Застройщик: Obj1 Real Estate Development · Jumeirah Village Triangle
Luminar Tower 1 — жилой проект застройщика Object 1 Development в районе Jumeirah Village Triangle (Дубай): сдача 15.10.2026, готовность 33.1% по реестру DLD.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 14.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Object 1 Development · Район: Jumeirah Village Triangle
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 29.07.2026 | 1 сп. | 66.1 | 1 083 859 |
| 03.07.2026 | 1 сп. | 92.4 | 1 491 992 |
| 08.06.2026 | 1 сп. | 92.4 | 1 389 110 |
| 13.05.2026 | 1 сп. | 92.4 | 1 466 457 |
| 29.04.2026 | 1 сп. | 92.4 | 1 044 089 |
| 20.04.2026 | 1 сп. | 70.3 | 1 114 159 |
| 20.04.2026 | 1 сп. | 70.3 | 1 114 159 |
| 05.03.2026 | 1 сп. | 53.4 | 1 028 418 |
| 18.02.2026 | 1 сп. | 53.4 | 821 730 |
| 18.02.2026 | 1 сп. | 53.7 | 827 860 |
| 18.02.2026 | 1 сп. | 70.3 | 936 659 |
| 11.02.2026 | 1 сп. | 53.6 | 822 029 |
| 29.01.2026 | 1 сп. | 53.6 | 927 847 |
| 20.01.2026 | 1 сп. | 53.4 | 865 000 |
| 14.01.2026 | 1 сп. | 53.6 | 606 470 |
| 14.01.2026 | 1 сп. | 92.4 | 1 044 089 |
| 13.01.2026 | 52.1 | 1 151 607 | |
| 23.12.2025 | 1 сп. | 65.9 | 1 097 461 |
| 22.12.2025 | 1 сп. | 53.8 | 740 760 |
| 15.12.2025 | 1 сп. | 70.3 | 1 412 947 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-13. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 54 | 901 814 | 16 700 | 165 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — -4% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +19%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Luminar Tower 1 — действующая жилая башня с розничными этажами на первом этаже в районе District 2, Jumeirah Village Triangle. Разрабатывается компанией Obj1 Real Estate Development и готова на 33.07%. Срок сдачи проекта запланирован на 15 октября 2026 года.
Luminar Tower 1 — жилое здание с коммерческими помещениями на первом этаже, 20 этажей и техническим уровнем на крыше. Каркас выполнен из бетона и блоков с отделкой внутри и снаружи. Интерьеры оформлены матовыми стеклянными панелями с внутренней подсветкой, древесными элементами и тёмными акцентами. Освещение — ключевой элемент в общих зонах, включая лобби, спортзал и детскую игровую. Лобби предусматривает круглосуточный консьерж-сервис для жителей и гостей. Проект находится в District 2 внутри Jumeirah Village Triangle — сообщества, объединённого парками, прогулочными дорожками и зелёными зонами.
Жилой фонд представлен 158 квартирами с одной спальней и 38 квартирами с одной с половиной спальнями, всего 196 единиц в двух вариантах планировок. Всего в Luminar Tower 1 200 апартаментов. Планируется система умного дома с интеллектуальными замками и элементами автоматизации: замок открывается со смартфона или смарт-часов, поддерживает три уровня виртуальных ключей для членов семьи, гостей и сервисов. Функция истории записывает входы и выходы. Автоматизация позволит управлять освещением, музыкой, температурой и системой безопасности жильё.
Жители получат доступ к наружному бассейну с шезлонгами и отдельному детскому бассейну. Для семей предусмотрены крытая детская игровая и открытая площадка. В программу удобств входят спортзал, игровая комната с PlayStation, VR и большим экраном, сауна, клуб, молитвенные комнаты и лобби с консьержем. На открытом воздухе — зона барбекю с кухней, обеденная и йога-зона, открытый лаунж. Спортзал оснащён спортивным оборудованием, большими зеркалами, декоративными стенами и периметральной подсветкой.
Luminar Tower 1 расположен в Jumeirah Village Triangle на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road. JVT — огороженный зелёный комплекс с парками, пешеходными дорожками и спортивными площадками. В районе представлены виллы, таунхаусы и апартаменты, а прогулочные и озеленённые участки создают атмосферу сообщества. Sunmarke School находится в двух минутах, Arcadia School — в пяти. Отели Novotel JVT и Mövenpick Hotel JVT — по две минуты. City Centre Meaisem — в 11 минутах, Circle Mall и Mall of the Emirates — по 15 минут.
Объект обеспечен выходом на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road. Dubai Miracle Garden — в 9 минутах, Jumeirah Golf Estates Golf Course — 15 минут, Montgomerie Golf Course — 17 минут. The Walk at JBR — 20 минут, Palm Jumeirah — 22 минуты, Dubai Hills Mall — 17 минут. Парки развлечений Motiongate и Legoland Dubai находятся в 25 и 27 минутах соответственно. Международный аэропорт Дубая — в 30 минутах, пляж — в 15 минутах. Время указано от проекта в Jumeirah Village Triangle.
Luminar Tower 1 активен, степень готовности — 33.07%. Строительство началось 15 августа 2024 года. Запланированная дата сдачи — 15 октября 2026-го. Площадь участка — 12 163.92 квадратных метров, проект включает одно здание. Ожидаемый сервисный сбор — AED 15 за квадратный фут. В конфигурацию здания входят коммерческие помещения на первом этаже вместе с жилыми.
Luminar Tower 1 возводит компания Obj1 Real Estate Development. Проект в Jumeirah Village Triangle предусматривает 200 апартаментов в одном жилом здании. Девелопмент сочетает квартиры с одной и одной с половиной спальнями, коммерческие площади на первом этаже, а также разнообразные внутренние и наружные общие пространства. В техническом оснащении предусмотрены умные замки без ключей и автоматизация освещения, температуры, музыки и системы безопасности.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
