# Evergrin House

Object 1 Development · Jumeirah Garden City · Dubai

## Коммерческие условия

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Цена от | AED 965 000 | Наш расчёт |
| Юнитов | 219 | Реестр DLD |
| Заявленная сдача | Q2 2026 | Данные застройщика |

## Типы квартир

| Тип | Спальни | Юнитов | Площадь, ft² | Цена от, AED |
|---|---|---|---|---|
| Studio | студия | 175 | 395–514 |  |
| 1 B/R | 1 | 36 | 810–1 004 |  |
| 2 B/R | 2 | 8 | 1 124 |  |

Происхождение: Реестр DLD

## Реестр Земельного департамента

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Номер проекта DLD | 3274 | Реестр DLD |
| Готовность | 54.54% | Реестр DLD |
| Дата инспекции DLD | 2026-07-09 | Реестр DLD |
| Эскроу-банк | ADIB | Реестр DLD |

### История инспекций DLD

| Дата | Готовность |
|---|---|
| 2024-10-15 | 0% |
| 2025-06-09 | 14.13% |
| 2025-12-23 | 47.94% |
| 2026-07-09 | 54.54% |

Темп (Наш расчёт): 1.01% в месяц по проверкам с 2025-12-23 по 2026-07-09; при таком темпе 100% — 2030-04-02. Это оценка, а не обещание застройщика.

> Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода.

## Зарегистрированные продажи (DLD)

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Продаж зарегистрировано, 2024–2026 | 212 | Реестр DLD |
| Медиана цены за м², 2024–2026 | AED 23 531 | Наш расчёт |
| Доля перепродаж | 0% | Наш расчёт |
| Продаж за последние 12 месяцев | 26 | Реестр DLD |
| Изменение цены м², 12 мес. к предыдущим 12 | +16% | Наш расчёт |

### Медианы по числу спален, все продажи 2024–2026

| Тип | Сделок | Медиана цены, AED | Медиана площади, м² | AED за м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 170 | 928 066 | 37 | 25 083 |
| 1 спальня | 34 | 1 916 231 | 81 | 23 657 |
| 2 спальни | 7 | 2 364 684 | 104 | 22 737 |

> Медианы посчитаны по всем зарегистрированным продажам за весь период и не являются ценой предложения сегодня.

## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы

Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 212, с 2024-02-06 по 2026-09-21. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок.

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| **Последние 12 мес.** | 26 | 1 050 000 | 26 718 | 2 482 | 0% |

### По годам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 21 | 960 076 | 24 770 | 2 301 | 5% |
| 2025 | 177 | 925 858 | 22 975 | 2 134 | 0% |
| 2026 | 14 | 1 050 000 | 26 202 | 2 434 | 0% |

### По кварталам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-Q1 | 1 | — | — | — | — |
| 2024-Q4 | 20 | 960 076 | 24 862 | 2 310 | 0% |
| 2025-Q1 | 45 | 501 749 | 9 641 | 896 | 0% |
| 2025-Q2 | 84 | 809 649 | 9 657 | 897 | 0% |
| 2025-Q3 | 30 | 966 347 | 24 385 | 2 265 | 0% |
| 2025-Q4 | 18 | 1 028 731 | 26 591 | 2 470 | 0% |
| 2026-Q1 | 9 | 1 042 694 | 26 188 | 2 433 | 0% |
| 2026-Q2 | 4 | 1 781 698 | 28 033 | 2 604 | 0% |
| 2026-Q3 | 1 | — | — | — | — |

### Последние зарегистрированные продажи (обезличено)

| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-21 | Студия | 36.9 | 965 808 | 26 202 | от застройщика |
| 2026-05-12 | 1 сп. | 77.4 | 2 014 547 | 26 038 | от застройщика |
| 2026-05-05 | Студия | 36.7 | 1 028 237 | 28 033 | от застройщика |
| 2026-05-05 | Студия | 36.9 | 1 050 000 | 28 486 | от застройщика |
| 2026-04-07 | 1 сп. | 75.2 | 1 781 698 | 23 693 | от застройщика |
| 2026-02-17 | Студия | 41.4 | 1 042 694 | 25 216 | от застройщика |
| 2026-02-09 | Студия | 36.8 | 1 005 471 | 27 293 | от застройщика |
| 2026-02-09 | 1 сп. | 81.4 | 1 974 264 | 24 263 | от застройщика |
| 2026-02-05 | Студия | 40.7 | 1 169 096 | 28 704 | от застройщика |
| 2026-01-27 | Студия | 40.7 | 1 088 208 | 26 718 | от застройщика |
| 2026-01-23 | Студия | 36.8 | 1 019 853 | 27 683 | от застройщика |
| 2026-01-21 | Студия | 36.9 | 858 817 | 23 287 | от застройщика |
| 2026-01-14 | Студия | 36.9 | 965 298 | 26 188 | от застройщика |
| 2026-01-14 | Студия | 47.7 | 1 214 909 | 25 448 | от застройщика |
| 2025-12-29 | Студия | 36.6 | 1 017 088 | 27 767 | от застройщика |
| 2025-12-25 | Студия | 41.4 | 1 099 544 | 26 591 | от застройщика |
| 2025-12-18 | Студия | 36.9 | 1 037 131 | 28 137 | от застройщика |
| 2025-12-08 | Студия | 36.7 | 972 513 | 26 513 | от застройщика |
| 2025-12-08 | Студия | 53.5 | 1 325 724 | 24 798 | от застройщика |
| 2025-11-28 | Студия | 37.7 | 1 028 731 | 27 302 | от застройщика |

## Источники и происхождение

- Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть.
- Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения.
- Наш расчёт — посчитано нами из первых двух.

## Ссылки

- Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/evergrin-house-jumeirah-garden-city-ru/
- То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/evergrin-house-jumeirah-garden-city-ru.json
- Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance
- EN: https://continentalclub.ae/project/evergrin-house-jumeirah-garden-city/

Запись обновлена: 2026-10-01

---

Как ссылаться: "Evergrin House — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/evergrin-house-jumeirah-garden-city-ru/"