районе есть благоустроенные пешеходные зоны, парки, спортивные площадки, тренажёрные залы и бассейны, а также магазины, кафе и супермаркеты для повседневных нужд. Торговый центр Circle Mall находится в 15 минутах, City Centre Meaisem — в 11 минутах, Dubai Hills Mall — в 17 минутах, Mall of the Emirates — в 15 минутах, Dubai Miracle Garden — в 9 минутах.
В окрестностях расположены несколько школ и отелей. Школа Sunmarke — в 2 минутах, Arcadia School — в 5 минутах, JSS International School — в 12 минутах, GEMS Founders School — в 18 минутах. Отели Novotel JVT и Mövenpick Hotel JVT находятся в 2 минутах, Aloft Me’aisam и FIVE Jumeirah Village Hotel — в 15 минутах. Гольф-поля Jumeirah Golf Estates и Montgomerie расположены в 15 и 17 минутах соответственно. The Walk JBR — в 20 минутах, Palm Jumeirah — в 22 минутах, Motiongate Theme Park — в 25 минутах, Legoland Dubai — в 27 минутах.
Дата начала проекта — 20 апреля 2025 года, срок сдачи намечен на 30 сентября 2027 года. На момент последней проверки степень готовности составляет 8,08%. Здание предполагается с цокольным этажом, тремя этажами подиума и 16 повторяющимися жилыми этажами. Ожидаемые эксплуатационные расходы составляют AED 15 за квадратный фут. График строительства и текущий статус готовности дают представление о сроках для покупателей в этом комплексе Jumeirah Village Circle.
Застройщиком Tetris Tower является Object 1 Development. Компания реализует проект в районе Jumeirah Village Circle внутри мастер-плана Nakheel. Tetris Tower — это комплекс из 205 апартаментов различных типов: студии, с одной спальней, 1,5 спальнями и 2,5 спальнями, с парковками, велосипедной стоянкой, бассейнами, фитнес-удобствами, зонами для детей и общими пространствами. Срок сдачи проекта — 30 сентября 2027 года.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Tetris Tower — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-06, https://continentalclub.ae/ru/project/tetris-tower-jumeirah-village-circle-ru/
