# Mirdad Union Properties · Motor City · Dubai ## Коммерческие условия | Поле | Значение | Происхождение | |---|---|---| | Цена от | AED 854 000 | Наш расчёт | | Юнитов | 1 114 | Реестр DLD | | Заявленная сдача | Q4 2028 | Данные застройщика | ## Типы квартир | Тип | Спальни | Юнитов | Площадь, ft² | Цена от, AED | |---|---|---|---|---| | Studio | студия | 60 | 377–511 | | | 1 B/R | 1 | 534 | 696–883 | | | 2 B/R | 2 | 384 | 1 043–1 350 | | | 3 B/R | 3 | 109 | 1 655–2 262 | | Происхождение: Реестр DLD ## Реестр Земельного департамента | Поле | Значение | Происхождение | |---|---|---| | Номер проекта DLD | 4158 | Реестр DLD | | Готовность | 6.02% | Реестр DLD | | Дата инспекции DLD | 2026-09-28 | Реестр DLD | | Эскроу-банк | Dubai Islamic Bank | Реестр DLD | ### История инспекций DLD | Дата | Готовность | |---|---| | 2025-10-24 | 0.27% | | 2026-06-19 | 2.83% | | 2026-09-28 | 6.02% | Темп (Наш расчёт): 0.52% в месяц по проверкам с 2025-10-24 по 2026-09-28; при таком темпе 100% — 2041-11-28. Это оценка, а не обещание застройщика. > Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода. ## Зарегистрированные продажи (DLD) | Поле | Значение | Происхождение | |---|---|---| | Продаж зарегистрировано, 2025–2026 | 143 | Реестр DLD | | Медиана цены за м², 2025–2026 | AED 20 285 | Наш расчёт | | Доля перепродаж | 0% | Наш расчёт | ### Медианы по числу спален, все продажи 2025–2026 | Тип | Сделок | Медиана цены, AED | Медиана площади, м² | AED за м² | |---|---|---|---|---| | Студия | 29 | 855 456 | 41 | 20 865 | | 1 спальня | 87 | 1 437 514 | 73 | 19 692 | | 2 спальни | 27 | 2 081 809 | 107 | 19 456 | > Медианы посчитаны по всем зарегистрированным продажам за весь период и не являются ценой предложения сегодня. ## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 143, с 2025-12-29 по 2026-11-06. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок. | Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички | |---|---|---|---|---|---| | **Последние 12 мес.** | 143 | 1 437 514 | 20 285 | 1 885 | 0% | ### По годам | Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички | |---|---|---|---|---|---| | 2025 | 14 | 1 487 458 | 20 181 | 1 875 | 0% | | 2026 | 129 | 1 428 099 | 20 390 | 1 894 | 0% | ### По кварталам | Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички | |---|---|---|---|---|---| | 2025-Q4 | 14 | 1 487 458 | 20 181 | 1 875 | 0% | | 2026-Q1 | 64 | 1 370 794 | 20 493 | 1 904 | 0% | | 2026-Q2 | 33 | 1 517 458 | 20 193 | 1 876 | 0% | | 2026-Q3 | 27 | 1 437 514 | 20 237 | 1 880 | 0% | | 2026-Q4 | 5 | 1 419 508 | 21 190 | 1 969 | 0% | ### Последние зарегистрированные продажи (обезличено) | Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок | |---|---|---|---|---|---| | 2026-11-10 | 1 сп. | 64.8 | 1 456 724 | 22 494 | от застройщика | | 2026-11-06 | 1 сп. | 67.2 | 1 444 454 | 21 508 | от застройщика | | 2026-10-29 | 1 сп. | 64.8 | 1 419 508 | 21 920 | от застройщика | | 2026-10-29 | 1 сп. | 76.7 | 1 580 586 | 20 607 | от застройщика | | 2026-10-29 | 1 сп. | 66.4 | 1 312 026 | 19 762 | от застройщика | | 2026-10-06 | 1 сп. | 66.6 | 1 410 615 | 21 190 | от застройщика | | 2026-09-21 | 1 сп. | 73 | 1 435 290 | 19 667 | от застройщика | | 2026-09-21 | 2 сп. | 106.7 | 2 081 809 | 19 516 | от застройщика | | 2026-09-21 | 1 сп. | 67.2 | 1 444 454 | 21 508 | от застройщика | | 2026-09-16 | 2 сп. | 106.7 | 2 146 328 | 20 121 | от застройщика | | 2026-09-16 | 2 сп. | 125 | 2 530 037 | 20 237 | от застройщика | | 2026-09-16 | 1 сп. | 64.8 | 1 419 508 | 21 920 | от застройщика | | 2026-09-07 | 1 сп. | 73.2 | 1 488 622 | 20 350 | от застройщика | | 2026-09-07 | 1 сп. | 60.7 | 1 317 193 | 21 700 | от застройщика | | 2026-09-02 | 1 сп. | 73 | 1 431 694 | 19 618 | от застройщика | | 2026-08-21 | 1 сп. | 73 | 1 428 099 | 19 568 | от застройщика | | 2026-08-21 | 2 сп. | 106.7 | 2 081 809 | 19 516 | от застройщика | | 2026-08-21 | 1 сп. | 66.6 | 1 414 719 | 21 252 | от застройщика | | 2026-08-11 | 1 сп. | 73 | 1 380 639 | 18 918 | от застройщика | | 2026-08-10 | 1 сп. | 66.6 | 1 366 148 | 20 522 | от застройщика | ## Источники и происхождение - Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть. - Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения. - Наш расчёт — посчитано нами из первых двух. ## Ссылки - Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/mirdad-motor-city-ru/ - То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/mirdad-motor-city-ru.json - Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance - EN: https://continentalclub.ae/project/mirdad-motor-city/ Запись обновлена: 2026-11-11 --- Как ссылаться: "Mirdad — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-11, https://continentalclub.ae/ru/project/mirdad-motor-city-ru/"