Застройщик: Object 1 Development · Jumeirah Garden City
Evergrin House — жилой проект застройщика Object 1 Development в районе Jumeirah Garden City (Дубай): цены от AED 965 000, плановая сдача Q2 2026, готовность 54,5% по реестру DLD, 219 юнитов, 212 сделок в реестре DLD с 2024 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 175 | 395–514 |
| 1 спальня | 36 | 810–1 004 |
| 2 спальни | 8 | 1 124 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 965 000 AED — 4 075 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.11.2026 05:55).
Темп: 1.01% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 02.04.2030.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 76 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Object 1 Development · Район: Jumeirah Garden City
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 21.09.2026 | Студия | 36.9 | 965 808 |
| 12.05.2026 | 1 сп. | 77.4 | 2 014 547 |
| 05.05.2026 | Студия | 36.7 | 1 028 237 |
| 05.05.2026 | Студия | 36.9 | 1 050 000 |
| 07.04.2026 | 1 сп. | 75.2 | 1 781 698 |
| 17.02.2026 | Студия | 41.4 | 1 042 694 |
| 09.02.2026 | Студия | 36.8 | 1 005 471 |
| 09.02.2026 | 1 сп. | 81.4 | 1 974 264 |
| 05.02.2026 | Студия | 40.7 | 1 169 096 |
| 27.01.2026 | Студия | 40.7 | 1 088 208 |
| 23.01.2026 | Студия | 36.8 | 1 019 853 |
| 21.01.2026 | Студия | 36.9 | 858 817 |
| 14.01.2026 | Студия | 36.9 | 965 298 |
| 14.01.2026 | Студия | 47.7 | 1 214 909 |
| 29.12.2025 | Студия | 36.6 | 1 017 088 |
| 25.12.2025 | Студия | 41.4 | 1 099 544 |
| 18.12.2025 | Студия | 36.9 | 1 037 131 |
| 08.12.2025 | Студия | 36.7 | 972 513 |
| 08.12.2025 | Студия | 53.5 | 1 325 724 |
| 28.11.2025 | Студия | 37.7 | 1 028 731 |
| 21.11.2025 | Студия | 41.4 | 1 135 305 |
| 13.11.2025 | Студия | 36.7 | 1 004 144 |
| 13.11.2025 | Студия | 36.6 | 986 575 |
| 10.11.2025 | Студия | 36.8 | 1 069 650 |
| 10.11.2025 | 1 сп. | 81.4 | 2 009 255 |
| 03.11.2025 | 1 сп. | 81.4 | 2 009 255 |
| 21.10.2025 | 1 сп. | 77.4 | 1 913 820 |
| 16.10.2025 | Студия | 36.8 | 955 336 |
| 10.10.2025 | Студия | 36.7 | 1 002 591 |
| 09.10.2025 | Студия | 36.9 | 945 896 |
| 03.10.2025 | Студия | 36.8 | 928 066 |
| 01.10.2025 | Студия | 36.6 | 951 073 |
| 30.09.2025 | 2 сп. | 104.5 | 2 547 233 |
| 30.09.2025 | Студия | 36.7 | 897 696 |
| 26.09.2025 | Студия | 36.8 | 1 019 853 |
| 18.09.2025 | Студия | 36.8 | 928 066 |
| 15.09.2025 | Студия | 36.8 | 974 390 |
| 12.09.2025 | 1 сп. | 70.3 | 1 627 812 |
| 11.09.2025 | 1 сп. | 85.5 | 2 000 000 |
| 01.09.2025 | 1 сп. | 77.4 | 1 967 176 |
| 29.08.2025 | Студия | 36.8 | 1 016 167 |
| 28.08.2025 | Студия | 47.7 | 1 213 273 |
| 26.08.2025 | 1 сп. | 93.1 | 2 172 954 |
| 26.08.2025 | Студия | 36.7 | 1 034 032 |
| 18.08.2025 | Студия | 36.8 | 1 026 864 |
| 15.08.2025 | Студия | 36.8 | 354 114 |
| 15.08.2025 | Студия | 36.9 | 354 114 |
| 15.08.2025 | Студия | 36.9 | 354 305 |
| 15.08.2025 | 1 сп. | 93.3 | 880 836 |
| 15.08.2025 | Студия | 36.7 | 354 305 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 37 | 928 066 | 25 083 | 170 |
| 1 спальня | 81 | 1 916 231 | 23 657 | 34 |
| 2 спальни | 104 | 2 364 684 | 22 737 | 7 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — +6% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +20%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026 год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Evergrin House с 15.08.2025 по 21.09.2026: медиана 25 948 AED/м² (2 411 AED/фут²), половина сделок — от 24 505 до 27 365 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 977 000 | 38 | 26 552 | 36,8 |
| 1 сп. | AED 1 975 000 | 11 | 24 263 | 81,4 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Jumeirah Garden City: новостройки и цены
26 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Alba Tower Jumeirah Garden City · 1–2 спальни
от 639 000 AED
Trillium Heights Jumeirah Garden City · студии, 1 спальня
от 740 000 AED
Olivia Gardens Residence Jumeirah Garden City · студии, 1–2 спальни
от 824 487 AED
Ещё 23 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Eldar Musaev
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Evergrin House»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2024 года: 212, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Evergrin House — жилой комплекс на 219 апартаментов от компании Object 1 Development, расположенный в Jumeirah Garden City на территории административного района Al Satwa. Проект представлен одним зданием, которое по состоянию на 9 июля 2026 года прошло инспекцию с зафиксированным уровнем готовности 54,54%. Официальная дата сдачи назначена на 30 июня 2026 года.
Evergrin House представляет собой единое жилое здание с 219 апартаментами. Проект предусматривает подземный водонапорный бак, цокольный этаж, два уровня парковки, восемь жилых этажей и технический этаж на крыше. Конструкция здания выполнена из бетона и блоков с внутренней и наружной отделкой. Общая площадь проекта составляет 10 682,58 кв.м. Расположение в Jumeirah Garden City соответствует району с преимущественно среднеэтажной жилой застройкой, в отличие от высотных небоскрёбов.
Строительство начато 19 ноября 2024 года. По итогам инспекции от 9 июля 2026 года комплекс находится в активной стадии строительства с уровнем готовности 54,54%. Проект включает одно здание и 219 апартаментов. Статус проекта и зафиксированный прогресс подтверждают его статус строящегося жилого комплекса, а не завершенного здания.
Jumeirah Garden City — район средней плотности с жилой и смешанной застройкой, расположенный между Al Satwa и шоссе Sheikh Zayed Road. Территория запланирована в виде сетки из среднеэтажных жилых домов, общественных парков, торговых площадей и отельных участков. Район находится в административной зоне Al Satwa, рядом с Sheikh Zayed Road. Современный план представляет собой пересмотренную версию прежней концепции, уделяя внимание компактным жилым кварталам, зеленым зонам и уличной торговле. Застройка реализуется поэтапно частными девелоперами, первые здания завершены в 2019 году.
Станция метро Красной линии R22 находится в 642 метрах от центра Jumeirah Garden City и обеспечивает транспортное сообщение вдоль Sheikh Zayed Road. Dubai International Financial Centre расположено в 1,7 км от района, The Dubai Mall — в 3,3 км. Burj Khalifa и Downtown Dubai находятся в 3,4 км, Business Bay — в 4,8 км. Международный аэропорт Дубая расположен в 9,2 км от Jumeirah Garden City. Mall of the Emirates — в 14,5 км, Dubai Marina — в 21,5 км, пляж JBR — в 22,1 км.
Парки Jumeirah Garden City North Park 2 и Jumeirah Garden City Central Park 3 расположены в 0,1 км от Evergrin House. Jumeirah Garden City North Park находится в 0,2 км. Музей будущего находится в 1,1 км, а مسجد Jumeirah — в 1,5 км. La Mer расположен в 2,2 км. Кинотеатр Akil при отеле 25hours Hotel One — в 1,1 км, а кинотеатр Roxy в La Mer — в 2,2 км. Клуб для гольфа и яхт Dubai Creek Golf & Yacht Club находится в 6,0 км, а гольф-полигон The Track Meydan Golf — в 8,1 км.
Evergrin House разработан компанией Object 1 Development. Эта компания является застройщиком проекта на 219 апартаментов, строительство которого началось 19 ноября 2024 года. Комплекс расположен в Jumeirah Garden City — районе в Al Satwa, который развивается посредством нескольких частных проектов. Evergrin House представляет собой один из активных жилых проектов в этой среднеэтажной, смешанной по функциям застройке.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Evergrin House — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/evergrin-house-jumeirah-garden-city-ru/
